Na tržište se nalazi ogromna stambena parcela površine 95.509 kvadratnih metara u opštini Benaharafe, provincija Malaga. Ovo zemljište nalazi se na oko 700 metara od obale, uz pristup gradskim sadržajima. Prema planu uređenja, 21.873 kvadratna metara je predviđeno za izgradnju. U blizini postoje supermarketi i apoteke, što osigurava svakodnevnu pogodnost. Ovo je jedinstvena ponuda koja kombinuje potencijal za razvoj i prednosti obalskog života.
U poređenju sa zapadnim turističkim centrima kao što su Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences), Benaharafe nudi mirniju i autentičniju atmosferu. Cena po kvadratnom metru ovde može biti povoljnija nego u pretrpanim zapadnim zonama. Udaljenost od aerodroma (27 km) je prihvatljiva, a balans između urbanog komfora i mira je karakterističan za istočni deo Costa del Sol. Za investitore, to otvara mogućnosti za razvoj u regionu koji još uvek nije iskoristio svoj pun potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u obalskom delu Benaharafea, direktno se povezujući sa urbanom strukturom. Iako je blizu autoputa E-15, objekat je na udaljenosti koja omogućava pešački ili biciklistički pristup moru. Uprkos blizini stambenih kvartova, velika površina zemljišta omogućava stvaranje odvojenog i privatnog ambijenta.
Za razvojne projekte, ovo zemljište je pogodno za veliku stambenu izgradnju. Prema dostupnim podacima, moguće je izgraditi do 186 stambenih jedinica, što omogućava formiranje velike zajednice. Mogućnost osiguravanja morske pogleda za svaku jedinicu čini ovo mesto atraktivnim kako za stambene rezorte tako i za trajno stanovanje.
Trenutno se objekat nudi kao građevinsko zemljište. Postoji prethodni projekat razvoja koji definiše 21.873 kvadratna metara za izgradnju. Za početak stvarne gradnje neophodno je dobiti odgovarajuće dozvole od lokalne opštine i regionalnih organa, u skladu sa važećim građevinskim propisima.
Ovo nije gotova stambena jedinica već razvojna parcela, tako da trenutno stanovanje ili korišćenje gotovih sadržaja nije moguće. Proces razvoja uključuje planiranje terena, dobijanje dozvola i izgradnju infrastrukture, što zahteva vreme i značajna ulaganja. Takođe je važno razmotriti troškove održavanja velike parcele i potencijalna građevinska ograničenja.
Ovo zemljište je pogodno za razvojne inženjere i investitore koji su zainteresovani za velike projekte. Ako planirate da kreirate profitabilnu nekretninu, poput turističkog naselja ili stambenog kompleksa za iznajmljivanje, ova ponuda je zanimljiva. Takođe je to dobra prilika za one koji žele da investiraju u zemljište u regionu sa stabilnim rastom cena. Postojanje prethodnog plana uređenja olakšava početne faze projektovanja.
Budući da je slobodna parcela, karakteristike i kvalitet budućih zgrada zavise od novog projekta. Zemljište je orijentisano ka jugu, što doprinosi dobrom osvetljenju. Na terenu se nalazi stara zgrada bivšeg strelišta koja se ne koristi za stanovanje. Kvalitet i materijali biće definisani u fazi planiranja i izgradnje novih objekata.
Početna cena iznosi 4.500.000 evra. Ova vrednost se odnosi na parcelu od 95.509 kvadratnih metara sa građevinskom površinom od 21.873 kvadratna metra. Konačna cena se može menjati zavisno od uslova sporazuma. S obzirom da se radi o prodaji zemljišta, troškovi gradnje i izdavanja dozvola nisu uključeni u ovaj iznos.
Benaharafe je istorijski grad sa mirnom atmosferom obalskog života. Ujutru možete uživati u svežem morskom vazduhu i suncu, a tokom dana šetati do lokalnih kafica i pijaca. Klima je umerena, a leti morski vetar donosi osveženje. Teren je ravan, što olakšava pristup moru. Najbliža plaža, 'Playa de Benajarafe', omiljeno je mesto lokalnih stanovnika, gde je manje gužve nego u velikim turističkim centrima. Ovo je mesto gde možete kombinovati odmor sa pravim svakodnevnim životom.
Život ovde je definisan blizinom mora. Najbliža plaža 'Playa de Benajarafe' nalazi se na 472 metara vazdušne linije ili oko 700 metara putem, omogućavajući redovne šetnje. Sve neophodne ustanove, kao što su supermarket (108 m), apoteka (151 m) i bolnica (184 m), nalaze se na nekoliko minuta hoda. Takođe, postoji dobro razvijen javni prevoz — ukupno 15 autobuskih linija.
Mapa prikazuje parcelu od 95.509 kvadratnih metara južno od autoputa E-15, otvorenu ka moru. Objekat se nalazi na istočnoj periferiji Benaharafea. Vidi se ravan teren i blizina urbanizovanog područja, kao i lak pristup glavnim saobraćajnicama.
Benaharafe se nalazi u srcu regije Aksarkija (Axarquía) na istočnoj delu Costa del Sol. Nalazi se oko 20 km od grada Malage i oko 9 km od velikog turističkog centra Torre del Mar. Ovaj strateški položaj omogućava korišćenje pogodnosti oba grada, zadržavajući mirnu atmosferu. To je mesto balansa između razvijene infrastrukture i potencijala za rast.
Objekat je lociran južno od 'Sredozemnog autoputa (E-15)'. Udaljenost do aerodroma Malaga je oko 27 km vazdušne linije, što je oko 30 minuta vožnje automobilom. Plaža je na oko 700 metara ravnim putem. Za ljubitelje golfa u blizini se nalaze tereni 'Club de Golf Málaga Parador' (25 km) i 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (28 km). Svakodnevne kupovine i medicinske usluge su dostupne peške, bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benaharafe je poznat po jednom od najboljih klimatskih uslova u Evropi. Prosečna godišnja temperatura je oko 18,5°C, a broj sunčanih sati godišnje doseže 3911. Kupanje je moguće oko 4 meseca (od maja do oktobra), kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina je 15 metara, a teren je ravan, što doprinosi mirnoj i udobnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala u ovom regionu poznata je po mirnom moru i čistoj plaži. 'Playa de Benajarafe' je idealno mesto za šetnju, udaljena svega 700 metara. Još jedna plaža, 'Playa Valle de Niza', nalazi se oko 3 kilometra istočno. Sportski objekti su predstavljeni kompleksom 'Complejo deportivo de Benaharafe' na 100 metara. Takođe, u krugu od 25 km nalazi se nekoliko golf igrališta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benaharafe se nalazi u srcu regije Aksarkija (Axarquía) na istočnoj delu Costa del Sol. Nalazi se oko 20 km od grada Malage i oko 9 km od velikog turističkog centra Torre del Mar. Ovaj strateški položaj omogućava korišćenje pogodnosti oba grada, zadržavajući mirnu atmosferu. To je mesto balansa između razvijene infrastrukture i potencijala za rast.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.3°C | 32 mm |
| Мај | 18.4°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.3°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL510896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući sveže i zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
