На ринку представлена велика житлова ділянка площею 95 509 квадратних метрів, розташована в муніципалітеті Бенахарафе, провінція Малага. Ця земля знаходиться приблизно за 700 метрів від узбережжя, забезпечуючи доступ до міських зручностей. Згідно з планом зонування, 21 873 квадратних метрів призначені для забудови. Поблизу є супермаркети та аптеки, що забезпечує повсякденну зручність. Це унікальна пропозиція, що поєднує потенціал для розвитку та переваги прибережного життя.
Порівняно з західними курортами, такими як Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Waterfall Residences), Бенахарафе пропонує спокійнішу та автентичну атмосферу. Ціна за квадратний метр тут може бути вигіднішою, ніж у перенасичених західних зонах. Відстань до аеропорту (27 км) є комфортною, а баланс між міським комфортом та тихим відпочинком є характерною рисою східної частини Коста-дель-Соль. Для інвесторів це відкриває можливості для розвитку в районі, який ще не вичерпав свій потенціал.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в прибережній зоні Бенахарафе, безпосередньо інтегруючись в міську структуру. Знаючись неподалік від Середземноморського шосе (E-15), об'єкт залишається на відстані, що дозволяє дістатися до моря пішки або на велосипеді. Незважаючи на близькість до житлових районів, значна площа землі дозволяє створити окремий та приватний простір.
Для розгляду проєктів девелопменту ця ділянка придатна для масштабної житлової забудови. Згідно з наявними даними, можливо збудувати до 186 об'єктів нерухомості, що дозволяє створити велику спільноту. Можливість забезпечення морського виду для кожного об'єкта робить це місце привабливим як для створення курортного житла, так і для постійного проживання.
Наразі об'єкт пропонується як земельна ділянка (земля). Існує попередній проєкт забудови, який визначає 21 873 квадратних метрів для будівництва. Для початку фактичного будівництва необхідно отримати відповідні дозволи в місцевій муніципальній раді та регіональних органах влади, дотримуючись чинних будівельних норм.
Це не готова житлова одиниця, а ділянка для девелопменту, тому негайне проживання або використання готових зручностей неможливе. Процес розробки включає планування території, отримання дозволів та будівництво інфраструктури, що вимагає часу та значних інвестицій. Також важливо враховувати витрати на обслуговування великої території та потенційні будівельні обмеження.
Ця ділянка підходить девелоперам та інвесторам, які зацікавлені у масштабних проєктах. Якщо ви плануєте створити доходну нерухомість, наприклад, курортну громаду або житловий комплекс для оренди, ця пропозиція представляє інтерес. Також це гарна можливість для тих, хто хоче інвестувати в землю в регіоні зі стабільним зростанням цін. Наявність попереднього плану забудови спрощує початкові етапи проєктування.
Оскільки це вільна ділянка, характеристики та якість майбутніх будівель залежать від нового проєкту. Земля має південну орієнтацію, що сприяє хорошому освітленню. На території є стара будівля колишнього стрілецького стенду, яка не використовується для житла. Якість та матеріали будуть визначатися на етапі планування та будівництва нових об'єктів.
Початкова ціна становить 4 500 000 євро. Ця вартість відноситься до ділянки загальною площею 95 509 квадратних метрів із будівельною площею 21 873 квадратних метрів. Остаточна вартість може змінюватися залежно від умов угоди. Оскільки це продаж землі, вартість будівництва та оформлення дозволів не входить до цієї суми.
Бенахарафе — це історичне місто з тихою атмосферою прибережного життя. Тут вранці можна насолоджуватися свіжим морським повітрям та сонцем, а вдень прогулятися до місцевих кав'ярень та ринків. Клімат тут м'який, а влітку морський бриз приносить прохолоду. Рельєф рівнинний, що полегшує доступ до моря. Найближчий пляж, «Playa de Benajarafe», — це улюблене місце місцевих жителів, де менше натовпів, ніж у великих туристичних центрах. Це місце, де можна поєднати відпочинок із реальним повсякденним життям.
Життя тут визначається близькістю до моря. Найближчий пляж «Playa de Benajarafe» знаходиться на відстані 472 метрів по прямій або приблизно 700 метрів дорогою, що дозволяє регулярно ходити туди пішки. Всі необхідні заклади, такі як супермаркет (108 м), аптека (151 м) та лікарня (184 м), знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Також є добре розвинений громадський транспорт — 15 автобусних маршрутів.
Карта показує ділянку площею 95 509 квадратних метрів на південь від шосе E-15, яка виходить до моря. Об'єкт знаходиться на східній околиці Бенахарафе. Видно рівнинний рельєф та близькість до міської забудови, а також зручний доступ до основних транспортних артерій.
Бенахарафе розташоване в серці регіону Ахаркия (Axarquía) на схід від Коста-дель-Соль. Це знаходиться приблизно в 20 км від міста Малага та в 9 км від великого курорту Торре-дель-Мар. Це стратегічне положення дозволяє користуватися зручностями обох міст, зберігаючи при цьому спокішну атмосферу. Це місце балансує між розвиненою інфраструктурою та потенціалом для зростання.
Об'єкт розташований на південь від «Середземноморського шосе (E-15)». Відстань до аеропорту Малага становить близько 27 км по прямій, що приблизно 30 хвилин їзди на автомобілі. Пляж знаходиться приблизно за 700 метрів рівною дорогою. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля «Club de Golf Málaga Parador» (25 км) та «Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez» (28 км). Щоденні покупки та медичні послуги доступні пішки без використання автомобіля.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахарафе славиться одним із найкращих кліматичних умов у Європі. Середньорічна температура становить близько 18,5°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3911. Купальний сезон триває близько 4 місяців (з травня по жовтень), коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а місцевість рівнинна, що сприяє спокійному та комфортному клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя в цьому районі відоме спокійним морем та чистим пляжем. «Playa de Benajarafe» — це ідеальне місце для прогулянок, розташоване всього за 700 метрів. Ще один пляж, «Playa Valle de Niza», знаходиться приблизно за 3 кілометри на схід. Спортивні об'єкти представлені комплексом «Complejo deportivo de Benajarafe» в 100 метрах. Також в радіусі 25 км знаходяться кілька гольф-полів для любителів цього спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенахарафе розташоване в серці регіону Ахаркия (Axarquía) на схід від Коста-дель-Соль. Це знаходиться приблизно в 20 км від міста Малага та в 9 км від великого курорту Торре-дель-Мар. Це стратегічне положення дозволяє користуватися зручностями обох міст, зберігаючи при цьому спокішну атмосферу. Це місце балансує між розвиненою інфраструктурою та потенціалом для зростання.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.8°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.3°C | 32 mm |
| Травень | 18.4°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL510896
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
