يقع هذا المجمع السكني في بلدية بينالاوريا في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. يضم المشروع ثلاثة مستويات ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 284 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض 3662 مترًا مربعًا. صمم المشروع لتوفير حياة ريفية مع الحفاظ على الهيكل المجتمعي. تتوفر الخدمات الأساسية في مكان قريب، وتقع على المنحدرات في وادي جنال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بينالاوريا على ارتفاع حوالي 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي جزء من منطقة سيرانيا دي روندا وتوفر إطلالات على الريف المحيط. أقرب مدينة هي روندا، على بعد حوالي 30 كيلومترًا. تشتهر المنطقة بغابات الكستناء وبساتين الزيتون.
صممت الشقق في المشروع لتلبية احتياجات السكان الذين يقدرون الخصوصية والمساحة. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، الوحدة مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مناطق معيشة منفصلة. توفر المستويات الثلاثة المستقلة مرونة في الترتيبات السكنية.
المشروع هو جزء من خطة تطوير أوسع تتضمن تجديد وإعادة استخدام المبنى الموجود. ينقسم المبنى إلى ثلاث شقق مستقلة مع مداخل منفصلة. صممت التوسعات والحدائق لدعم الحياة في مناخ يتطلب التدفئة المركزية.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة الشاطئ أو وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يقع العقار على منحدر، مما قد يتطلب استخدام السيارة لمعظم المهام اليومية. يكون استخدام المساحات الخارجية محدودًا في الشتاء.
يناسب هذا الأشخاص الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة إلى الريف أو المستثمرين المهتمين بإمكانيات الدخل من الإيجار. يوصى به بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية. سيجد المهتمون بالاكتفاء الذاتي (مثل الزراعة) فرصًا هنا.
تم بناء المبنى بأسلوب تقليدي ولكنه يحتوي على وسائل راحة حديثة مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء. النوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري. تختلف التصميمات الداخلية بين الطابع الريفي والعملية.
تبدأ أسعار المشروع من 425,000 يورو. هذا سعر معقول بالنظر إلى مساحة المعيشة (284 م²) وحجم الأرض. يمكن أن تختلف تكاليف الصيانة اعتمادًا على ما إذا كانت العقار تُستخدم للإقامة طوال العام أو كمنزل لقضاء الإجازات.
بينالاوريا هي قرية بيضاء تقليدية توفر أسلوب حياة هادئًا وبطيئًا. تدور الحياة اليومية حول ساحة البلدة حيث توجد الحانات والمتاجر المحلية. معرفة اللغة الإسبانية مفيدة حيث أن القرية صغيرة. توجد مسبح عام قريب مفتوح في الصيف. المنطقة شعبية بين محبي الطبيعة.
يبلغ عدد سكان بينالاوريا حوالي 298 نسمة، مما يخلق مجتمعًا متماسكًا. الخدمات اليومية مثل الصيدلية (على بعد 65 مترًا) وسوبر ماركت (على بعد 2.6 كم) متاحة. أقرب مستشفى كبير يقع في إستيبونا، على بعد حوالي 17 كيلومترًا. توجد有几个 نقاط مشاهدة.
تظهر الخريطة موقع بينالاوريا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من روندا. تم وضع علامة على المشروع على حافة القرية، على منحدر وادي جنال.
تقع بينالاوريا في الداخل، وهي جزء من طريق "القرى البيضاء". إنها مكان معزول ولكن يسهل الوصول إليه من روندا ومالاغا. تقدم هذه الموقع تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ أكثر برودة من الساحل، بمتوسط درجة حرارة 15.6 درجة مئوية. يمكن أن تكون فصول الشتاء باردة، لذا فإن التدفئة المركزية ضرورية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3815 ساعة. الارتفاع (666 م) ي bring برودة في الليل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ قريبة (21 كم)، إلا أنها ليست في متناول المشي. الترفيه يركز على الطبيعة: هناك عدة نقاط مشاهدة وفرص للمشي لمسافات طويلة. في الصيف، يوفر المسبح العام الترفيه. للاعبي الغولف، تتوفر ملاعب في إستيبونا.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينالاوريا في الداخل، وهي جزء من طريق "القرى البيضاء". إنها مكان معزول ولكن يسهل الوصول إليه من روندا ومالاغا. تقدم هذه الموقع تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 98 mm |
| فبراير | 8.9°C | 97 mm |
| مارس | 11.2°C | 89 mm |
| أبريل | 13.3°C | 60 mm |
| مايو | 15.7°C | 46 mm |
| يونيو | 20.7°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 78 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينالاوريا أرخص من الوجهات الساحلية مثل ميهاس أو فوخيرولا، حيث تتجاوز الأسعار هناك 490,000 يورو (مشروع أروسا). على سبيل المثال، يصل سعر Waterfall Residences في فوخيرولا إلى 720,000 يورو. الميزة هي المزيد من المساحة والهدوء مقابل نفس المال، لكن التنازل هو المسافة الأبعد عن الخدمات والشاطئ. مشروع Astra Homes في فوخيرولا أرخص (من 364,000 يورو) ولكنه أصغر بكثير.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
