Projekt se nachází v obci Benalauría v provincii Málaga, ve vnitrozemí, na úpatí údolí Genal. Tato nemovitost vystupuje z okolní krajiny kombinací tradiční architektury bílé vesnice a rozsáhlých obytných prostor o celkové rozloze 284 m². Poloha na konci tiché ulice zajišťuje klid, zatímco centrum vesnice je v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k nadmořské výšce 666 metrů nabízí místo výhled na okolní olivové háje a lesy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na okraji obce Benalauría, v severní části údolí Genal. Je situována tak, aby poskytovala soukromí obklopené přírodou (kaštanové a olivové háje), přičemž zůstává propojena s infrastrukturou vesnice. Je to poslední dům v ulici, což zaručuje minimální průjezd dopravy.
Tato nemovitost je navržena tak, aby vyhověla potřebám vícegeneračního bydlení nebo podnikání v oblasti cestovního ruchu. Každá ze tří úrovní funguje jako nezávislý byt s vlastním vchodem a kuchyní. To umožňuje flexibilitu, od soukromého bydlení až po pronájem jednotek pro rekreační účely, včetně příslušných licenc.
Jedná se o existující budovu (resale) s kategorií 'Bytový komplex', která prošla úpravami pro víceúčelové využití. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o hotovou strukturu s historickým charakterem a moderním vybavením, která je připravena k okamžitému použití nebo provozu.
Nemovitost se nenachází v přímořském resortu a nenabízí plážový přístup pěšky. Vyžaduje údržbu vnějších prostor a zahrad, což může být náročnější než v bytových domech s aplikovanými službami. Další pozemek (olivový háj) je určen pouze pro zemědělské účely a nelze na něm stavět.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o 'lifestyle' podnikání nebo pro rodiny, které chtějí žít společně, ale odděleně. Je také ideální pro ty, kteří hledají únik z městského prostředí do přírody Rondy, ale přesto potřebují dosah k letišti a pobřeží (např. Estepona) v rozumné vzdálenosti.
Dispozice interiérů kombinuje venkovský styl (farmhouse) s praktickými prvky. Kuchyně jsou plně vybavené, v některých částích je dvojitá podlaha a klimatizace. Nemovitost je v dobrém stavu pro okamžité užívání, ale vyžaduje standardní údržbu zahrady a exteriéru.
Cena nemovitosti začíná na €425,000. Tato částka zahrnuje nejen hlavní budovu o 284 m², ale také přilehlý pozemek s 25 olivovníky. V porovnání s pobřežními apartmány se zde jedná o investici do většího soukromí a půdy, což odráží cenotvorbu v této oblasti.
Život zde je oproštěn od ruchu pobřeží. Místní rytmus je určen návštěvami vesnického náměstí a kávoven. Pro majitele znamená život možnost využívat soukromou zahradu s výhledem na kopce nebo posezení na terasách jednotlivých bytů. V létě se sociální život přesouvá k nedalekému obecnímu bazénu. Prostor je vhodný pro ty, kteří hledají spojení s venkovem a prací z domova.
Benalauría je malá obec (cca 500-700 obyvatel) s bohatou historií. Místní se nazývají Jabatos. Prostředí je venkovské s důrazem na přírodu, cykloturistiku a pěší túry. Obec nabízí základní služby jako pekárny, bary a restaurace. Atmosféra je klidná a komunitní.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na okraji Benalauría. Je vyznačena vzdálenost k obecnímu bazénu a obchodům a také poloha přidruženého pozemku s olivovníky.
Benalauría je součástí comarcy Serranía de Ronda. Je to vstupní brána do vnitrozemí Andalusie. Nachází se přibližně 30 km od Rondy a 143 km od Malagy. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k dálničním koridorům Costa del Sol.
Nejbližší lékárna je vzdálena 65 metrů. Supermarket se nachází 2,6 km daleko. Nemovitost je strategicky umístěna 49 km od letiště Málaga a cca 21 km (vzdušnou čarou) od nejbližších pláží (Playa del Cristo). Vlastní doprava je nutností pro pohodlné cestování.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mírné, průměrné teploty se pohybují od 8 do 25 °C. Nadmořská výška 666 m přináší chladnější večery v létě a chladnější zimy než na pobřeží. Ročně zde je cca 3815 hodin slunce. Koupací sezóna v místních vodách nebo bazénech trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je nemovitost ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou dostupné automobilem (cca 21 km vzdušnou čarou). V okolí jsou také golfová hřiště (Valle Romano Golf, Azata Golf). Velkým rekreačním potenciálem je samotný pozemek a okolní krajina určená k procházkám.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benalauría je součástí comarcy Serranía de Ronda. Je to vstupní brána do vnitrozemí Andalusie. Nachází se přibližně 30 km od Rondy a 143 km od Malagy. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k dálničním koridorům Costa del Sol.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 98 mm |
| Únor | 8.9°C | 97 mm |
| Březen | 11.2°C | 89 mm |
| Duben | 13.3°C | 60 mm |
| Květen | 15.7°C | 46 mm |
| Červen | 20.7°C | 13 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 21.2°C | 22 mm |
| Říjen | 16.6°C | 78 mm |
| Listopad | 12.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako Arosa v Mijas nebo Astra Homes ve Fuengirole se zaměřují na pobřežní život s vysokou hustotou bydlení a plážovým přístupem, tento projekt v Benalauría nabízí opak: rozlehlost, soukromí a život v přírodě. Cena za metr čtvereční může být nižší než na pobřeží, ale součástí ceny je rozsáhlý pozemek. Je to ideální volba pro ty, kdo nechtějí žít v apartmánovém komplexu u moře, ale hledají rodinnou usedlost nebo komerční objekt na venkově.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení. Poskytuje čestná a daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
