Αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει ένα αρχιτεκτονικό συγκρότημα διαμερισμάτων στον οικισμό Benalauría, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €425.000. Η συνολική επιφάνεια διαμέρισμάτων ανέρχεται σε 284 τ.μ., διαdistributed σε τρία επίπεδα, ενώ η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 3.662 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ημιορεινό τοπίο και είναι απομακρυσμένη από τις ακτές, γεγονός που προσφέρει μια πιο απομονωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα Benalauría, σε υψόμετρο 666 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία είναι εσωτερική και δεν βρίσκεται σε άμεση proximité με την ακτογραμμή. Η πρόσβαση στην τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα λόγω της απόστασης από τις κύριες μεταφορικές αρτηρίες. Η περιοχή προσφέρει θέα προς τις κοιλάδες και τα περιβόλια.
Η δομή του ακινήτου περιλαμβάνει τρία διαφορετικά επίπεδα, καθένα από τα οποία λειτουργεί ως αυτόνομη κατοικία. Η συνολική κατασκευή καλύπτει 284 τ.μ., προσφέροντας χώρο για πολλαπλές χρήσεις, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για ενοικίαση. Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου, αν και η χωροθέτηση είναι αγροτική.
Το ακίνητο έχει ήδη κατασκευαστεί και λειτουργεί. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ιδιοκτησία διαθέτει άδειες λειτουργίας για τουριστική ενοικίαση όλο το χρόνο, κάτι που υποδεικνύει ότι η κατασκευή είναι πλήρως συμβατή με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για τουριστική εκμετάλλευση.
Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν την άμεση proximité με την θάλασσα ή με τουριστικά κέντρα της ακτής. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι περίπου 49 χλμ, ενώ οι αποστάσεις από τα νοσοκομεία και τα εμπορικά κέντρα απαιτούν τη χρήση αυτοκινήτου. Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές πισίνας ή γυμναστηρίου εντός του οικοπέδου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμους που επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πολυκοσμία και αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία σε ημιορεινό περιβάλλον. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη λειτουργία καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας λειτουργίας. Η ύπαρξη τριών αυτονομήτων μονάδων επιτρέπει την ταυτόχρονη διαβίωση διαφορετικών οικογενειών ή τη δημιουργία εισοδήματος από δύο μονάδες.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και διπλά τζάμια, χαρακτηριστικά που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση, σημαντικά για το κλίμα της περιοχής. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί την παραδοσιακή αγροτική αισθητική με την χρήση υλικών όπως το ξύλο και η πέτρα. Η ύπαρξη τζακιού σε μια από τις μονάδες υποδεικνύει προσαρμογή στις χαμηλότερες θερμοκρασίες του χειμώνα λόγω του υψομέτρου.
Η τιμή εκκίνησης για το έργο ορίζεται στα €425.000. Το κόστος αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο 284 τ.μ. σε οικόπεδο 3.662 τ.μ. Δεδομένου ότι το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις αυτόνομες κατοικίες, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαφοροποιείται ανάλογα με τη χρήση κάθε επιπέδου. Η περιουσία διατίθεται ως ενιαίο πακέτο.
Η καθημερινότητα στο Benalauría χαρακτηρίζεται από αργούς ρυθμούς και επαφή με τη φύση. Η τοποθεσία είναι ήρεμη, με μόνιμο πληθυσμό περίπου 298 κατοίκων, γεγονός που δημιουργεί ένα στενό κοινοτικό περιβάλλον. Λόγω του υψομέτρου, οι θερμοκρασίες είναι γενικά χαμηλότερες σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 15.6°C. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά, όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ, είναι εφικτή εντός 2.6 χλμ, ωστόσο η εξάρτηση από το αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την κάλυψη μεγάλων αποστάσεων.
Το περιβάλλον γύρω από το Benalauría είναι γεμάτο από φυσικά τοπία, όπως τα ελαιοδάση και τα κάστανα. Η περιοχή διαθέτει διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Dna Carmen, που προσφέρουν πανοραμική θέα στην κοιλάδα. Το τοπίο είναι λοφώδες και απαιτεί οδήγηση σε επαρχιακούς δρόμους για την πρόσβαση σε άλλους οικισμούς.
Ο χάρτης δείχνει την ενδατική τοποθεσία του Benalauría και τις αποστάσεις από τις ακτές. Οι δρόμοι είναι επαρχιακοί και προσφέρουν θέα στο τοπίο.
Το Benalauría βρίσκεται στο εσωτερικό της περιοχής της Μάλαγας, κοντά στο Ronda. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν την ησυχία της ενδοχώρας αλλά θέλουν να έχουν πρόσβαση στην ακτή. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο της Marbella είναι μεγαλύτερη, γεγονός που διατηρεί την περιοχή μακριά από τον μαζικό τουρισμό.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 49 χλμ και το Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση 50 χλμ, και τα δύο απαιτούν οδήγηση περίπου μιας ώρας. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην Estepona σε απόσταση 21 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι στα 2.6 χλμ, ενώ το τοπικό νοσοκομείο απέχει 17 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από έναν σιδηροδρομικό σταθμό στα 6.5 χλμ (Cortes de la Frontera), προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο της Ανδαλουσίας.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C, με εύρος από 8°C έως 25°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας (3.815 ετησίως), ωστόσο η υψηλή υγρασία είναι χαμηλότερη σε σχέση με την ακτή. Το υψόμετρο των 666 μ. επηρεάζει τις θερμοκρασίες, καθιστώντας τις νύχτες πιο δροσερές. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικούς χώρους περιορίζεται σε 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο είναι ενδατικό, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι εφικτή σε περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Οι κοντινότερες επιλογές είναι η Playa del Cristo και η Playa de Estepona. Στην immediate περιοχή, η ψυχαγωγία εστιάζει στη φύση και τις πεζοπορίες, ενώ το κοντινό γήπεδο γκολφ (Valle Romano Golf) απέχει 19 χλμ.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benalauría βρίσκεται στο εσωτερικό της περιοχής της Μάλαγας, κοντά στο Ronda. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν την ησυχία της ενδοχώρας αλλά θέλουν να έχουν πρόσβαση στην ακτή. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο της Marbella είναι μεγαλύτερη, γεγονός που διατηρεί την περιοχή μακριά από τον μαζικό τουρισμό.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 11.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 60 mm |
| Μάιος | 15.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 12.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στις ακτές, όπως το Arosa στο Mijas, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και έκταση σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά απαιτεί υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Σε αντίθεση με το Waterfall Residences, το οποίο βρίσκεται στην ακτή, το Benalauría προσφέρει απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα, μακριά από τους τουριστικούς δρόμους.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
