נכס זה ממוקם בבנאלאוריה, מחוז מאלגה, ומציע שילוב של מגורים וקרקע. הבניין משתרע על 284 מ״ר והמגרש על 3662 מ״ר. הוא ממוקם במרחק 21 ק״מ מהחוף ו-49 ק״מ משדה התעופה מאלגה. האזור ידוע באווירה השקטה ובנוף ההררי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בנאלאוריה היא עיירה פנימית הממוקמת בגובה 666 מטר מעל פני הים. הנכס נמצא בקצה העיירה, מציע נוף לעמק גנאל. המרחקים לערים אחרות משמעותיים, מה שהופך את המכונית לאמצעי תחבורה נוח. הערים הקרובות הן רונדה (30 ק״מ) ואסטפונה (21 ק״מ).
הבניין מחולק לשלושה מפלסים, כל אחד מהם מתפקד כדירה עצמאית. זה מתאים לאלו המחפשים מרחב מחיה מבודד או מקום למספר משפחות. הנכס כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המגרש הגדול מציע אפשרויות חקלאות.
זוהי נכס בנוי, ולא פרויקט חדש. הבניין מאורגן בדירות נפרדות שניתן להשתמש בהן באופן עצמאי. המגרש החיצוני מצויד במים, אך עם הגבלת בנייה, המאפשרת רק פעילות חקלאית.
המיקום הררי ומבודד, מה שאומר ששירותים יומיומיים רחוקים יותר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 2.6 ק״מ. יש איסור בנייה על המגרש, כך שלא ניתן לבנות בניינים חדשים. פרויקט זה אינו מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים עם שירותים קרובים.
נכס זה מתאים למשפחות או משקיעים המחפשים אורח חיים מבודד. מכיוון שיש בבניין שלוש דירות עצמאיות, הוא מתאים למשפחה גדולה או לשוכרים. המיקום מתאים לאלו המעדיפים את השלווה והטבע על פני חיי החוף. הרכישה היא גם הגיונית לאלו המעוניינים לגדל מזון משלהם.
הדירות מצוידות במתקנים בסיסיים כגון מקררים, מכונות כביסה ותנורי גז. הרהיטים עשויים מחומרים טבעיים. הסגנון הוא ביתי, עם שימוש בעץ ופרטים קלאסיים. החימום המרכזי ומזגנים מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
המחיר מתחיל מ-425,000 אירו. הערכה זו משקפת שטח מגורים של 284 מ״ר ומגרש של 3662 מ״ר. מכיוון שזהו נכס גדול באזור כפרי, עלויות התחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר מאשר בעיר. ישנן אפשרויות להשכרה.
חיים בבנאלאוריה משמעותם שילוב של טבע וחיים כפריים מסורתיים בספרד. העיירה קטנה, עם כ-500 תושבים, היוצרת אווירה אינטימית ושקטה. הבית ממוקם באזור השקט של העיירה, שבו תנועת הרכבים מינימלית. הימים עוברים מול נוף לעצי מנדרינה וההרים. בהליכה קצרה מגיעים לכיכר עם ברים וחנויות. בקיץ יש בריכה ציבורית. לשירותים גדולים יותר נדרשת מכונית.
בנאלאוריה ממוקמת על המדרונות של עמק גנאל. האזור ידוע ביערות הערמונים ומטעי הזיתים. החופים הקרובים ביותר באסטפונה נמצאים במרחק 21 ק״מ (בקו אווירי). מכיוון שהמקום הררי, האקלים קריר יותר מאשר בחוף. הבית נמצא בסביבה שקטה, הבנויה בעיקר מבתים פרטיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקצה בנאלאוריה. הכביש מוביל לכיכר ועובר דרך מטעי זיתים. ברכב נוח להגיע הן לרונדה והן לאסטפונה.
בנאלאוריה ממוקמת בין רונדה ומאלגה, בפנים הארץ. העיירה היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בכפרים הלבנים ("white villages"). המיקום מציע גישה מהירה (בקו אוויר) לחוף ולשקט של הפנים.
השירותים הבסיסיים נמצאים בעיירה, שם יש בית מרקחת ומסעדות. חנויות גדולות יותר נמצאות במרחק 2.6 ק״מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 49 ק״מ. מגרשי גולף נגישים במרחק של כ-19–20 ק״מ. יש תחבורה ציבורית עם 4 תחנות בעיירה, אך מומלץ להשתמש ברכב לתנועה באזור.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת בין 8–25°C. השמש זורחת כ-3815 שעות בשנה. המקום נמצא בגובה 666 מטר מעל פני הים, מה שמביא לערבים קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, אך טמפרטורת המים מאפשרת שחייה לאורך זמן רב יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק 21 ק״מ, שם יש גישה לשמש וים. באזור ישנם 5 מתקני ספורט. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Valle Romano Golf ו-Azata Golf. הטבע מציע אפשרויות לטיולים רגליים לנקודות תצפית הנמצאות במרחק 2.5–4.8 ק״מ.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאלאוריה ממוקמת בין רונדה ומאלגה, בפנים הארץ. העיירה היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בכפרים הלבנים ("white villages"). המיקום מציע גישה מהירה (בקו אוויר) לחוף ולשקט של הפנים.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 98 mm |
| פברואר | 8.9°C | 97 mm |
| מרץ | 11.2°C | 89 mm |
| אפריל | 13.3°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 46 mm |
| יוני | 20.7°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 78 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאלאוריה שונה באופן משמעותי מאתרי נופש בחוף כמו פואנחירולה או מיחאס. בזמן ש-Arosa ו-Waterfall Residences מציעים מחירים גבוהים יותר ופרויקטים בבנייה, נכס זה בנוי ונמצא בפנים השקט. המחירים דומים ל-Astra Homes, אך מציעים יותר שטח ובידוד. האזור לא מציע גישה ישירה לחוף, מה שעשוי להיות גורם חשוב בהשוואה לפרויקטים באזורים צפופים יותר. כאן הטבע והשלווה חשובים יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרית, ומנתח את המיקום, ערך השוק ואיכות הבנייה. הוא מספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
