A Benalauría településénél, Málaga tartományban található projekt a Genal-völgy lejtőin helyezkedik el. A 284 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan a vidéki életstílust és a falusi közelséget ötvözi. A 666 méteres tengerszint feletti magasságának köszönhetően az ingatlan tiszta levegőjű és nyugodt környezetet biztosít, miközben csak rövid sétára van a falu központjától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalauría peremén, egy csendes utca végén található. A település határán elhelyezkedve közvetlen kapcsolódást kínál a természethez: gesztenyések és olajfák övezik. Mivel ez az utolsó ház az utcán, a forgalom minimális, és a környék kizárólag lakó jellegű.
Az ingatlan három szintje külön-külön lakóegységet (apartmant) alkot, saját bejárattal és konyhával. Ez kiváló megoldást nyújt nagyobb családoknak, akik a közelséget, de a külön lakhelyet keresik, vagy befektetőknek, akik a turisztikai bérlést (kiadást) tervezik. A hozzá tartozó 3,250 m²-es földterület önellátásra is lehetőséget ad.
A projekt jellege 'Apartman Komplexum', bár fizikailag egy önálló villáról van szó, amelyet három lakásra osztottak. Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő, bővíthető és átalakítható struktúra, amelyet már beépítettek és lakhatási engedéllyel rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy fürdési lehetőséget a telken belül. A tengerparthoz való eljutáshoz gépjármű szükséges. A mellékelt földterület 'rustikus' besorolású, vagyis azon további épületeket nem lehet emelni, csak mezőgazdasági tevékenység folytatható.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik 'lifestyle' vállalkozást (pl. panziót) szeretnének vezetni, vagy akiknek a csend és a természet a fontosabb, mint a tengerparti nyüzsgés. Az elosztása miatt több generáció vagy baráti társaság is együtt élhet benne külön bejárattal.
Az ár €425,000-tól indul, ami magában foglalja a főépületet és a hozzá tartozó 3,250 m² olajfaültetvényt. Ez a árkategória a Spanyol belső területeken nagyobb alapterületet és földterületet tesz elérhetővé, mint a tengerparti sávban, így a vásárlás elsősorban térért és csendért fizet.
A mindennapi élet itt a falusi nyugalomról szól. A reggeleket a kertben kezdheti a gyümölcsfák alatt, napközben felfedezheti a környékbeli kilátókat (Mirador del Genal). A falu központjában lévő bárok és éttermek közösségi teret biztosítanak, míg a nyári hónapokban a helyi medence (piscina pública) nyújt hűsítő lehetőséget.
Benalauría egy kisváros körülbelül 500 lakossal ('Jabatos'). A környék jellemzői a fehérre meszelt házak, a szűk utcák és a hegyek közé ékelődő elhelyezkedés. Az infrastruktúra megfelelő a mindennapi élethez, de a nagyobb bevásárláshoz és kórházhoz utazni szükséges.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a falu szélén, az olajfákkal övezett területtel. Látható a közelség a falu központjához és a vízszintes távolságok a partokhoz.
Benalauría Málaga tartományban, Rondától kb. 30 km-re található. A Costa del Sol partvidékétől eltérően ez a régió az autentikus andalúz vidéki életet képviseli, távol a nagy turistavonulatoktól.
A legközelebbi gyógyszertár 65 méterre, a szupermarket 2.6 km-re található. A strandok (Estepona) kb. 21 km-re, repülőterek (Malaga, Gibraltar) 50-70 km-re vannak. A közlekedéshez saját autó erősen ajánlott a hegyes terep miatt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, az átlaghőmérséklet 8-25°C között mozog. A tengerszint feletti magasság miatt a nyár kellemesen meleg, a tél pedig hűvösebb, mint a partvidéken. Évente mintegy 3815 napsütéses órával számolhatunk. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart (Playa del Cristo) közvetlen közelében nincs, de autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A környék rekreációs lehetőségei inkább a túrázásra, a golfozásra (Valle Romano, 19 km) és a természetben való sportolásra összpontosulnak.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benalauría Málaga tartományban, Rondától kb. 30 km-re található. A Costa del Sol partvidékétől eltérően ez a régió az autentikus andalúz vidéki életet képviseli, távol a nagy turistavonulatoktól.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 98 mm |
| Február | 8.9°C | 97 mm |
| Március | 11.2°C | 89 mm |
| Április | 13.3°C | 60 mm |
| Május | 15.7°C | 46 mm |
| Június | 20.7°C | 13 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.2°C | 22 mm |
| Október | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| December | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Mijas-i Arosa vagy a fuengirolai projektek (pl. Astra Homes) a tengerparti liftestyle-ra és a szolgáltatások közelségére fókuszálnak magas áron, ez a benalauría-i projekt a térért, a magánéletért és a vidéki létformát kínálja. Árban és méretben is nagyobb értéket képvisel a tengerparti kisebb apartmanokhoz képest, akik a természettel való kapcsolatot keresik.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol és Costa Blanca régiókról, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszín, piaci érték és életminőség alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
