マラガ県のベナラウリア（Benalauría）にある3階建ての集合住宅物件です。このプロパティは合計で284㎡の居住空間を持ち、各階が独立した住居として機能します。最上階は所有者用、中間階と1階は観光ライセンスを持つ賃貸ユニットとして運用可能です。物件の敷地面積は3,662㎡で、近くにはkastanien（栗）の森林とオリーブの畑が広がるソターニャ・デ・ロンダの自然環境に位置しています。地元のアメニティへは徒歩圏内であり、静かな住宅地の最奥にあるため、プライバシーが確保された環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナラウリア集落の端、小道の突き当たりに位置しています。標高約666メートルの高地にあり、ヘナル・バレー（Genal Valley）の斜面を望むロケーションです。最寄りのスーパーマーケットまで約2.6km、薬局は65mと徒歩でアクセス可能な範囲にあります。自動車が必要となる場面もありますが、基本的な生活必需品の調達は集落内で完結します。
物件は全3層で構成され、各フロアに独立した玄関、キッチン、バスルームを備えています。この構造により、親族との同居や、民宿ビジネスとの併用が可能です。最上階は複層式の居住スペースとなっており、中間階と下階はリビングルームのソファをベッドとして活用できる設計で、多数のゲストを収容可能です。
この物件は新築ではなく、既存の住宅（Rural Home）です。現在の所有者は上層階に居住しつつ、下の2層をホリデーレンタルとして貸し出しています。年間を通じて観光客を受け入れるライセンスを取得済みであり、既に運用実績があります。
この物件は「集落の最奥」にあるため、日常的な買い物には車での移動や、多少の荷物運びが必要な場合があります。また、標高が高く（666m）、冬季は山間部特有の気候となる点に留意が必要です。海辺のリゾートエリアとは異なり、ナイトライフや広大なショッピングモールへのアクセスは限られます。
この物件は、観光客向けに宿泊施設を経営しながら田舎暮らしを楽しみたい方や、大人数の家族やグループで滞在可能な別荘を探している方に適しています。また、夏季のプールや冬季の暖炉（ストーブ）といった、季節ごとの魅力を活かした滞在型のライフスタイルに関心がある購入者にとっても魅力的です。ただし、都会の利便性や海へのアクセスを頻繁に求める方には不向きな場合があります。
内部は、ファームハウススタイルの開放的なキッチンや、土産物のようなタイルを使用したバスルームなど、田舎風のデザインが特徴です。設備としては、セントラルヒーティング、エアコン、ダブルグレージングの窓が備え付けられています。中間階には冬季に活躍する暖炉があり、石材や木材を活かした内装が施されています。
提示価格は€425,000からです。この価格には、本物件（284㎡）に加え、近くの3,250㎡の土地（建築不可、耕地）も含まれています。比較対象として、ミハス（Mijas）のArosa（€490,000～）やフエンヒローラ（Fuengirola）の物件に比べ、面積に対するコストパフォーマンスが高い傾向にありますが、立地条件（内陸部）が価格に大きく影響しています。
ここでの生活は、アンダルシアの「白い村」（Pueblo Blanco）での伝統的な生活スタイルと、田舎での自給自足の精神を組み合わせたものとなります。夏場（7月と8月）には、1日1ユーロで利用できる自治体プールが開かれ、地元住民との交流の場となります。周囲は栗の森とオリーブ畑に囲まれており、アウトドアでの活動や静謐な環境を求める人々に適しています。物件には25本のオリーブの木がある別の土地（約200m離れた場所）が含まれており、家庭菜園や鶏の飼育など、自給自足の生活を実現する機会を提供しています。
ベナラウリアは人口約500名の小さな自治体であり、「Jabatos」と呼ばれる住民が暮らす静かな場所です。地元には1軒のレストラン、銀行、薬局があります。最寄りの鉄道駅（Cortes de la Frontera）まで約6.5kmであり、公共交通機関を利用してロンダやマラガ方面へ移動することも可能です。
地図上では、ベナラウリア集落の南側の端、標高の高い斜面に位置しています。敷地からはヘナル・バレーの景色を望むことができ、集落中心部まで徒歩で数分という近接性を持っています。
この物件は、コスタ・デル・ソールの沿岸部から山間部へ入った位置にあり、観光地化された沿岸リゾートとは対照的な、伝統的なスペインの生活を体験できるロケーションです。ロンダ（Ronda）から約30km、マラガ市からは約143km離れており、「静かな避難地」としての性格を持っています。
マラガ空港までは直線距離で約49km、ジブラルタル空港までは約50kmです。最寄りのビーチ（Playa del Cristo, Estepona）までは約21km移動する必要があります。普段の生活では、集落内の広場にあるバーやショップを利用することになりますが、大規模な買い物や医療機関（病院まで17km）の利用には車が必須です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高666メートルにあるこの場所は、海岸沿いとは異なる気候帯にあります。年間の平均気温は約15.6℃で、夏季は日中でも涼しく、冬季は冷え込むことがあります。年間の日照時間は約3,815時間と多く、アンダルシア特有の明るい日差しが期待できます。水泳が可能なシーズンは海沿いよりも短いですが、夏場の自治体プールの利用が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは直線距離で約21km離れています。エステポナ（Estepona）やプレイア・デル・クリスト（Playa del Cristo）の海水浴場へは車で約30分程度のアクセスとなります。また、周辺にはValle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にとっても一定の距離内でリゾート施設を利用可能です。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソールの沿岸部から山間部へ入った位置にあり、観光地化された沿岸リゾートとは対照的な、伝統的なスペインの生活を体験できるロケーションです。ロンダ（Ronda）から約30km、マラガ市からは約143km離れており、「静かな避難地」としての性格を持っています。
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 98 mm |
| 2月 | 8.9°C | 97 mm |
| 3月 | 11.2°C | 89 mm |
| 4月 | 13.3°C | 60 mm |
| 5月 | 15.7°C | 46 mm |
| 6月 | 20.7°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.2°C | 22 mm |
| 10月 | 16.6°C | 78 mm |
| 11月 | 12.1°C | 124 mm |
| 12月 | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件と比較すると、この物件は「沿岸部のリゾート」ではなく「内陸の田舎暮らし」に焦点を当てています。価格帯は€425,000と、沿岸部の新築物件（€360,000～€720,000）と競合していますが、この価格で広大な土地と3層の独立居住スペースを入手できる点は、内陸部特有のメリットです。沿岸部は24時間型の生活が可能ですが、ここは静寂と自然を重視するライフスタイルに適しています。
マイコはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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