Benalauría, Malagos provincijoje, įsikūręs projektas siūlo galimybę gyventi Serranía de Ronda regiono gilumoje. 284 m² statinys yra pastatytas ant Genal slėnio šlaito, 666 m aukštyje virš jūros lygio. Tai tarpinė vieta tarp tradicinio Ispanijos kaimo gyvenimo ir moderniųjų patogumų. Nekilnojamasis turtas yra ramioje gatvės galoje, užtikrinant privačumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benalauría miestelio pakraštyje. Aplinkiniai kraštovaizdžiai susideda iš kaštonų miškų ir alyvmedžių giraičių. Nors atrodo, kad tai atokia vieta, nereikia nėra ilgas kelias iki miestelio aikštės su parduotuvėmis ir kavinėmis – viskas pasiekiami pėsčiomis. Tai yra paskutinis namas gatvėje, todėl eismas ir triukšmas minimalūs.
Pastatas sudarytas iš trijų lygmenų, kiekvienas veikia kaip atskiras butas su privačiu įėjimu, virtuve ir vonia. Tai idealiai tinka didelėms šeimoms, kurios nori gyventi arti viena kitos, bet išlaikyti privačumą, arba investuotojams, norintiems nuomoti būstus poilsiui. Yra ir daržas, leidžiantis gaminti maistą (sodininkystė).
Šis objektas klasifikuojamas kaip 'Butų kompleksas' (Apartment Complex), nors fiziškai tai atrodo kaip atskiri vilos pastatai. Naujos statybos projektas jis nėra – tai esamas pastatas, pritaikytas daugiafunkciniam naudojimui, nereikalaujantis statybos leidimų.
Objektas ne siūlo jūros vaikščiojimo atstumu – paplūdimiai pasiekiami tik automobiliu. Nėra bendrojo baseino (kaip kurortuose), tačiau galima įrengti mažą baseiną sodyboje. Papildomas sklypas (3.250 m²) yra žemės ūkio paskirties, joje negalima statyti naujų pastatų.
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško 'gyvenimo būdo' pasikeitimo: norintys išsinuomoti sodybą ar verslą, susietą su turizmu. Taip pat tinka šeimoms, kurios nori kartu vasaroti, bet gyventi atskirai. Rekomenduojama tiems, kuriems rūpi klimatas, bet nereikia kasdien būti pajūryje.
Pastate yra centrinis šildymas ir oro kondicionieriai. Langai dvigubi (double glazing). Virtuvės pilnai įrengtos su būtina įranga (šaldytuvas, skalbyklė). Interjeras mišia kaimišką stilių (farmhouse) su patogumais.
Kaina prasideda nuo €425,000. Ši kaina atspindi ne tik gyvenamąją erdvę, bet ir 3,250 m² žemės sklypą su alyvmedžiais. Palyginti su pakrantės apartamentais (pvz., Mijas), čia gaunate daugiau žemės ir privatumo už panašią kainą.
Gyvenimas čia vyksta ramesniu ritmu nei pajūryje. Dienos prasideda vaizdu į kalnus ir citrusinių medžių sodu. Vasarą vietos gyventojai renkasi į viešąjį baseiną prie miestelio. Naktis gali būti praleista prie židinio (kaminas) viename iš butų, mėgaujantis žvaigždėtu dangum. Tai vieta tiems, kurie vertina gamtą ir ramybę.
Benalauría yra mažas miestelis su apie 500 gyventojų (vadinami 'Jabatos'). Gyvenimas čia orientuotas į vietos bendruomenę – užeigos, barai ir parduotuvės yra netoli. Aplinka pati sava yra poilsiui – kalnai, takai, gamta.
Žemėlapis parodo nekilnojamojojo turto vietą miestelio pakraštyje. Pažymėtas atstumas iki artimiausių prekybos centrų bei paplūdimių atstumas (oro linija).
Benalauría yra nutolusi maždaug 30 km nuo Rondos. Tai dalis Andalūzijos vidaus, kuriame tradicijos ir gamta yra prioritetinės palyginti su turistiniu Costa del Sol pajūriu. Tai vieta tiems, kurie ieško autentiškesnės Ispanijos.
Vaistinė yra tik 65 m atstumu. Mažesnės parduotuvės miestelyje, didelis supermaketas – 2.6 km. Paplūdimiai (Estepona) yra maždaug 21 km (tiesia linija), tačiau kelias truputį ilgesnis. Automobilis būtinas. Artimiausias oro uostas (Malaga) nutolęs 49 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, temperatūros svyruoja nuo 8 iki 25 °C. Aukštis (666 m) leidžia išvengti didžiulės karščio pakaitos pajūryje. Metinis saulės spinduliavimas siekia 3815 valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pajūris arti, jis ne pažiūros. Kiti poilsiai: golfas (Valle Romano Golf – 19 km), žygiavimas kalnuose, sodininkystė savo sklype. Vietinis baseinas veikia tik liepos ir rugpjūčio mėnesiais.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benalauría yra nutolusi maždaug 30 km nuo Rondos. Tai dalis Andalūzijos vidaus, kuriame tradicijos ir gamta yra prioritetinės palyginti su turistiniu Costa del Sol pajūriu. Tai vieta tiems, kurie ieško autentiškesnės Ispanijos.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 8.9°C | 97 mm |
| Kovas | 11.2°C | 89 mm |
| Balandis | 13.3°C | 60 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 46 mm |
| Birželis | 20.7°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.2°C | 22 mm |
| Spalis | 16.6°C | 78 mm |
| Lapkritis | 12.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Mijas 'Arosa' ar Fuengirola 'Waterfall Residences' (kur kainos aukštos dėl pajūrio artumo), šis projektas siūlo 'gamtos' premiją. Už €425k gausite ne tik didesnį būstą, bet ir dirbamą žemę. Tai kita rinkos niša – ne pakrantės luksas, o kaimiškas elegancija.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilią žinią apie Costa del Sol ir Costa Blanca regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
