Situat în regiunea interioară a Malagei, în Benalauría, acest proiect oferă o rețetă pentru viața rurală. Proprietatea este poziționată pe pantele văii Genal, la o altitudine de 666 de metri, oferind o panoramă a livezilor de măslini și pădurilor de castani. Structura de 284 m² este organizată pentru a găzdui multiple familii sau o afacere de tip 'lifestyle', fiind ultima casă pe o stradă liniștită la marginea satului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este în Benalauría, un 'pueblo blanco' (sat alb) din Serranía de Ronda. Se află la marginea zonei rezidențiale, cu vedere deschisă spre câmpie. Accesul se face printr-o alee de țară, iar proprietatea beneficiază de liniștea specifică locuinelor de la periferia satului, rămânând la scurtă plimbare de piața centrală.
Aranjamentul intern satisface nevoia de intimitate și flexibilitate. Fiecare nivel funcționează ca un apartament separat cu bucătărie și baie proprie, ideal pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților în regim hotelier. Include și o grădină privată, un loc bun pentru petrecerea timpului în aer liber.
Proiectul este clasificat ca 'Apartment Complex' deși este structurat ca o vilă individuală. Nu este o construcție nouă de la zero, ci o proprietate existentă (resale) care a fost adaptată pentru a funcționa ca multiple unități locative. Nu există planuri de extindere sau demolare.
Nu este o proprietate de tip 'front de plajă'; distanța până la mare necesită utilizarea mașinii. Nu există un club de plajă sau facilități comune de tip resort. Pământul suplimentar inclus este rustic și nu permite construcția de clădiri suplimentare, ci doar agricultură.
Această proprietate se potrivește celor care doresc să se mute în Spanza pentru un stil de viață mai simplu sau antreprenorilor digitali care doresc să gestioneze o mică afacere de cazare. De asemenea, este potrivită pentru extinderea familiei, păstrând independența membrilor.
Finisajele includ tâmplărie dublă (double glazing), încălzire centrală și aer condiționat. Bucătăriile sunt complet utilate. Există elemente rustice combinate cu facilitățile moderne necesare pentru închirieri pe tot parcursul anului (WiFi, mașini de spălat).
Prețul pornesc de la €425,000. Acesta reflectă nu doar suprafața locuibilă, ci și terenul agricol de 3.250 m² și potențialul de venit din cele trei unități de închiriere. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul per m² poate fi mai mic, dar valoarea totală este justificată de dimensiunea terenului.
Viața aici este dominată de ritmul lent al satului andaluz. Diminețile pot începe pe terasă privind spre pădure, dupănimiezile pot fi petrecute la piscina comunală din sat. Înserările sunt potrivite pentru plimbări pe drumurile rurale. Este un loc unde separarea dintre locuință și natură este fină, oferind mult spațiu.
Benalauría este un orășel mic, cu o populație de aproximativ 500 de locuitori, numiți 'Jabatos'. Este un loc comunitar, unde magazinele și barurile sunt puncte de întâlnire. Împrejurimile oferă oportunități pentru drumeții și natură, departe de agitația turistică de masă.
Harta arată poziția față de strada finală și verdeata din jur. De asemenea, este indicată poziția parcelei agricole care vine la pachet cu proprietatea.
Benalauría este situată în inima Serranía de Ronda. Este o alternativă rurală la zonele cosmopolite de pe coasta Costa del Sol. Poziția sa oferă o bază liniștită pentru explorarea orașelor istorice precum Ronda (30 km) sau pentru excursii rapide spre coastă.
O farmacie se află la 65 de metri. Pentru cumpărături majore, supermarketul este la 2.6 km. Plajele (Estepona) sunt la aproximativ 21 km în linie dreaptă, dar accesul auto durează mai mult. Aeroportul Malaga este la 49 km. O mașină personală este esențială.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este temperat, cu temperaturi medii anuale de 15.6°C. Altitudinea aduce veri răcoroase față de coastă. Zona beneficiază de 3.815 ore de soare anual. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, însă piscina publică este deschisă doar în iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este în interior, proprietatea este bine conectată cu coasta la aproximativ 20-25 de minute de mers cu mașina de plajele de la Estepona. Pentru activități zilnice, există terenuri de golf la 19 km. Posibilitățile de recreere sunt axate mai mult pe grădinărit, drumeții și viața la sat.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benalauría este situată în inima Serranía de Ronda. Este o alternativă rurală la zonele cosmopolite de pe coasta Costa del Sol. Poziția sa oferă o bază liniștită pentru explorarea orașelor istorice precum Ronda (30 km) sau pentru excursii rapide spre coastă.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 98 mm |
| Februarie | 8.9°C | 97 mm |
| Martie | 11.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Iunie | 20.7°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.2°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 78 mm |
| Noiembrie | 12.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de complexurile Arosa sau Waterfall Residences din Mijas și Fuengirola, care sunt concentrate pe stilul de viață de pe plajă și facilități comune, acest proiect din Benalauría se adresează cumpărătorului care caută spațiu, intimitate și natură. Prețul de €425k poate părea mare pentru o locație rurală, dar include o suprafață construită și un teren mult mai mari decât apartamentele de pe coastă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cunoaște în profunzime Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Oferă sfaturi oneste, bazate pe date, privind locația, valoarea de piață și calitatea vieții.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
