Ta nepremičnina predstavlja stanovanjski kompleks v mestecu Benalauría, provinca Málaga. Objekt je na prodaj za začetno ceno 425.000 €. Skupaj stanovanjski prostor meri 284 m² in je razporejen na tri ravni, medtem ko parcela meri 3.662 m². Območje je caracterised s hribovitim pokrajino in oddaljenostjo od obale, kar zagotavlja bolj samotno doživetje bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v občini Benalauría, na nadmorski višini 666 metrov. Lokacija je celinska in ne neposredno ob obali. Dostop do lokacije zahteva zasebno vozilo zaradi oddaljenosti od glavnih prometnih arterij. Območje nudi pogled na doline in oljčne nasade.
Struktura stavbe vključuje tri različne ravni, pri čemer vsako deluje kot samostojno stanovanje. Skupna konstrukcija pokriva 284 m² in ponuja prostor za večnamensko uporabo, tako za zasebno uporabo kot za oddajo. Velikost parcele omogoča dejavnosti na prostem, čeprav je lokacija podeželjska.
Nepremičnina je že zgrajena in operativna. Glede na razpoložljive podatke ima nepremičnina dovoljenje za turistično najemanje vse leto, kar nakazuje, da je gradnja v skladu z veljavnimi predpisi.
Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo neposredno bližino morja ali turističnih središč na obali. Oddaljenost od najbližjega letališča je okoli 49 km, medtem ko do bolnišnic in trgovinskih centrov zahteva uporabo avtomobila. Projekt ne ponuja skupnih bazenskih ali fitnes zmogljivosti na parceli.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki si želijo umik od mestnega hrupa in iščejo zasebno stanovanje v hribovitem okolju. Primerna je tudi za investitorje, ki jih zanima obratovanje najemnih stanovanj za kratkoročni najem, glede na obstoječe dovoljenje. Obstoj treh samostojnih enot omogoča hkratno bivanje različnih družin ali ustvarjanje prihodka iz dveh enot.
Gradbeni detajli vključujejo centralno ogrevanje in dvojna stekla, lastnosti, ki izboljšujejo energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Arhitektura sledi tradicionalni podeželjski estetiki z uporabo materialov kot so les in kamen. Obstoj kaminov v nekaterih enotah kaže na prilagoditev nižjim temperaturam pozimi zaradi nadmorske višine.
Začetna cena za projekt je določena na 425.000 €. Stroški ustrezajo nepremičnini 284 m² na zemljišču 3.662 m². Ker nepremičnina vključuje tri samostojni stanovanji, se cena na kvadratni meter razlikuje glede na uporabo vsake ravni. Premoženje se prodaja kot celoten paket.
Dnevno življenje v Benalauría je characterized by počasnimi ritmi in stikom z naravo. Lokacija je mirna, s stalnim prebivalstvom približno 298 ljudi, kar ustvarja tesen skupnost. Zaradi nadmorske višine so temperature običajno nižje kot na obali, s povprečno letno temperaturo 15,6 °C. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna in supermarket, je mogoč v 2,6 km, vendar je odvisnost od avtomobila nujna za prevoz na daljše razdalje.
Okoli Benalauría je polno naravnih krajin, kot so oljčni nasadi in kostanjevi gozdovi. Območje ima različne razgledne točke, kot so Mirador de Dna Carmen, ki ponujajo panoramski pogled na dolino. Pokrajina je hribovita in zahteva vožnjo po podeželjskih cestah za dostop do drugih naselij.
Zemljevid prikazuje celinsko lokacijo Benalauría in razdalje do obal. Ceste so regionalne in ponujajo razgled na pokrajino.
Benalauría se nahaja v notranjosti province Málaga, blizu Ronde. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo mir notranjosti, hkrati pa imajo dostop do obale. Oddaljenost od turističnega središča Marbella je večja, kar območje obvaruje pred množičnim turizmom.
Najbližje letališče je Málaga (AGP) 49 km in Gibraltar (GIB) 50 km stran, oba zahtevata vožnjo približno ene ure. Najbližje plaže so v Esteponi 21 km stran. Najbližji supermarket je 2,6 km stran, lokalna bolnišnica pa 17 km stran. Območje je oskrbovano z železniško postajo na 6,5 km (Cortes de la Frontera).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je characterized by povprečno letno temperaturo 15,6 °C, z obsegom od 8 °C do 25 °C. Območje beleži visoko število sončnih ur (3.815 letno), vendar je vlaga nižja kot na obali. Nadmorska višina 666 m vpliva na temperature, kar naredi noči hladnejše. Obdobje kopanja v odprtih vodah je omejeno na 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt celinski, je dostop do plaž Costa del Sol mogoč v približno 30-40 minutah vožnje. Najbližje možnosti so Playa del Cristo in Playa de Estepona. V neposredni okoliji se rekreacija osredotoča na naravo in pohodništvo, medtem ko je najbližje igrišče za golf (Valle Romano Golf) 19 km stran.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benalauría se nahaja v notranjosti province Málaga, blizu Ronde. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo mir notranjosti, hkrati pa imajo dostop do obale. Oddaljenost od turističnega središča Marbella je večja, kar območje obvaruje pred množičnim turizmom.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 98 mm |
| Februar | 8.9°C | 97 mm |
| Marec | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Maj | 15.7°C | 46 mm |
| Junij | 20.7°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| December | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot je Arosa v Mijas, ta nepremičnina ponuja večji prostor in parcelo po nižji ceni na kvadratni meter, vendar zahteva obvezno uporabo avtomobila. V nasprotju z Waterfall Residences, ki je na obali, Benalauría ponuja absolutno mir in zasebnost, daleč od turističnih cest.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in življenske učinkovitosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
