Ova nekretnina se nalazi u mestu Benalaurija (Benalauría) u provinciji Málaga. RADI se o trospratnoj zgradi sa ukupno 284 m² stambenog prostora, gde svaki sprat funkcioniše kao samostalan stan. Vlasnik koristi gornji sprat, dok se druga dva mogu izdavati turistima (poseduje licencu). U cenu je uključena i parcela od 3662 m² sa baštom. Nalazi se na mirnoj lokaciji na ivici sela, na padini Genal doline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena na kraju ulice na periferiji Benalaurije, na nadmorskoj visini od 666 metara. Najbliži supermarket je na oko 2.6 km, a apoteka na svega 65 metara. Ovo je mirno stambeno područje bez prolaznog saobraćaja. Iako je moguće pešačiti do osnovnih usluga, automobile je preporučljiv za dalja putovanja.
Zgrada se sastoji od tri nivoa, od kojih svaki ima sopstveni ulaz, kuhinju i kupatilo. Ovo omogućava smeštaj veće porodice ili iznajmljivanje jedinica. Dnevne sobe imaju trosede koji se pretvaraju u krevete, što omogućava smeštaj više gostiju.
Ovo nije nova zgrada, već postojeća seoska kuća (Rural Home). Trenutni vlasnik stanuje na gornjem spratu, dok se druga dva koriste za turistički iznajmljivanje. Postoji dozvola za iznajmljivanje tokom cele godine.
Budući da se kuća nalazi na kraju ulice, za svakodnevne kupovine može biti potrebno nošenje tereta. Zbog nadmorske visine (666 m), zime mogu biti hladnije nego na obali. Takođe, treba imati na umu da je daljina do noćnog života i velikih shopping centara.
Ova nekretnina je pogodna za one koji žive na selu i žele dodatnu zaradu od izdavanja, ili za veće porodice/grupe koje traže vikendicu. Takođe je atraktivna za ljubitelje sezonskog provoda: leti bazeni, zimi kamini. Međutim, nije idealna za one kojima je potreban stalni pristup gradu i moru.
Unutrašnjost je uređena u stilu seoske kuće sa otvorenim kuhinjama i tradicionalnim pločicama. Postoje centralno grejanje, klima uređaji i prozori sa dvostrukim staklom. Na srednjem spratu nalazi se kamina za hladne zimske večeri.
Cena kreće od €425,000. Ova cena obuhvata i zgradu (284 m²) i zemljište (3,250 m², neogradivo). U poređenju sa objektima u Mijasu (Arosa od €490,000) ili Fuengirola (Waterfall Residences od €720,000), ova ponuda ima povoljniji odnos cene i kvadrature, mada lokacija (unutrašnjost) utiče na formiranje cene.
Život ovde predstavlja kombinaciju tradicionalnog andaluzijskog načina života u 'belom selu' (Pueblo Blanco) i seoskog samoodrživog stila. Leti (jul i avgust) otvoren je opštinski bazen, čija je karta samo 1 evro dnevno. Okolina je okružena kestenovim šumama i maslinjacima, što je idealno za ljubitelje prirode i mira. U vlasništvo je uključena i dodatna parcela (3250 m²) sa 25 maslina, koja nudi mogućnost uzgajanja povrća ili držanja peradi.
Benalaurija je gradić sa oko 500 stanovnika. Lokalna infrastruktura uključuje jedan restoran, banku i dve apoteke. Najbliža železnička stanica (Cortes de la Frontera) je na 6.5 km, odakle je moguće doći do Ronde ili Málage.
Na mapi se objekat vidi na južnoj periferiji Benalaurije, na visokoj padini. Sa parcele se pruža pogled na Genal dolinu. Do centra sela se može stići peške za nekoliko minuta.
Objekat se nalazi u unutrašnjosti regiona Costa del Sol, što pruža mir i tradicionalni stil života, u suprotnosti sa pretrpanim obalnim resortima. Ronda je udaljena 30 km, a Málaga 143 km. Ovo je pravi 'mirni utočište'.
Aerodrom u Malagi je na 49 km (vazdušna linija), a Gibraltar na 50 km. Najbliže plaže (Playa del Cristo, Estepona) su na 21 km. Za svakodnevni život koriste se lokalni barovi i prodavnice na trgu, ali za veliku kupovinu ili bolnicu (17 km) potreban je automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metara nadmorske visine stvara drugačiju klimu od obalne. Prosečna godišnja temperatura je oko 15.6°C; leta je svežije, a zime hladnije. Godišnje ima oko 3,815 sunčanih sati. Sezona kupanja je kraća nego na moru, ali leti se može koristiti opštinski bazen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže more je na 21 km od objekta (plaže u Esteponi). Vožnja autom traje oko 30 minuta. U blizini postoje i golf tereni (Valle Romano, Azata), što omogućava kombinaciju seoskog života sa posećivanjem luksuznih zona.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Objekat se nalazi u unutrašnjosti regiona Costa del Sol, što pruža mir i tradicionalni stil života, u suprotnosti sa pretrpanim obalnim resortima. Ronda je udaljena 30 km, a Málaga 143 km. Ovo je pravi 'mirni utočište'.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 97 mm |
| Март | 11.2°C | 89 mm |
| Април | 13.3°C | 60 mm |
| Мај | 15.7°C | 46 mm |
| Јун | 20.7°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.2°C | 22 mm |
| Октобар | 16.6°C | 78 mm |
| Новембар | 12.1°C | 124 mm |
| Децембар | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Arosa (Mijas) i Waterfall Residences (Fuengirola), ovaj projekat nudi 'život u unutrašnjosti' umesto 'obalnog resortska'. Cena od €425,000 je konkurentna novim gradnjama na obali (€360,000–€720,000), ali za taj novac dobijate mnogo više prostora i zemljišta. To je jedinstvena ponuda za kontinentalni deo, gde je mir i prioritet nad 24/7 zabavom.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
