Benalauría'da bulunan bu proje, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Genal Vadisi'nin eteklerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklikte yer alan bu yapı, bölgenin tipik beyaz köy mimarisini geniş yaşam alanlarıyla birleştirir. Toplam 284 m² kullanım alanına sahip olan mülk, aynı anda hem konut hem de işletme olarak kullanıma uygundur. Proje, sessiz bir sokağın sonunda bulunması sayesinde gürültüden uzak bir ortam sunarken, köy merkezine yürüme mesafesinde kalma avantajına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalauría belediye sınırları içerisinde, yerleşim alanının kıyısında konumlanmıştır. Etrafı kestane ağaçları ve zeytinliklerle çevrilidir. Köyün ana meydanı ve otoparkı kısa bir yürüme mesafesindedir. Konum itibarıyla yerleşim merkezinin hemen dışında kaldığı için, hem köy hayatına erişim hem de kırsal alanın sessizliği sunulmaktadır.
Bu yapı, çoklu nesil yaşaması veya gelir elde etme amacıyla kiralama yapmayı planlayanlar için uygundur. Her katında kendi giriş ve mutfağı bulunan bağımsız daireler mevcuttur. Geniş alanlar ve özel bahçe kullanımı, açık hava yaşamına önem verenler için gerekli işlevselliği sağlar. Mülk, aynı anda hem ikamet hem de ticari kullanım (tatil kiralaması) için lisanslara sahiptir.
Proje, mevcut yapı stoğu olmak üzere 'Apartman Kompleksi' (Apartment Complex) olarak sınıflandırılmış olsa da, veriler yerleşik bir müstakil villa yapısını (tek bir yapı olarak inşa edilmiş ancak iç mekanları dairelere ayrılmış) ifade etmektedir. Bölgede yeni inşaat projelerine göre daha eski bir yapı stokuna sahip olması muhtemeldir ve acil bir yeniden inşaat planı bulunmamaktadır.
Bu mülk, kapalı site veya lüks bir residence projesi değildir; bakım ve onarım sorumlulukları malike aittir. Denize sıfır bir konumda değildir; denize ulaşım için araç kullanmak gerekir. Bölgede ticari olarak geliştirilmemiş arazi parçaları (tarım için kullanılan alanlar) bulunmaktadır. Mülkün bulunduğu arazi dışında ekstra inşaat izni olmayan bir tarım arazisi (rustik plot) satışa dahildir.
Bu proje, doğal yaşamla iç içe olmayı arzulayan ancak altyapıdan tamamen kopmak istemeyenler için uygundur. Ailesi veya arkadaşlarıyla birlikte tatil geçirmek isteyen, ancak herkesin mahremiyetini korumak isteyen gruplara hitap eder. Ayrıca, evden işletilen bir küçük işletme (tatil kiralaması) yürütmek isteyen girişimciler için gerekli olan altyapıya ve lisanslara sahiptir.
Mülkte çift camlı pencereler ve merkezi ısıtma sistemi gibi donanım özellikleri mevcuttur. Mutfaklar çiftlik evi tarzında (farmhouse style) dekore edilmiştir ve gerekli beyaz eşyalarla donatılmıştır. Bahçede oturma alanları ve mandalina ağaçları bulunmaktadır. Yapının bakım durumu, yıllara ve kullanıma bağlı olarak değişiklik gösterebilir; teknik kontroller önerilir.
Fiyatlandırma €425,000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, ana konut yapısı ve ekstra bir tarım arsasını (zeytinlikleriyle birlikte) kapsamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip kırsal mülklere kıyasla, hem konut hem de gelir getiren işletme potansiyeli sunması nedeniyle fiyatlandırma yapılmıştır. Döviz kuru ve vergi durumları nihai maliyeti etkileyebilir.
Buradaki yaşam ritmi, İspanya'nın inland (iç kesim) bölgelerine özgü sakinliğe dayanır. Günler, köy meydanındaki kahvelerde veya mülkün özel bahçesinde geçebilir. Yaz aylarında, temmuz ve ağustos aylarında açık olan halka açık havuzun kullanımı günlük hayata dahil olabilir. Mülkün yapısı, farklı katlarda yaşayan aile üyelerinin veya kiracıların birbirlerinden bağımsız yaşamalarına imkan tanır. Genal Vadisi'nin manzarası, evin iç mekanlarından ve teraslarından izlenebilir.
Benalauría, yaklaşık 500 sakine sahip küçük bir yerleşim yeridir. Yerel halka 'Jabatos' denir. Günlük ihtiyaçlar için köy içinde fırın, restoran ve eczane bulunmaktadır. Bölge, Serranía de Ronda'nın bir parçasıdır ve etrafı zeytin ve kestane ormanlarıyla çevrilidir. Doğa yürüyüşleri (hiking) ve kırsal yaşamın tadını çıkarmak için uygun bir altyapı sunar.
Bu harita, mülkün Benalauría köyünün kıyısındaki konumunu ve çevresindeki yeşil alanı göstermektedir. Yanı başında yer alan ekstra arsa parseli de harita üzerinde görülebilir.
Benalauría, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Ronda'ya yaklaşık 30 km ve Málaga şehir merkezine 143 km mesafede yer alır. Bu konum, sahil şeridinin yoğun turizminden uzak, daha tradisyonel ve sakin bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Bölge, 'Beyaz Köyler' (Pueblos Blancos) rotası üzerinde değerlendirilebilir.
Lokal hemelsbreed 65 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. En yakın süpermarkt 2.6 km mesafededir. Otobüs durakları ve tren istasyonu (Cortes de la Frontera) birkaç kilometre uzaklıktadır. Araç kullanımı, dış dünya ile bağlantı için önemlidir. Málaga havaalanı proje alanına 49 km, Gibraltar havaalanı ise yaklaşık 50 km mesafededir. Strandalara (Estepona veya Playa del Cristo) ulaşım yaklaşık 21 km'lik bir mesafe gerektirir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama sıcaklık 8°C ile 25°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3.815 saat güneş süresi vardır. Yüksekliği (666m) sayesinde yaz akşamları serindir. Deniz seviyesinden yüksek olması, rüzgarın daha fazla hissedilmesine neden olabilir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hemelsbreed 21 km mesafede Playa del Cristo ve Playa de Estepona bulunmaktadır. Bu plajlara ulaşım arazi yapısı nedeniyle araçla yaklaşık 30-40 dakika sürebilir. Bölgede yaklaşık 19-20 km mesafede Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları mevcuttur. Mülkün satışına dahil olmayan ancak yakınında bulunan arazi, zeytin ağaçları ve bahçe işçiliği için kullanılmaktadır.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benalauría, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Ronda'ya yaklaşık 30 km ve Málaga şehir merkezine 143 km mesafede yer alır. Bu konum, sahil şeridinin yoğun turizminden uzak, daha tradisyonel ve sakin bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Bölge, 'Beyaz Köyler' (Pueblos Blancos) rotası üzerinde değerlendirilebilir.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 98 mm |
| Şubat | 8.9°C | 97 mm |
| Mart | 11.2°C | 89 mm |
| Nisan | 13.3°C | 60 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 46 mm |
| Haziran | 20.7°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.2°C | 22 mm |
| Ekim | 16.6°C | 78 mm |
| Kasım | 12.1°C | 124 mm |
| Aralık | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol'un sahil şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde bulunan komplex apartment projelerinden (örneğin Arosa veya Waterfall Residences) belirgin şekilde ayrılır. Sahil projeleri genellikle yüksek yoğunluklu, havuzlu siteler ve denize yakın konumlarla öne çıkarken, bu Benalauría projesi kırsal, geniş arazili ve sakin bir yaşam tarzı hedefler. Fiyatlandırma, sahil şeridindeki 'm2 başına düşen' fiyatların altında kalsa da, sunulan arazi büyüklüğü ve çoklu birim kullanımı açısından farklı bir değer proposition (değer önerisi) sunar. Bu proje, sahildeki 'plaj hayatı' yerine 'iç kesimlerin doğa hayatı'nı arayanlar için kıyaslanmalıdır.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konut arzını lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşam suitability açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
