Ця нерухомість — триповерховий житловий комплекс у муніципалітеті Беналаурія (Benalauría), провінція Малага. Загальна жилая площа становить 284 м², причому кожен поверх функціонує як окрема квартира. Верхній поверх займає власник, а два інших можуть здаватися в оренду туристам (є відповідна ліцензія). До складу також входить ділянка площею 3662 м² та сад з цитрусовими та оливковими деревами. Об'єкт розташований у спокійному районі на краю села, на схилі долини Хенал (Genal Valley).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в кінці вулиці на околиці Беналаурії, на висоті 666 метрів над рівнем моря. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 2.6 км, а аптека — всього за 65 метрів. Це тихий житловий район, де відсутній транзитний трафік. Хоча до основних послуг можна дістатися пішки, наявність автомобіля бажана для більш далеких поїздок.
Будівля складається з трьох рівнів, кожен з яких має власний вхід, кухню та ванну кімнату. Це дозволяє використовувати приміщення для великої родини або для здачі в оренду. У вітальнях є розкладні дивани, що забезпечує додаткові спальні місця для гостей. На верхньому поверсі розташований дуплекс.
Це не новобудова, а існуюча сільська садиба (Rural Home). Зараз власник проживає на верхньому поверсі, а дві інші квартири використовує як сезонні орендні житла для відпочинку. Ліцензія на туристичну оренду дійсна протягом усього року.
Оскільки будинок знаходиться в кінці вулиці, для щоденних покупок може знадобитися перевозити товари певну відстань. Через висоту (666 м) winters тут можуть бути холоднішими, ніж на узбережжі. Також варто врахувати віддаленість від нічного життя та великих торгових центрів.
Цей об'єкт підійде тим, хто хоче жити в селі та мати дохід від здачі житла в оренду, або для великих сімей/компаній, що шукають vacation home. Також це привабливий варіант для любителів сезонного відпочинку: літні басейни та зимові каміни. Однак це не найкращий вибір для тих, хто звик до міського комфорту чи постійного перебування біля моря.
Інтер'єр виконаний у стилі фермерського будинку з відкритою кухнею та традиційною плиткою. Встановлено центральне опалення, кондиціонери та вікна з подвійним склопакетом. На середньому поверсі є камін, який додає затишку в зимові вечори.
Вартість становить від €425,000. Ця ціна включає як будівлю (284 м²), так і земельну ділянку (3,250 м², не призначену для забудови). Порівняно з об'єктами в Міхас (Arosa від €490,000) або Фуенхіролі (Waterfall Residences від €720,000), ця пропозиція вигідна з точки зору площі, але локация (внутрішні райони) суттєво впливає на ціноутворення.
Життя тут — це поєднання традиційного андалуського способу життя в «білому селі» (Pueblo Blanco) та сільського самозабезпечення. Влітку (липень і серпень) відкритий муніципальний басейн, вхід до якого коштує всього 1 євро на день. Місце оточене каштановими лісами та оливковими гаями, що ідеально підходить для любителів природи та тиші. До власності також входить окрема ділянка (3250 м²) з 25 оливковими деревами, що дає можливість займатися садівництвом або утримувати птахів.
Беналаурія — це невелике містечко з населенням близько 500 осіб. Місцева інфраструктура включає один ресторан, банк та дві аптеки. Найближча залізнична станція (Cortes de la Frontera) знаходиться за 6.5 км, звідки можна потрапити до Ронди або Малаги.
На карті об'єкт видно на південній околиці Бенаураурії, на високому схилі. З ділянки відкривається вид на долину Хенал. Пішки до центру села можна дійти за кілька хвилин.
Цей об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону Costa del Sol, що забезпечує спокій та традиційний спосіб життя, на відміну від переповнених курортів на березі моря. Ронда розташована за 30 км, а Малага — за 143 км. Це своєрідний «тихий притулок».
Аеропорт Малаги знаходиться за 49 км (по прямій), а Гібралтар — за 50 км. Найближчі пляжі (Playa del Cristo, Estepona) — за 21 км. Для повсякденного життя використовуються бари та магазини на селищній площі, але для великих покупок або візиту до лікарні (17 км) знадобиться автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 666 метрів створює інший мікроклімат порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить близько 15.6°C: літо прохолодніше, а зими можуть бути холодними. Річна кількість сонячних годин становить 3,815. Купальний сезон тут коротший, ніж на морі, але влітку можна користуватися муніципальним басейном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче море знаходиться за 21 км від об'єкта (пляжі Естепони та Playa del Cristo). Поїздка на машині займає приблизно 30 хвилин. Також поблизу є поля для гольфу (Valle Romano, Azata), що дозволяє поєднувати сільське життя з відвідуванням курортних зон.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону Costa del Sol, що забезпечує спокій та традиційний спосіб життя, на відміну від переповнених курортів на березі моря. Ронда розташована за 30 км, а Малага — за 143 км. Це своєрідний «тихий притулок».
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 98 mm |
| Лютий | 8.9°C | 97 mm |
| Березень | 11.2°C | 89 mm |
| Квітень | 13.3°C | 60 mm |
| Травень | 15.7°C | 46 mm |
| Червень | 20.7°C | 13 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.2°C | 22 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 78 mm |
| Листопад | 12.1°C | 124 mm |
| Грудень | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Arosa (Міхас) та Waterfall Residences (Фуенхірола), цей об'єкт пропонує не «узбережжя», а «сільське життя». Ціна €425,000 конкурентоспроможна з новобудовами на узбережжі (€360,000–€720,000), але за ці гроші ви отримуєте значно більшу площу та землю. Це унікальна пропозиція для внутрішніх районів, де спокій та природа мають пріоритет над 24-годинним розвагами.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
