تقع هذه العقارات في بنالمادينا كوستا، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، في مجتمع Rancho Santa Mónica الحصري. النمط المعماري حديث مع تركيز قوي على التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. البنية التحتية كاملة في القرب، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات. القرب من الشواطئ والمرافق المحلية يجعل الموقع عملياً. المشروع بناء جديد تم تسليمه بمعايير عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بنالمادينا كوستا. أقرب شاطئ是一条直线距离是 Playa Malapesquera، يبعد 300 متر. مطار مالاغا على بعد حوالي 9.7 كم. المنطقة غنية بالخدمات: أقرب صيدلية على بعد 182 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 334 مترًا. البيئة المحيطة نشطة، ويمكن الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية سيراً على الأقدام.
توفر الفيلا مساحات واسعة بمساحة 800 متر مربع. خمس غرف نوم وخمس حمامات تدعم الحياة العائلية. تشمل المرافق منطقة سبا خاصة وصالة ألعاب رياضية تدعم نمط الحياة الصحي. المسبح خاص. نظام الألواح الشمسية بقدرة 10 كيلو واط يزيد من استقلالية الطاقة. يتسع المرآب لما يصل إلى 10 سيارات.
هذا مشروع جديد، تم تسليمه كمنزل جاهز للسكن. تم تنفيذ المبنى بأسلوب حديث، وتم تحسين كفاءة الطاقة من خلال الألواح الشمسية وتدفئة الأرضية. الجوانب التقنية للمبنى حديثة، بما في ذلك التكييف والمدفأة. يتم بيع العقار مفروشاً بالكامل، مما يعني إمكانية الانتقال إليه فوراً.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن العزلة التامة عن الضوضاء الحضرية غير ممكنة. القرب من البحر والأرض الصخرية يعني وجود اختلافات طبيعية في المستويات في الموقع. التسعير مرتفع، مما يحد من فئة المشترين.
Ref: VL500940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للشخص أو العائلة التي تبحث عن السكن الرئيسي على كوستا ديل سول وتقدر الخصوصية ومستوى تشطيب عالٍ. إنه خيار مناسب لمن يريد تقصير وقت التنقل والعيش بالقرب من الخدمات دون الحاجة إلى استخدام السيارة يومياً. بفضل المرآب الواسع والعديد من غرف النوم، المنزل وظيفي أيضًا للعائلات الكبيرة.
التركيز في جودة البناء على التشطيبات الحديثة والمواد المتينة. المطبخ مجهز بأدوات عالية الجودة، والتخطيط المفتوح يربط الداخل بالمسبح. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة، مثل أحواض مزدوجة. تدفئة الأرضية تزيد من الراحة في الأشهر الباردة. مواد الواجهة متينة ضد المناخ. الأثاث جزء من البيع، مما يضمن اتساق الديكور.
سعر العقار 4,500,000 يورو. هذا يضع العقار في الطرف العالي من السوق، مما يعكس حجم البناء (800 م²)، حجم الأرض (2200 م²) والموقع مباشرة على الساحل. مستوى السعر يعادل الفيلات الكبيرة المستقلة في المنطقة التي تقدم مستوى عالياً من الخصوصية. الاستثمار مناسب للمشتري المطل الذي يقدر المساحة والإطلالة على البحر.
تجمع الحياة في هذه الفيلا بين نمط الحياة الشاطئية وراحة المدينة. يمكن بدء الصباح على الشرفة الخاصة الخاصة بك بالاستمتاع بشروق الشمس من الشرق، وإنهاء المساء بغروب الشمس في الغرب. التسوق مريح بسبب قرب السوبر ماركت. الشاطئ، مثل Playa de Santa Ana، على مسافة قريبة، مما يسمح بالسباحة اليومية. مراكز رياضية وملاعب الغولف، مثل غولف بنالمادينا، على مسافة قصيرة بالسيارة. هناك العديد من المطاعم في الجوار، لذا لا تتطلب العشاء سيارة.
بنالمادينا كوستا منطقة نابضة بالحياة دولية. يوجد بالقرب العديد من المطاعم (أكثر من 200) والمقاهي والخدمات. إمكانيات الرياضة متنوعة: المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Arroyo de la Miel، تقدم ملاعب وصالات رياضية. لعشاق الغولف أقرب ملعب على بعد 3 كم. النقل العام الجيد ومحطات القطار القريبة تسهل التنقل إلى مالاغا والمناطق المحيطة بدون سيارة.
تظهر هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا كوستا. البحر في الجنوب، والفيلا تقع في منطقة محمية قرب الشاطئ. تم وضع علامة على أقرب الشواطئ، مثل Playa de Santa Ana، والخدمات مثل الصيدليات والسوبر ماركت. محطات القطار El Pinillo و Arroyo de la Miel موضحة على بعد حوالي 1.5 كم من المنزل.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، حوالي 12 كم جنوب غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع مركزي: يقع في خليج مالاغا المحمي، ولكن لديه اتصالات جيدة. المنطقة مبنية بكثافة، ولكن الممشى البحري (Paseo Marítimo) المحدث يقدم مساراً جميلاً للمشي لمسافات طويلة.
السيارة عملية لمسافات أطول، ولكن الحياة اليومية يمكن المشي. الشاطئ على بعد 250 متر، والسوبر ماركت على بعد 334 متر. مطار مالاغا على بعد حوالي 10 كم، مما يقصر وقت الرحلات الدولية. ملعب الغولف على مسافة قصيرة (3.0 كم). الخدمات الصحية قريبة: أقرب مستشفى على بعد 2.9 كم، والصيدلية أقل من 200 متر من المنزل.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. الموقع على البحر يوازن تقلبات درجات الحرارة. موسم السباحة طويل، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة خمسة أشهر في السنة. الشتاء معتدل، مما يسمح بالتواجد في الخارج طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، على مسافة مشي. الشواطئ رملية وتقدم خدمات مثل المطاعم وكراسي الاستلقاء. الدخول إلى الماء سهل. توجد أيضًا أرصفة وموانئ يخوت بالقرب. الأنشطة كثيرة: كرة طائرة شاطئية، شراع ورياضات جوف قريبة. قصر بيل بيل هو معلم مشهور بالقرب من الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، حوالي 12 كم جنوب غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع مركزي: يقع في خليج مالاغا المحمي، ولكن لديه اتصالات جيدة. المنطقة مبنية بكثافة، ولكن الممشى البحري (Paseo Marítimo) المحدث يقدم مساراً جميلاً للمشي لمسافات طويلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
حاد
تختلف بنالمادينا كوستا عن العديد من المناطق الأخرى في كوستا ديل سول (مثل ماربيلا أو إستيبونا) بكثافة بنائها العالية وأجواء مدينة منتجع النابضة بالحياة. توفر هذه الفيلا ملاذًا وخصوصية في قلب هذا النشاط، على عكس مجمعات الشقق القريبة. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في فوينخيرولا أو ميخاس، هذا العقار أكبر بكثير وأغلى، مما يعكس الموقع مباشرة على الشاطئ وحجم الأرض.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
