تقع هذه الفيلا الكبيرة في بينالمادينا بويبلو في مقاطعة مالaga، وتوفر 658 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ nearly 2800 متر مربع. يتكون العقار من المنزل الرئيسي ومبنيين منفصلين، بمجموع 10 غرف نوم و10 حمامات. الموقع حضري مع وسائل الراحة في متناول اليد، بينما يوفر إطلالات على الجبال والبحر. القرب من الشاطئ (حوالي 2.3 كم) ومطار مالaga (حوالي 10 كم) يجعله قاعدة مناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة قرية جبلية (Pueblo) في بينالمادينا. تقع الأرض على ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الريف والبحر. البيئة المحيطة مبنية، ويجمع الحي بين الأجواء التقليدية والبنية التحتية الحضرية الحديثة.
هذا العقار مناسب للعائلة الكبيرة أو للشخص الذي يقدر المساحة الكبيرة والخصوصية. غرف النوم العشرة ومناطق الراحة المتعددة تستوعب مجموعات كبيرة من الضيوف أو تسمح باستخدام أجنحة مختلفة لأغراض مختلفة. الأرض الكبيرة ومسبح السباحة تدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
هذا منزل جاهز للسكن. يتميز بأرضيات رخامية وتدفئة أرضية. تدعم الألواح الشمسية كفاءة الطاقة. بجانب المنزل الرئيسي، توجد منازل سكنية منفصلة، مما يزيد من مرونة الاستخدام.
يعني الموقع الجبلي وجود منحدرات واختلافات في ارتفاع الأرض. الوصول إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة (حوالي 2.3 كم)، لذا فهو ليس حياة مباشرة على الشاطئ. تتطلب الأرض الكبيرة والمباني صيانة مستمرة.
Ref: VL725987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشتري الذي يقدر المساحة والخصوصية. إنه مناسب للعائلة الكبيرة ذات الغرف العديدة للضيوف أو كمكان للعيش جزء من السنة في إسبانيا مع إمكانية تأجير جزء من العقار. نظرًا لأن وسائل الراحة قريبة، فإن السيارة ليست ضرورية للحياة اليومية، ولكنها مفيدة لاستكشاف المنطقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في العقار. أرضيات الرخام وأسطح الرخام في المطبخ. التدفئة الأرضية جنبًا إلى جنب مع تكيف الهواء تحافظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. المباني بها خزائن واسعة، ويوجد ساونا في جناح غرفة النوم الرئيسية. تشمل المباني المرافق الخارجية مثل المرآب ومخزن.
السعر هو 3,000,000 €. يعكس هذا الحجم والموقع وتعقيد العقار. أكثر من 650 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و almost 3000 متر مربع من الأرض أمر نادر في السوق. بالنسبة للمشتري الفردي، فإنه يوفر مساحة أكبر بكثير مقارنة بالشقق أو تاون هاوس أصغر.
هذه عقار شاسع يمكن أن يعمل كبيئة معيشية مستقلة. يبدأ اليوم بأشعة الشمس على التراسات الجنوبية. الموقع في بينالمادينا بويبلو يعني أن متجر البقالة (حوالي 366 م) والصيدلية (حوالي 529 م) قريبان. الشاطئ والمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا هي رحلة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالحفاظ على خصوصية المنزل.
تقدم بينالمادينا بويبلو أجواء قرية إسبانية تقليدية. المطاعم والمقاهي في متناول اليد (حوالي 15 في نصف قطر 2 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي أرويو هونو، يبعد حوالي 2.3 كم، لذا يمكن الوصول إلى رحلات الشاطئ بسهولة. أقرب مستشفى هو 1.0 كم.
تظهر الخريطة الموقع في منطقة بينالمادينا بويبلو الجبلية، مع إطلالات على البحر والريف. الأرض كبيرة ومقسمة إلى مبانٍ ومناطق حدائق.
تقع بينالمادينا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إليها بسهولة من مالaga وفوينخيرولا. تقع القرية (Pueblo) على سفح الجبل، مما يوفر الحماية والإطلالات، بينما يقع أرويو دي لا ميل والشاطئ في الأسفل.
الموقع مريح. مطار مالaga على بعد حوالي 10 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 366 م من العقار، والصيدلية على بعد 529 م. توجد عدة ملاعب جولف في القرب، أقربها هو غولف بينالمادينا (1.2 كم). تبعد الشواطئ حوالي 2.3–2.4 كم. يُنصح بالسيارة للتنقل في المنطقة، ولكن الخدمات الأساسية في متناول المشي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تتمتع بحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17 درجة مئوية. الارتفاع (274 م) يضيف برودة طفيفة في الصيف مقارنة بالساحل. يمكن استخدام المسبح في معظم أوقات السنة. التوجه الجنوبي يضمن الشمس على التراسات معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.3 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها على بعد 1.2 كم. يوفر المسبح الكبير (64 م²) والتراس الشمسي ظروفًا ترفيهية في الموقع. الأرض كبيرة بما يكفي لممارسة الأنشطة البدنية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إليها بسهولة من مالaga وفوينخيرولا. تقع القرية (Pueblo) على سفح الجبل، مما يوفر الحماية والإطلالات، بينما يقع أرويو دي لا ميل والشاطئ في الأسفل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 62 mm |
| فبراير | 10.5°C | 64 mm |
| مارس | 12.5°C | 53 mm |
| أبريل | 14.4°C | 36 mm |
| مايو | 16.6°C | 33 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 71 mm |
هذا العقار أكبر بكثير من معظم المشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Arosa في ميهاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا. إنه أقرب للمقارنة بفيلا كبيرة أخرى مستقلة، ولكن تعقيد هذا المجمع بعدة مبانٍ أمر نادر. مستوى السعر مرتفع (3 مليون يورو)، بما يتوافق مع الحجم والموقع في بويبلو. المشاريع الجديدة في فوينخيرولا تقدم صيانة أكثر حداثة، ولكن هنا طابع تاريخي وخصوصية أكبر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشائعة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
