Casatalayaは、マラガ県ベナルマデナに位置する新しい集合住宅プロジェクトです。全28戸で構成されるこの開発は、トーレムエルエ地区の都市的な環境にありながら、地中海と自然の調和をテーマにしています。プロジェクトは3寝室のレジデンスを中心に設計されており、各ユニットには平均139平方メートルの居住空間と約44平方メートルのテラスがあります。建物は遮音性と断熱性を高めた構造で、屋外にはパノラマ海景を楽しむための南向きのテラスが設けられています。プール、ジム、コワーキングスペースなどの共用施設が含まれており、2028年第1四半期の完成を予定しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Casatalayaは、ベナルマデナのトーレムエルエ地区に位置し、市街地のインフラストラクチャーに統合されています。物件は海岸線に近接しており、生活に必要なサービスの多くが徒歩や自転車で利用可能な距離にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、具体的にはマラガ空港まで直線距離で約12キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで469メートルの場所にあります。この立地は、都市利便性と海岸へのアクセスを組み合わせた環境にあります。
この物件は、広い生活空間とプライベートなアウトドアエリアを重視する居住者向けに設計されています。3寝室と2バスルームの構成は、家族や長期滞在者に対応します。リビングエリアは統合されたキッチンとつながっており、モデュルノヴァ（Modulnova）などの設備を含む場合があります。各ユニットには屋外駐車場と収納室が含まれており、居住に必要な収納と利便性を確保しています。建物全体で冷暖房完備、二重窓など、快適性を確保するための設備が導入されています。
Casatalayaは現在計画段階（Off-plan）にあり、2028年第1四半期の引き渡しが予定されています。構造は耐震基準を満たした強化コンクリート造りで、外壁には断熱・防音システムが採用されています。共用設備としては、屋内・屋外プール、フィットネスセンター、敷地内の景観庭園が計画されています。インテリアは75x75センチのポーセレンタイルや、全面装備のキッチンなど、近代的な仕上げを特色としています。
このプロジェクトは都市部の丘陵地帯に位置するため、敷地内には勾配があり、移動には階段やエレベーターを必要とする場合があります。専用のゴルフコースは物件敷地内にありません。周辺は住宅地および商業地のため、完全な静寂を求める場合には、地域の活動による環境音が考慮されます。プライベートガーデンはユニットに含まれず、所有権はテラスおよび専用使用部分に限られます。
Ref: VL414324
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casatalayaは、都市利便性と海への近接性を同時に求める居住者に適しています。例えば、スペインでの第二の拠点や、定住を検討している国際的な家族にとって、近隣の学校や医療機関（2.2km）へのアクセスは重要な要素となります。また、在宅勤務（WFH）を行う居住者にとっては、コワーキングスペースや高速インターネット環境が整った共用施設が、仕事と生活のバランスを支えます。ゴルフ愛好家には、約2.6km先のBenalmadena Pitch&Puttが利用可能です。維持管理の簡素化を望む方には、新築物件の構造と24時間のセキュリティが安心感を提供します。
建物の構造は、建築技術規範（CTE）に準拠した鉄筋コンクリートを使用しています。遮音壁には二重の13mm石膏ボードと遮音材が使用され、ユニット間のプライバシーと静粛性が確保されています。屋外の建具はアルミニウム製で、熱遮断層と二重ガラスを備えています。室内床は全室75x75cmのポーセレンタイルで統一され、バスルームには高品質なセラミックタイルが採用されています。キッチンはModulnovaまたは同等品のハイエンド仕様で、無垢材や高圧ラミネート素材が使われています。屋外テラスは、滑り止め加工されたポーセレン仕上げとなっており、安全性と耐久性が考慮されています。
Casatalayaの価格は、市場状況およびユニットの大きさに基づいて設定されています。提示された価格帯は90万ユーロから120万ユーロで、これはベナルマデナにおける高級不動産市場における新築物件の標準的な範囲です。139平方メートルの居住面積と44平方メートルのテラスを持つ3寝室ユニットの価格は、類似の再建築物件と比較して、新しい設備インフラとエネルギー効率を反映しています。購入価格にはプライベート駐車場と保管室が含まれます。
Casatalayaでの生活は、海岸と都市サービスの融合によって特徴づけられます。居住者は、約770メートル（直線距離）先のPlaya Bonita海岸へ徒歩でアクセスし、地中海沿いの散歩を楽しむことができます。暮らしの利便性としては、近隣のスーパーマーケットやカフェを利用でき、日常の買い物が徒歩で完結する環境です。レジデンスは南向きに設計されていることが多く、日中はテラスで自然光を取り入れながら、遠くの海景を眺める時間が確保されています。ベナルマデナは国際的な居住者も多く、レストランやスポーツ施設へのアクセスも容易です。夜間は、近隣のPuerto Marinaへ車で数分移動することで、さらに幅広いエンターテインメントの選択肢があります。
Casatalayaは、ベナルマデナの沿岸部に位置し、マラガ市とフエンヒローラの中間点にあたります。敷地内のレストランやカフェへのアクセスは良好で、バスや鉄道などの公共交通機関も近隣に集中しています。医療施設については、2.2km先の病院へ車で約10分ほどで到達できます。近隣にはスポーツクラブやテニスコートなどのアクティビティ拠点もあり、健康的な生活スタイルを維持する環境が整っています。周辺は国際的な観光地であると同時に居住地でもあり、年間を通じて活気があります。
この地図は、Casatalayaの位置と主要なインフラストラクチャーとの関係を示しています。青い線は海岸線へのアクセスルート、黄色いマークは商業施設を表します。
Casatalayaは、コスタ・デル・ソルの西側、マラガとフエンヒローラの間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ国際空港へのアクセスは約12kmと近く、西へはマリーナ・ベナルマデナ、東へはトーレモリノスという主要な観光拠点に挟まれています。この地域は、都市機能とリゾートエリアの両方の特性を持っています。
プロジェクトは交通の便が良い場所にあります。マラガ空港までは直線距離で約12km、車では約20分の距離です。ベナルマデナ中心部やマラガ市へのアクセスには、AP-7高速道路やN-340海岸道路が利用可能です。公共交通機関では、近隣の駅からマラガ市内へ鉄道で移動できます。最寄りのスーパーマーケットは約500m内にあります。海岸（Playa Bonita）へは直線距離で772m、徒歩で約10-15分の距離です。ゴルフコースまでの直線距離は約2.6kmとなっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は17.9°C、年間日照時間は約3,752時間です。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかです。海抜約288mの丘陵地に位置するため、沿岸部よりも通風が良く、湿気が少ない傾向があります。水温が20度以上となる泳げる季節は年間約4ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチライフを楽しむことができます。南向きのテラスは、冬季の日照確保にも寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya Bonitaは、カーヴァハル（Carvajal）地区に近く、青い旗（Blue Flag）を受賞した海岸フエンテ・デ・ラ・サルード（Fuente de la Salud）にも容易にアクセスできます。沿岸地域には「チョピントス（Chopinhos）」と呼ばれる海鮮バルがあり、食事の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、2.6km先のベナルマデナ・ピッチ＆パットや、9.1km先のミゲル・アンヘル・ヒメネス（Miguel Ángel Jiménez）設計のコースがあります。また、3.3km圏内にはスポーツセンターが複数あり、多様なレクリエーション活動が可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casatalayaは、コスタ・デル・ソルの西側、マラガとフエンヒローラの間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ国際空港へのアクセスは約12kmと近く、西へはマリーナ・ベナルマデナ、東へはトーレモリノスという主要な観光拠点に挟まれています。この地域は、都市機能とリゾートエリアの両方の特性を持っています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 62 mm |
| 2月 | 10.4°C | 64 mm |
| 3月 | 12.4°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 36 mm |
| 5月 | 16.5°C | 33 mm |
| 6月 | 20.6°C | 7 mm |
| 7月 | 24.0°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 9 mm |
| 10月 | 17.3°C | 52 mm |
| 11月 | 13.4°C | 77 mm |
| 12月 | 10.8°C | 71 mm |
ベナルマデナの新築市場において、Casatalayaは「ベイサイド・モダン」に位置づけられます。類似の「Alba Benalmadena」や「Stella 8」と比較すると、Casatalayaはユニット数が少なく、より居住密度が低い設計です。価格帯は90万から120万ユーロで、エリア内の「Marina Golden Bay」と似たハイエンド帯にありますが、CasatalayaはカスタムメイドのModulnovaキッチンや広いテラス面積（平均44㎡）という点で、さらに「ホリデーホーム」としての特質を強調しています。既存の物件が多いこのエリアで、新築としての設備保証とエネルギー効率は、維持費の観点から有利に機能します。
Maikoはスペイン不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。地域の特性、市場価値、建築品質を分析し、データに基づいた客観的なアドバイスを提供します。
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