Casatalaya — це новий житловий проект у муніципалітеті Бенальмадена, провінція Малага. Комплекс розташований у районі Торремуельє, що поєднує міську інфраструктуру з близькістю до моря. Проект складається з 28 резиденцій, кожна з яких має три спальні та дві ванні кімнати. Середній житловий простір становить 139 м², доповнений терасою площею 44 м². Будинки орієнтовані на південь, що забезпечує природне освітлення та панорамний вид на море. Проект включає загальні басейни, спортзал та спільні зони відпочинку. Орієнтовна здача — I квартал 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Casatalaya розташована у західній частині Коста-дель-Соль, між містами Малага та Фуенхірола. Об'єкт знаходиться в міській зоні на відстані приблизно 12 км від аеропорту Малаги. Найближчий пляж, Плая Боніта, лежить на відстані 772 метрів (по прямій). Висота над рівнем моря становить 288 метрів, що забезпечує провітрювання та природне охолодження. Район має розвинену інфраструктуру: супермаркет знаходиться за 469 метрів.
Цей проект розроблений для власників, які цінують простір та сучасні технології. Планування включає вітальню, поєднану з кухнею від бренду Modulnova, та три спальні. Інтер'єр доповнений вбудованими шафами та системами кондиціювання. До кожної квартири входить підземний паркомісце та кладове. Важливим фактором є тераса, що дозволяє використовувати відкритий простір протягом усього року завдяки теплому клімату.
Casatalaya — це новобудова (off-plan), яка знаходиться на стадії будівництва. Здача запланована на I квартал 2028 року. Конструкція виконана з залізобетону з використанням теплоізоляційних систем. Фасади оздоблені сучасними матеріалами з шумоізоляцією. Інтер'єри виконані з використанням керамічної плитки та скляних огороджень на терасах. Комплекс обладнаний системами відеоспостереження та контролю доступу.
Проект розташований на рельєфній місцевості з наявністю схилів, що може вимагати додаткових зусиль для переміщення пішки. Закритий гольф-поле на території відсутнє. Оскільки це міський район, можлива присутність фонового шуму від сусідніх будівель та доріг. Індивідуальні сади не передбачені, лише тераси.
Ref: VL414324
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей підхід підходить тим, хто шукає резиденцію для постійного проживання чи тривалого сезону в Іспанії. Наявність робочих зон (coworking) дозволяє працювати віддалено. Зручне розташування щодо міжнародної школи та лікарні (2.2 км) важливе для сімей. Клімат та інфраструктура підходять для людей похилого віку, які планують переїзд до країн ЄС.
Використані матеріали відповідають сучасним європейським стандартам. Стіни мають подвійну звукоізоляцію з гіпсокартону. Вікна — алюмінієві з терморозривом та подвійним склом. Підлога всередині виконана з порцелянової плитки 75x75 см, а зовні — з антисліпкої плитки 60x60 см. Кухні обладнані вбудованою технікою. Система утеплення фасадів забезпечує енергоефективність.
Вартість об'єктів у Casatalaya становить від €900,000 до €1,200,000. Ціни відображають преміум-сегмент нового ринку Бенальмадени. Вартість включає високу якість оздоблення, зокрема кухні Modulnova, та великі тераси. Порівняно з аналогами, такими як Alba Benalmadena, цей проект пропонує більшу площу та більш високий клас оздоблення.
Житло в Casatalaya пропонує баланс між міським комфортом та відпочинком на морі. Завдяки близькості до пляжів (Плая Боніта), мешканці можуть щодня користуватися морськими прогулянками. У пішій доступності є кафе та магазини, що спрощує щоденні побутові питання. Для активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля та спортивні центри. Вечорами можна відвідати сусідній порт Пуерто Марина, що пропонує широкий вибір ресторанів та розваг.
Бенальмадена — це популярний міжнародний курорт. Casatalaya знаходиться в районі, де розвинена транспортна мережа: поруч є залізнична станція та зупинки автобусів. У радіусі кількох кілометрів знаходяться гольф-поля та спортивні клуби. Для щоденних потреб поруч є аптечні та супермаркети.
Мапа демонструє зв'язок Casatalaya з основними транспортними артеріями та об'єктами інфраструктури: пляжами, гольф-полями та аеропортом.
Casatalaya розташована в західному секторі Коста-дель-Соль. Це стратегічне місце між Великим Малагою та tourist-зоною Фуенхіроли, що забезпечує швидкий доступ до міських послуг та курортної інфраструктури.
Аеропорт Малага розташований за 12 км (автомобіль ~20 хвилин). Найближчий пляж (Плая Боніта) — за 772 метри. Гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt — за 2.6 км. До автобану AP-7 можна дістатися за кілька хвилин їзди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський. Середня річна температура 17.9°C. Річна кількість сонячних годин — 3752. Купальний сезон триває близько 4 місяців (вода ≥20°C). Висота 288 метрів над рівнем моря сприяє циркуляції повітря, знижуючи вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поряд знаходяться піщані пляжі, включаючи Плая Боніта (772 м) та Плая Лас Віборільяс (1.3 км). Деякі пляжі відзначені Блакитним прапором. Для любителів гольфу поруч знаходиться Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 км).
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casatalaya розташована в західному секторі Коста-дель-Соль. Це стратегічне місце між Великим Малагою та tourist-зоною Фуенхіроли, що забезпечує швидкий доступ до міських послуг та курортної інфраструктури.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.1°C | 62 mm |
| Лютий | 10.4°C | 64 mm |
| Березень | 12.4°C | 53 mm |
| Квітень | 14.3°C | 36 mm |
| Травень | 16.5°C | 33 mm |
| Червень | 20.6°C | 7 mm |
| Липень | 24.0°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 21.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 52 mm |
| Листопад | 13.4°C | 77 mm |
| Грудень | 10.8°C | 71 mm |
На тлі місцевого ринку нерухомості Casatalaya конкурує з проектами типу Marina Golden Bay. Основна відмінність — це більш інтимна атмосфера (28 одиниць) та фокус на довгостроковому проживанні завдяки збільшеним терасам. У порівнянні з Alba Benalmadena, Casatalaya пропонує вищий клас оздоблення, що виправдовує вищу вартість за квадратний метр.
Майко — експерт з іспанського ринку нерухомості, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Надає аналітичні дані про ринок, будівельні норми та якість життя.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
