ألبا بينالمادينا هو مشروع سكني جديد يقع في حي توريموي في بينالمادينا. يضم المشروع 44 شقة وبينت هاوس تقع في بيئة حضرية قريبة من شاطئ البحر. صممت المباني لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. المواجهة نحو الجنوب أو الجنوب الغربي. من المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بينالمادينا، وتحديداً في منطقة توريموي، المعروفة ببيئتها الطبيعية وقربها من البحر. المنطقة حضرية وتتميز بتوفر الخدمات في الجوار. توفر الموقع مزيجاً من راحة المدينة وقرب البحر.
صممت الشقق مع التركيز على المساحة والوظائف. تربط المناطق الواسعة عبر شرفات كبيرة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. التخطيطات تشمل 2 أو 3 غرف نوم و2 حمام، مما يناسب العائلات أو الاستخدام كمنزل عطلة. كل شقة تتضمن موقفي سيارات تحت الأرض ومخزناً.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر الانتهاء منه في أواخر عام 2026. جودة البناء عالية، وتشمل تكييف الهواء، وتدفئة الأرضية في الحمامات، ونوافذ مزدوجة. المناطق المشتركة مجهزة بحوضي سباحة وحدائق. المبنى مجهز بمصاعد ودخول آمن.
يجب ملاحظة أن الأرض تقع على منحدر، مما يعني أن الوصول إلى المبنى يتطلب الصعود فوق تل. قد يكون هذا تحدياً للمشاة، ولكنه أمر شائع في منطقة الساحل. الشقق تباع غير مفروشة.
هذه العقار مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل واسع مع إطلالة على البحر. يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر. الموقع جذاب أيضاً للمستثمرين.
جودة التشطيبات عالية. المطابخ مجهزة بالكامل. الحمامات تحتوي على تدفئة أرضية لضمان الراحة في الأشهر الأكثر برودة. النوافذ مزدوجة لتوفير العزل الحراري والصوتي. نظام تكييف الهواء يعمل على التبريد والتدفئة.
يبدأ سعر الشقق من حوالي 699,000 يورو. يختلف السعر حسب الحجم والطابق والإطلالة. بالنظر إلى أن هذه شقق بينت هاوس كبيرة (تبدأ من 158 متر مربع) وتتضمن موقفين للسيارات، فإن السعر يقع في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع أصغر.
حي توريموي يجمع بين حياة المدينة وسحر البحر. الحياة اليومية هنا مريحة، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات في الجوار. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس على الشرفة المشرفة على الجبال والبحر، مع الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق.
المنطقة خضراء وتمتد على تلال. هناك نقاط مراقبة ومرافق رياضية في مكان قريب. أقرب متجر للبقالة وصيدلية يبعد حوالي 600 متر. المنطقة تتميز بمزيج من السكان المحليين والسياح.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمشروع في توريموي. تم تمييز أقرب المطارات والشواطئ والمعالم الرئيسية. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول.
تقع توريموي بين مالاجا وفوينخيرولا، وهي جزء من بينالمادينا. توفر المنطقة بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بوسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 600-700 متر (10 دقائق سيراً على الأقدام). أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 600 متر. مطار مالاجا يبعد حوالي 11 كم. الوصول إلى الطريق السريع A-7 قريب، لكن الدخول إلى المرآب يتطلب صعود المنحدر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع الكثير من أشعة الشمس (حوالي 3000 ساعة سنوياً). الشتاء معتدل والصيف حار. مواجهة البحر تساعد في تلطيف درجات الحرارة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ رملية حاصلة على العلامة الزرقاء في الجوار. المنطقة معروفة بملاعب الغولف، حيث أقرب ملعب على بعد بضعة كيلومترات. تتوفر أيضاً ملاعب التنس والميناء الترفيهي.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريموي بين مالاجا وفوينخيرولا، وهي جزء من بينالمادينا. توفر المنطقة بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بوسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 62 mm |
| فبراير | 10.4°C | 64 mm |
| مارس | 12.4°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 36 mm |
| مايو | 16.5°C | 33 mm |
| يونيو | 20.6°C | 7 mm |
| يوليو | 24.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 71 mm |
Ref: VL351202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Stella 8 أو Astrid، يتميز Alba Benalmádena بمساحة أكبر (بينت هاوس) وإطلالات أفضل. سعره أعلى، لكنه يعكس جودة البناء والموقع الأكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول ومناطق الساحل الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
