Тази обширна резиденция се намира в Бенамара, община Естепона, и предлага директен достъп до морето. Комплексът се състои от главна къща с жилищни площи за персонал, отделна къща за гости и допълнителна сграда с гараж и лятна кухня. В имотът има общо 9 спални и 9 бани, разпределени между две жилища, което го прави подходящ за големи семейства или за нуждите от работно пространство. С парцел от 4375 м² и частна врата към плажа, имотът предлага уединение и удобства непосредствено до развитата крайбрежна зона.
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), този имот представлява напълно различен пазарен сегмент. Докато споменатите проекти често предлагат апартаменти или групови жилища с общи удобства, тази вила в Бенамара е представителна самостоятелна резиденция със собствен парцел и излаз на морето. Ценовата категория е значително по-висока, но това идва с по-ексклузивен достъп, по-голямо уединение и повече външни удобства (напр. собствена зона за барбекю). Районът е по-малко натоварен от туристите отколкото Фуенхирола, което е по-привлекателно за постоянно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Бенамара, крайбрежен район на Коста дел Сол. Местоположението е стратегическо, с излаз на брега на морето и гледка към него. Заобикалящата среда е зелена и поддържана, а районът е урбанизиран с нужните удобства наблизо.
Имотът е проектиран за представително живеене, предлагайки самостоятелни спални със собствени бани за всички членове на семейството или гости. Планировката включва множество дневни зони, покрити тераси и външна кухня, които улесняват живота на открито и събирането на повече хора. Гостната къща позволява да се приемат посетители или да се отдели пространство за работа от дома.
Тъй като това е съществуващ имот, сградите са завършени и готови за нанасяне. Главната къща и вилата за гости са в отлично състояние, оборудвани със съвременни санитарни възли и подово отопление в баните. В парцела има голям басейн, поддържана градина и допълнителна постройка за барбекю и паркиране.
Поради размера на имота с множество сгради, поддръжката изисква повече време и усилия, отколкото апартамент. Локалната мрежа е добра, но личен автомобил е препоръчителен за по-големи разстояния. Климатикът е наличен в основните стаи, но не във всички зони на имота.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи пространство и уединение край морето. Множеството спални и бани позволяват комфортно настаняване на няколко поколения или много гости. Също така е подходящ за хора, работещи от вкъщи, които се нуждаят от отделено офис пространство. Местоположението е добро за тези, които ценят достъпа до голф игрищата, плажовете и локалните услуги, но предпочитат собствен оазис извамените.
Сградите са в отлично състояние и напълно обзаведени. Подовото отопление е инсталирано във всички бани, добавяйки комфорт през по-хладните месеци. Санитарните възли са съвременни и всички спални разполагат със собствени бани. Отвън, градината е добре поддържана, с цитрусови дървета и палми. Имотът разполага и със система за сигурност с видеокамери по периметъра.
Оценената пазарна стойност е 8 499 000 €, което го поставя в сегмента на луксозни имоти по Коста дел Сол. Това ниво отразява както големия жилищен простор (735 м²), така и големия парцел (4375 м²) и директното изложение на брега. Допълнителните разходи, като данъци и поддръжка, са съответни за имот от този мащаб и трябва да се вземат предвид.
Животът в този имот в Бенамара означава директна връзка с морето. Целият имот е устроен така, че престоят на открито да е максимален: голям басейн, няколко тераси и външна кухня с барбекю създават естествен център за ежедневни дейности и вечери. Пряката връзка с плажа през частна порта позволява лесни разходки по крайбрежната ивица, докато спокойната градина предлага уединение. Къщата за гости позволява на семействата да настаняват приятели или да я използват за офис, осигурявайки нуждата от разделена среда. За по-далечни пътувания, летището в Малага е на около 44 км, което улеснява международните връзки.
Бенамара е крайбрежен район с добра базова инфраструктура, достъпна пеша. В радиус от 2 км има над 50 ресторанта и 21 кафенета, което предлага множество възможности за хранене и развлечение. Околната среда е активна: наблизо се намират спортни центрове като Better Bodies (0,3 км) и няколко голф игрища, включително El Campanario Golf Course (1,3 км). Най-близките плажове са Salduna (426 м) и Playa Isdabe (531 м).
Картата показва директния достъп на имота до плажа и близостта до голф игрищата в района. Околната среда е зелена и урбанизирана.
Бенамара е разположена между Естепона и Марбеля, което дава достъп до удобствата на двата града. Тази стратегическа позиция по Коста дел Сол позволява лесно пътуване както на запад (Пуерто Естепона), така и на изток (Марбеля).
Плажовете са най-достъпни, на по-малко от километър. Голф игрищата са в радиус от няколко километра. Основни услуги като аптека (709 м) и супермаркет (675 м) са на разстояние на кратка разходка. Болници и по-големи търговски центрове са по-надалеч и изискват автомобил. Летище Малага е на 44 км, а Гибралтар около 36 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът с температура между 12-28°C и обилно слънце (около 3848 часа годишно) е благоприятен за дейности на открито. Надморската височина от 20-60 метра осигурява лек бриз. Сезонът за плажене продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на разстояние на крачка: Salduna, Playa Isdabe и Playa Atalaya. По-известният плаж La Rada е на 0,6 км. Голф клубове като El Campanario и El Paraíso са на разстояние 1,3 до 1,7 км. Наблизо има и съвременни спортни центрове.
Източник: OpenStreetMap
Бенамара е разположена между Естепона и Марбеля, което дава достъп до удобствата на двата града. Тази стратегическа позиция по Коста дел Сол позволява лесно пътуване както на запад (Пуерто Естепона), така и на изток (Марбеля).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.8°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL919567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
