Tato luxusní vila se nachází v oblasti Benamara, mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara, a nabízí přímý přístup k moři. S podlahovou plochou 735 m² a pozemkem 4 375 m² poskytuje soukromí a prostor pro náročnější životní styl. Vzdálenost k letišti Málaga je 44 km. Objekt zahrnuje hlavní dům, dům pro hosty a další zázemí, což činí nemovitost vhodnou pro početné rodiny nebo trvalé bydlení.
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) je vila v Benamaře výrazně dražší, což odráží její velikost, polohu u moře a soukromí. Zatímco Mijas a Fuengirola jsou živější turistická centra, Benamara klade důraz na klidnější pobřežní život. Tato nemovitost je jedinečná svým rozsahem a možností ubytovat větší rodinu na jednom pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována přímo u pobřeží s vlastní branou na pláž. Nachází se v zastavěné oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha je z hlediska dopravy výhodná – nejbližší pláže jsou vzdáleny necelých 600 metrů, golfová hřiště El Campanario a El Paraíso pak do 2 km. Soukromí zajišťuje rozlehlý pozemek.
Dispozice objektu s 9 ložnicemi a 9 koupelnami je určena pro velké rodiny nebo ty, kteří očekávají častou návštěvu hostů. Kromě hlavní budovy je na pozemku samostatný dům pro hosty (2 ložnice) a prostory pro personál. Celkem areár pojmout až 6 automobilů (garáž hlavního domu a samostatná garáž s 4 místy). Toto uspořádání vyhovuje požadavkům na nezávislé soužití více generací na jednom pozemku.
Jedná se o existující nemovitost ve stavu ‚vynikající‘. Vnitřní prostory jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a podlahovým vytápěním v koupelnách. Zahrna je udržovaná, s vzrostlými stromy. Objekt je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování, není novostavbou, ale nabízí standardy odpovídající současným požadavkům na komfort.
Vila sice nabízí přímý přístup k moři, ale nachází se v zastavěné části Benamary, nikoliv v izolovaném prostředí. Vzhledem k počtu budov a velikosti pozemku je nutné počítat s náročnější údržbou zahrady a bazénu. Svažitost terénu směrem k moři (sklon 3,3 %) může být pro some osoby náročnější, přestože přístup je zajištěn soukromou bránou.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které chtějí žít společně, ale zároveň nezávisle (např. více generací). Přítomnost bytu pro personál nebo hosty je praktickým řešením pro ty, kteří mají ošetřovatelku, hospodyni nebo časté hosty. Rovněž vyhovuje majitelům, kteří požadují maximální soukromí a nechtějí sdílet společné prostory v bytových komplexech.
V interiérech dominují podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace. V kuchyních je plně vybavený kuchyňský kout. Vnější úpravy zahrnují zazimovaný bazén a systém zavlažování. Bezpečnostní kamery po obvodu pozemku zvyšují pocit bezpečí. Stavební materiály odpovídají úrovni ‚vynikající stav‘, což znamená, že objekt je udržovaný a modernizovaný.
Cena 8 499 000 € řadí tuto nemovitost do prémiového segmentu v oblasti Benamara. Hlavními faktory ovlivňujícími cenu jsou velikost pozemku, přímý přístup k moři a celková kapacita objektu. Porovnání s jinými projekty v regionu (např. Arosa v Mijas od 490 000 €) ukazuje, že se jedná o investici do exkluzivnějšího a většího soukromí, spíše než o standardní bydlení.
Dny zde mohou začínat snídaní na terase s výhledem na moře. Hlavní dům nabízí dostatek prostoru pro společenské akce, zatímco dům pro hosty zajišťuje soukromí pro návštěvy. Pro děti je hned u objektu hřiště a velký bazén. Odpoledne lze využít soukromou plážovou bránu pro procházky po pobřeží. Večery lze strávit u krbu v hlavním salonu nebo v venkovní kuchyni s grilem. Pozemek poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci.
V okruhu 2 km je 50 restaurací a 21 kaváren, což nabízí bohaté možnosti stravování. Pro nákupy slouží nejbližší supermarket (675 m) a lékárna (709 m). Okolí je dynamické, ale pozemek zajišťuje klid. Nedaleko jsou sportovní centra (Better Bodies, Polideportivo Municipal), což podporuje aktivní životní styl.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu pobřeží, vzdálenosti k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Zeleně jsou vyznačeny rekreační zóny, modře pobřežní linie. Vyznačena je soukromá cesta k pláži.
Benamara leží na západním okraji Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a Marbellou. Díky tomu je snadný přístup k službám větších měst, ale zachovává se klidnější atmosféra rezidenční čtvrti. Je to vyvážená lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko dění, ale ne přímo v jeho centru.
Přístup k moři je zajištěn soukromou bránou, vzdálenost k plážím Salduna (426 m) a Playa Isdabe (531 m) je minimální. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena necelé 2 km. Letiště Málaga je 44 km, Gibraltar 36 km. Využití osobního automobilu je pro pohodnější dopravu doporučeno, ačkoli v oblasti zastavuje 8 linek městské dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje více než 3 800 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 20 m zajišťuje příjemné proudění vzduchu. Zahrana je osázena citrusovými stromy a palmami, což podtrhuje středomořský charakter místa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti jsou pláže La Rada (0,6 km) a Playa del Angel (1,7 km). Puerto Estepona (1,5 km) nabízí další rekreační možnosti. Pro golfisty je ideální poloha vedle hřišť El Campanario a El Paraíso. Okolí nabízí kombinaci vodních sportů a golfových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Benamara leží na západním okraji Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a Marbellou. Díky tomu je snadný přístup k službám větších měst, ale zachovává se klidnější atmosféra rezidenční čtvrti. Je to vyvážená lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko dění, ale ne přímo v jeho centru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL919567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh. Hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodný dům. Analýzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a livability a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
