이 부동산은 말라가 주 베나마라(Benamara, 에스테포나 인근)에 위치한 4,375㎡의 대지를 가진 독립형 빌라입니다. 거주 면적은 735㎡이며, 9개의 침실과 9개의 욕실을 갖추고 있습니다. 대지 내에는 본채와 게스트 하우스가 별도로 위치하여 총 2채의 주택이 존재합니다. 해변까지 직선 거리 약 426m, 수퍼마켓까지 675m로 해변 생활과 도시적 편의성을 모두 갖춘 환경입니다. 가격은 849만 9천 유로부터이며, 완공된 프리미엄 주택으로서의 특성이 강합니다.
동일 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때 이 부동산은 '신축'이 아닌 완성된 대규모 에스테이트라는 점에서 두드러집니다. 예를 들어 미하스(Arosa, 49만 유로~)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences, 72만 유로~)와 비교하면 가격대뿐만 아니라 스케일감이 완전히 다릅니다. 이러한 프로젝트들은 대부분 공유 인프라를 가진 아파트나 타운하우스인 반면, 이 부동산은 토지와 건물을 완전히 독립적으로 소유하는 형태를 취합니다. 베나마라의 평균적인 주택 시장과 비교할 때 이 부동산은 특이한 '프리미엄 리테일' 입지를 가지며 일반 별장처럼 공유 구역 유지비(커뮤니티 비)를 지불할 필요가 없지만 독자적인 유지 보수 비용이 발생합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 베나르마데나 사이에 위치한 베나마라 지구에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Salduna까지 직선 거리로 약 426m입니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 카페가 있어 도시 생활의 편의성이 높습니다. 해발 고도는 20m로 평탄하며 해변으로의 접근성이 좋습니다.
9개의 침실을 가진 레이아웃은 대가족이나 2세대 동거, 혹은 상주 관리인이 필요한 요구에 부합합니다. 본채에는 하인실(종업원 아파트먼트)이 포함되어 있어 하우스키핑이나 관리인을 고용하는 소유자에게 실용적입니다. 또한 4대를 수용할 수 있는 차고와 별채의 바비큐 공간을 갖추고 있어 다수의 인원을 접대하거나 숙박하는 데도 적합합니다.
이 부동산은 신축 프로젝트가 아닌 이미 완공된 기존 주택입니다. 상태는 '우수(Excellent)'로 기록되어 있습니다. 2층 구조의 본채와 별채의 게스트 하우스는 이미 건설되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 내부 설비 및 냉난방 설비도 이미 설치되어 있어 건설 중인 프로젝트의 위험이 없다는 것이 특징입니다.
이 부동산은 '신축'이 아니므로 최신 에너지 효율 규정이나 새로운 건축 기준에 따라 설계되지 않았을 수 있습니다. 대지는 넓지만, 4,375㎡의 부지 관리를 위해서는 정기적인 정원 관리, 수영장 청소, 보안 관리가 필요합니다. 도시 지역에 인접해 있어 완전히 고립된 정적을 원할 경우 주변 생활 소음이 고려 사항이 될 수 있습니다.
이 부동산은 다인원 거주를 고려하는 대가족이나 프라이빗 숙박 시설로 운용을 고려하는 경우 적합합니다. 9개의 침실과 스태프용 구역이 있어 hospitality 요구사항이나, 친척이 같은 대지 내에 거주하면서 거리를 유지하는 2세대 동거 형태에 대응합니다. 또한 해변가의 생활을 선호하면서도 일반 리조트 호텔 같은 붐빔을 피하고 보안이 확보된 사유지에서의 삶을 우선하는 층에게 적합합니다.
모든 욕실에는 바닥 난방이 완비되어 있어 겨울철 쾌적성이 확보되어 있습니다. 본채에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 거주 공간에서의 시각적, 열적 쾌적성을 제공합니다. 설비는 '현대식 욕조'로 기술되어 있으며 인테리어는 현대적인 기준으로 마감되어 있습니다. 보안 시스템은 내부 및 외부 경계에 비디오 카메라가 설치되어 있어 토지 경비 관리와 안전 확보 측면에서 고도의 사양을 자랑합니다. 바비큐 공간이나 별채의 주방을 포함한 야외 시설은 기후를 살린 엔터테인먼트에 특화되어 있습니다.
제시 가격은 849만 9천 유로입니다. 이 가격대는 베나마라 주변 및 에스테포나 서부 지역에서 가장 비싼 범주에 속합니다. 미하스의 Arosa(49만 유로~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(72만 유로~)와 같은 유사 매물과 비교할 때 가격대가 크게 다르며 규모에서도 차별화됩니다. 이 가격에는 4375㎡의 토지, 2채의 주택, 그리고 기존의 설비가 포함됩니다.
이 부동산은 바다로의 직접적인 접근과 도시 기능의 균형이 특징입니다. 아침에는 전용 출입구를 통해 바다로 나가고, 오후에는 대지 내 대형 수영장에서 시간을 보내는 라이프스타일이 가능합니다. 인근에는 'Better Bodies'와 같은 스포츠 시설이 0.3km 내에 있어 일상적인 건강 관리 거점으로도 기능합니다. 저녁 식사는 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 항구의 레스토랑을 이용할 수도 있습니다. 대지 내에는 연못과 오렌지, 레몬 나무가 있어 지중해 특유의 식물 환경 속에서의 삶을 약속합니다. 한국의 주거 환경과는 달리 테라스에서의 생활이 중심이 되므로 일조 시간이 긴 이 토지의 특성이 최대한 활용됩니다.
가장 가까운 병원까지 5.2km, 슈퍼마켓까지 675m라는 거리감은 일상 쇼핑을 도보로 완료할 수 있는 범위입니다. 지역 축제 및 연례 행사는 연간 32회가 있으며 지역 사회 참여 기회가 풍부합니다. 대중교통은 8개 노선이 있으며 정거장은 50곳입니다. 이를 통해 차를 소유하지 않은 거주자나 스태프의 이동이 어느 정도 확보됩니다. 주변에는 6개의 학교와 18개의 약국이 있어 상시 체류를 위한 기반이 갖춰져 있습니다.
지도는 부동산이 해안선에 어떻게 연결되어 있는지, 그리고 에스테포나와 마르베야 사이의 주요 도로(AP-7 및 N-340)에 대한 위치 관계를 보여줍니다.
베나마라는 에스테포나 시와 베나르마데나/마르베야 사이에 위치하며 코스타 델 솔 서부 지역에서 중요한 접근 지점입니다. 이 위치는 번화한 마르베야 지역과 전통적인 에스테포나의 중간 지점으로 기능합니다. 지역 인구는 약 49,167명이며 도시화된 해안가와 지방의 정적이 융합된 지역을 형성합니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 64km, 지브롤터 공항까지는 약 36km입니다. 직선 거리로 최단 426m 거리에 있는 Playa Salduna로의 이동은 약 3.3%의 경사로 접근 가능합니다. 골프 코스는 El Campanario (1.3km) 및 El Paraíso (1.7km)가 근처에 있으며 골프 애호가에게 중요한 인프라입니다. 마리나인 푸에르토 에스테포나까지는 1.5km이며 주요 항구로 기능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 20m, 연간 평균 기온은 18.1℃입니다. 연간 3,848시간의 일조 시간은 태양광 발전이나 야외 생활에 적합한 환경임을 나타냅니다. 수온이 20℃ 이상인 기간은 4개월간이며 해수욕 시즌이 비교적 깁니다. 남향 배치는 일조량 최대화에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 426m 위치에 Playa Salduna가 있습니다. 블루 플래그 보유 여부는 데이터에 포함되어 있지 않으나, 인근 에스테포나 지역에는 라다 비치(Playa La Rada) 등 일반적으로 평가가 좋은 해안선이 있습니다. 대지 내에는 전용 수영장이 설치되어 있어 혼잡을 피한 레저가 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
베나마라는 에스테포나 시와 베나르마데나/마르베야 사이에 위치하며 코스타 델 솔 서부 지역에서 중요한 접근 지점입니다. 이 위치는 번화한 마르베야 지역과 전통적인 에스테포나의 중간 지점으로 기능합니다. 지역 인구는 약 49,167명이며 도시화된 해안가와 지방의 정적이 융합된 지역을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.7°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.8°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL919567
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장에 전문화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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