Šis prabangus atskiras namelis (vilos tipo) yra Benamaroje, Málago provincijoje, tiesiogiai prie jūros. Užimantis 735 m² gyvenamąją plotą ir esantis 4375 m² sklype, objektas siūlo didelę privatumą ir erdvę. Nuo Malagos oro uosto nutolęs 44 km, o iki artimiausio paplūdimio – mažiau nei 1 km. Kompleksą sudaro pagrindinis namas, svečių namas ir kiti pagalbiniai pastatai, todėl jis idealiai tinka didelėms šeimoms arba ieškantiems išskirtinio privačiojo būsto.
Palyginti su panašiais objektais Fuengirola (Astra Homes) ar Mijas (Arosa) srityse, Benamaros vila siūlo kur kas didesnį privatumą, didesnį sklypą ir tiesioginę prieigą prie jūros. Tačiau tai atsiliepia kainoje – ji yra gerokai aukštesnė. Ši vila yra skirta pirkėjams, kurie ieško ne paprasto būsto, o išskirtinio statuso.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vilos sklypas yra tiesiogiai pajūrio juostoje, turi privačią vartus į paplūdimį. Vieta urbanizuota, tačiau dėl didelio sklypo ploto ir želdinių pasižymi kur kas didesniu privatumu nei įprasti miesto apartamentai. Artimiausios gėlės vietos (Salduna 426 m, Playa Isdabe 531 m) yra nekilnojamojo turto objekto neatskiriama dalis, o netoliese esantys golfo aikštynai (El Campanario) praplečia poilsio galimybes.
Projektas susideda iš 9 miegamųjų ir 9 vonių, todėl gali patenkinti didelės šeimos poreikius. Be pagrindinio namo yra atskiras svečių namas (2 miegamieji) ir kambarių kompleksas aptarnaujančiam personalui. Toks išdėstymas leidžia kelioms kartoms gyventi vienoje teritorijoje, išlaikant savarankiškumą. Bendra 6 automobilių stovėjimo aikštelė (pagrindiniame name ir atskirame garaže) užtikrina patogų logistikos valdymą.
Nekilnojamasis turtas yra „puikios būklės“, tai yra pilnai įrengtas ir gyvenamas objektas, ne statomas „nuo nulio“. Visi vonios kambariai turi grindų šildymą, patalpos yra vėdinamos oro kondicionieriais. Sklypas sutvarkytas, su augalais (apelsinų, citrinų medžiais), todėl naujieji savininkai gali iš karto mėgautis aplinka, neprivalaudami laukti sodinimo ar apdailos darbų pabaigos.
Nors objektas yra prie jūros, jis ne visiškai izoliuotas: Benamaros rajonas yra tankiai užstatytas. Dėl didelio sklypo ir daugelio pastatų (baseinas, tvenkinys, žaidimo aikštelė) bus reikalinga intensyvesnė priežiūra, kas gali reikšti didesnes išlaidas. Reljefas link jūros turi nedidelį nuolydį (3,3 %), kas gali būti svarbu judrumui ribotiems asmenims.
Šis objektas idealiai tinka šeimoms, kurios nori gyventi kartu, bet atskirai (pvz., tėvai su suaugusiais vaikais ir seneliai). Taip pat tinkamas tiems, kurie dažnai svečiuojasi arba turi nuolatinių darbuotojų, kuriems reikalinga atskira gyvenamoji erdvė. Vietos netoliese esantys golfo aikštynai (El Campanario, El Paraíso) bus patrauklūs aktyvią poilsį mėgstantiems pirkėjams.
Objekto apdaila atitinka „puikios būklės“ standartus: modernios vonios kambariai, grindų šildymas, oro kondicionieriai. Saugumą užtikrina vaizdo kameros viduje ir išorėje. Sklype yra tvenkinys ir didelis baseinas, kas praturtina kraštovaizdį. Pagrindiniame name yra židinys, o virtuvės – pilnai įrengtos. Išorės apdaila (mediniai elementai, grindys) atspindi Viduržemio jūros stilių.
8.499.000 € kaina šį objektą priskiria aukštąjam segmentui Benamaroje. Kainą lemia unikalus vietos pasiūlymas (prieiga prie jūros), didelis sklypo plotas ir didelė gyvenamoji area. Palyginti su kitais regiono projektais (pvz., Arosa Mijase nuo 490 000 €), ši vila siūlo kur kas daugiau privatumo ir erdvės, tačiau už žymiai aukštesnę kainą.
Dienos prasideda pusryčiais ant terasos su vaizdu į jūrą. Dieną galima praleisti prie didelio baseino arba privačioje žaidimo aikštelėje. Svečių namas suteikia galimybę priimti draugus ar šeimos narius neintriguojant į pagrindinę gyvenamąją zoną. Privatus įėjimas į paplūdimį leidžia kasdien naudotis jūra be būtinybies eiti viešais keliais. Vakarais galima susirinkti prie židinio pagrindiniame name arba naudotis atvira virtuve su grilu.
2 km spinduliu yra net 50 restoranų ir 21 kavinė, kas garantuoja įvairią mitybą. Artimiausi maisto prekių parduotuvės (675 m) ir vaistinė (709 m) užtikrina kasdinius poreikius. Sporto mėgėjams greta yra „Better Bodies“ sporto centras (0,3 km) ir kiti sporto kompleksai, kas skatina sveiką gyvenimo būdą.
Žemėlapis rodo vilos vietą pakrantėje, tiesioginę prieigą prie jūros ir artumą golfo aikštynams bei miesto paslaugoms.
Benamara yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbijos, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčių paslaugas, išlaikant ramesnį pajūrio rajono atmosferą. Tai vienas iš tausojamųjų (residential) rajonų Costa del Sol vakarinėje dalyje, pasižymintis didesne stabilumu nei tik turistiniai centrai.
Paplūdimiai pasiekiami tiesiogiai iš sklypo. Golf aikštynai (El Campanario, El Paraíso) yra mažiau nei 2 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra 44 km, Gibraltaro (GIB) – 36 km. Nors rajone veikia 8 viešojo transporto maršrutai, savo automobilis būtų patogiausias sprendimas judėjimui regione.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vienas pagrindinių privalumų: 3848 saulės valandų per metus ir 18,1 °C vidutinė temperatūra leidžia mėgautis gamta beveik ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius. Sklypas yra 20 m virš jūros lygio, kas užtikrina malonių jūros vėjų pūtimą ir mažiau drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai (Platja de la Rada, Salduna) ir Puerto Esteponos jachtų uostas (1,5 km) siūlo įvairias pramogas. Golfo aikštynų gausa netoliese (El Campanario, El Paraíso) padaro šią vietą patrauklia golfo mėgėjams. Kombinacija „jūra + golfas“ yra viena iš nustatytojo (anchor) savybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benamara yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbijos, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčių paslaugas, išlaikant ramesnį pajūrio rajono atmosferą. Tai vienas iš tausojamųjų (residential) rajonų Costa del Sol vakarinėje dalyje, pasižymintis didesne stabilumu nei tik turistiniai centrai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL919567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
