Această vilă detasată este situată în Benamara, pe coasta de vest a Málaga, oferind acces direct la mare. Cu o suprafață construită de 735 m² și un teren de 4375 m², proprietatea combină intimitatea cu accesibilitatea. Aflată la 44 km de aeroportul din Málaga și la mai puțin de 1 km de plajă, vila dispune de o casă principală, o casă pentru oaspeți și facilități multiple, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru utilizare ca reședință secundară de elită.
Spre deosebire de proiectele de apartamente din Fuengirola (Astra Homes) sau Mijas (Arosa), care au prețuri de pornire mult mai mici și o densitate mai mare, această vilă oferă un nivel superior de intimitate și spațiu. Prețul reflectă un segment premium de piață, axat pe cumpărătorii care caută o proprietate unică pe malul mării, nu doar o investiție de intrare pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces pietonal la servicii, dar se remarcă prin poarta privată care duce direct pe plajă. Vecinătatea imediată include zone verzi și facilități sportive, oferind un echilibru între viața urbană și cea de litoral. Distanța până la primele plaje este sub 600 de metri, facilitând accesul rapid la mare.
Dispunând de 9 dormitoare și 9 băi, vila este concepută pentru a găzdui o familie extinsă sau oaspeți frecvenți. Prezența unui apartament pentru personal, a unei case de oaspeți independente și a multiple garaje (6 locuri în total) răspunde nevoilor de logistică și confort pentru grupuri mari. Această structură permite separarea zonelor de zi și de dormit, asigurând intimitatea fiecărui membru al familiei.
Vila se află în stare ‚excelentă‘, fiind o construcție finalizată și locuită, cu finisaje moderne (băi moderne, încălzire în pardoseală). Nu este un proiect off-plan, ci o proprietate gata de utilizare, mobilată complet. Grădina este matură, cu plante stabile, ceea ce reduce timpul de așteptare pentru amenajarea peisagistică.
Deși este vilă, poziția sa în Benamara o plasează într-o zonă cu o densitate rezidențială medie-mare, nu într-un izolare totală. Panta terenului spre mare este de 3,3%, ușor de parcurs dar ceva mai abruptă decât un teren perfect plat. Dimensiunea mare a terenului și a clădirilor implică costuri de întreținere mai ridicate pentru piscina, iazul și grădina.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc să locuiască împreună (de exemplu, părinți cu copii adulți și bunici) dar și să aibă spații private separate. De asemenea, este ideală pentru cei care frecventează deseori cursuri de golf (El Campanario la 1,3 km) sau care doresc o reședință de vacanță capabilă să găzduiască grupuri mari de prieteni. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate de întreținere redusă.
Calitatea finisajelor este indicată de starea ‚excelentă‘. Băile dispun de încălzire în pardoseală, iar bucătăriile sunt complet utilate. Exista un sistem de supraveghere video interior și exterior. Grădina este bine întreținută, cu specii mediteraneene (portocali, lămâi, palmieri). Detaliile precum șemineul în casa principală adaugă un plus de confort.
Prețul de 8.499.000 € poziționează vila în segmentul de lux al pieței din Benamara. Valoarea este justificată de dimensiunea lotului, frontul la mare și numărul mare de dormitoare/băi, care este rar întâlnit în proiectele noi din zonă. Comparativ cu proiecte precum Arosa (Mijas) sau Astra Homes (Fuengirola), această proprietate oferă o suprafață mult mai mare și o poziționare exclusivistă, deși la un preț considerabil mai mare.
Viața de aici este centrată pe exterior. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită cu vedere la mare. Ziua, zona de piscine și grădina oferă un spațiu de relaxare, în timp ce copiii au loc de joacă dedicat. Casa de oaspeți permite primirea prietenilor fără a deranja intimitatea zonei principale. Accesul direct la plajă prin poarta privată transformă o plimbare pe malul mării într-o activitate zilnică.
Mediul urban din Benamara oferă totul la mâna a doua: 50 de restaurante și 21 de cafenele în raza de 2 km înseamnă o ofertă gastronomică variată. Proximitatea supermarketelor (675 m) și a farmaciilor (709 m) rezolvă nevoile zilnice. Prezența centrelor sportive în apropiere susține un stil de viață activ.
Harta evidențiază poziția vilă față de linia țărmului, accesul direct la plajă și proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile urbane din Benamara.
Benamara este situată strategic între orașele mai mari, Estepona și Marbella. Această poziție permite accesul rapid la facilitățile orașelor, păstrând în același timp atmosfera mai liniștită a unui oraș de coastă. Este o locație echilibrată pe Costa del Sol.
Accesul la mare este imediat prin poarta privată. Plajele Salduna și Playa Isdabe sunt la câteva sute de metri. Pentru cei călătoriți cu avionul, aeroportul Málaga este la 44 km, iar cel din Gibraltar la 36 km. Golfurile El Campanario și El Paraíso sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă cursă cu mașina. Deși există transport public (8 linii), mașina personală este recomandată pentru mobilitate maximă.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul dintre punctele forte: 3.848 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,1°C permit utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul. Sezonul de înot durează 4 luni. Altitudinea de 20 m deasupra mării asigură briza marină, reducând căldura excesivă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele La Rada și Salduna sunt opțiunile imediate. Puerto Estepona, la 1,5 km, oferă posibilitatea de navigație și sporturi nautice. Cu trei terenuri de golf în raza de 2 km (El Campanario, El Paraíso, Azata), proprietatea este un hub pentru iubitorii acestui sport.
Sursă: OpenStreetMap
Benamara este situată strategic între orașele mai mari, Estepona și Marbella. Această poziție permite accesul rapid la facilitățile orașelor, păstrând în același timp atmosfera mai liniștită a unui oraș de coastă. Este o locație echilibrată pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL919567
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
