Táto rozsiahla rezidencia sa nachádza v Benamare, v obci Estepona, a ponúka priamy prístup k moru s panoramatickými výhľadmi. Komplex sa skladá z hlavnej budovy s izbami pre personál, samostatnej hosťovskej chaty a ďalšej budovy s garážou a letnou kuchyňou. Celkovo má nehnuteľnosť 9 spální a 9 kúpeľní, rozdelených medzi dva domy, čo je vhodné pre veľké rodiny alebo potreby oddelenia pracovného priestoru. S pozemkom o rozlohe 4375 m² a súkromnou bránou na pláž, nehnuteľnosť ponúka súkromie a vybavenie priamo v rozvinutej pobrežnej oblasti.
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) táto nehnuteľnosť predstavuje úplne iný segment trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty často ponúkajú byty alebo radové domy so spoločným vybavením, táto vila v Benamare je reprezentatívna samostatná vila s vlastným pozemkom a priamym výhľadom na more. Cenová úroveň je výrazne vyššia, ale prichádza s exkluzívnejším prístupom, väčším súkromím a viacerými vonkajšími vybaveniami (napr. vlastná grilovacia zóna). Oblasť je menej zatiahnutá turistami ako Fuengirola, čo je atraktívnejšie pre trvalé bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Benamare, mestského typu oblasti na Costa del Sol. Poloha je strategická: nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri pobreží mora, umožňujúci prístup k moru a plážam. Okolie je upravené, zelené s výhľadom na more aj hory.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre reprezentatívne bývanie, ponúkajúc samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami pre celú rodinu alebo hostí. Pôdorys zahŕňa viacero denných miestností, kryté terasy a vonkajšiu kuchyňu, čo podporuje život vonku a spoločenské podujatia. Hosťovský dom umožňuje ubytovať návštevy alebo ho využívať ako kanceláriu, čím sa zaistí potreba oddelenia.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, budovy sú dokončené a pripravené na bývanie. Hlavný dom a hosťovská chata sú v výbornom stave, vybavené moderným sanitárom a podlahovým kúrením v kúpeľniach. Na pozemku je veľký bazén, udržiavaná záhrada a ďalšia budova na grilovanie a parkovanie.
Vzhľadom na veľkosť pozemku s viacerými budovami vyžaduje údržba viac času a úsilia než v bytovke. Lokálna sieť je dobrá, ale osobné auto sa odporúča na väčšie vzdialenosti. Klimatizácia je prítomná v hlavných miestnostiach, ale nie v celej nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné a súkromné miesto na život pri mori. Viacero spální a kúpeľní umožňuje pohodlné ubytovanie viacerých generácií alebo mnoho hostí. Je tiež vhodná pre ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelené kancelárske priestory alebo hosťovský dom. Poloha je dobrá pre tých, ktorí si cenia prístup k golfovým ihriskám, plážam a lokálnym službám, ale chcú svoj vlastný oázu.
Budovy sú v výbornom stave a plne zariadené. Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých kúpeľniach, čo pridáva pohodlie v chladnejších mesiacoch. Sanitárne zariadenia sú moderné a všetky spálne majú vlastné kúpeľne. Exteriér je záhrada udržiavaná, s citrusmi a palmami. Nehnuteľnosť má aj bezpečnostný systém s videokamerami po obvode.
Odhadovaná trhová hodnota je 8 499 000 €, čo ju umiestňuje do segmentu luxusných nehnuteľností na Costa del Sol. Táto úroveň odráža both veľký obytný priestor (735 m²) ako aj veľký pozemok (4375 m²) a priame pobrežné umiestnenie. Dodatočné náklady, ako sú poplatky za komunity a údržba, sú zodpovedajúce a treba ich zohľadniť pri investičnom rozhodovaní.
Život v tejto nehnuteľnosti v Benamare znamená priame spojenie s morom a plážou. Celý komplex je plánovaný tak, aby pobyt vonku bol čo najpohodlnejší: veľký bazén, viacero terás a vonkajšia kuchyňa s grilom vytvárajú prirodzené centrum pre denné aktivity a večere. Priamy prístup na pláž súkromnou bránou umožňuje ľahké prechádzky po promenáde, zatiaľ čo tichá záhrada ponúka súkromie. Hosťovský dom umožňuje rodinám ubytovať priateľov alebo ho využívať ako kanceláriu, zabezpečujúc potrebné oddelenie. Na cestovanie na väčšie vzdialenosti je letisko Malaga vzdialené asi 44 km.
Benamara je pobrežná oblasť s dobrou základnou vybavenosťou dostupnou pešo. V rádiusu 2 km je známych 50 reštaurácií a 21 kaviarní, čo ponúka mnoho možností na gastronómické zážitky. Okolie je aktívne: v blízkosti sú športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a početné golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course (1,3 km) a El Paraíso Golf Club (1,7 km). Najbližšie pláže sú Salduna (426 m) a Playa Isdabe (531 m).
Mapa ukazuje priamy prístup nehnuteľnosti k pláži a blízkosť k golfovým ihriskám v regióne. Okolie je upravené, zelené a zastavané.
Benamara sa nachádza medzi Esteponou a Marbellou, čo dáva prístup ku službám oboch miest. Táto strategická pozícia na Costa del Sol umožňuje ľahké cestovanie na západ (puerto Estepona) aj na východ (Marbella).
Pláže sú najprístupnejšie, na vzdialenosť menej ako pol kilometra. Golfové ihriská sú v rádiusu niekoľkých kilometrov. Základné služby, ako lekáreň (709 m) a supermarket (675 m), sú na vzdialenosť krátkej prechádzky. Nemocnice a väčšie nákupné centrá sú ďalej a vyžadujú auto. Letisko Malaga je 44 km, Gibraltar asi 36 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť s teplotou v rozmedzí 12-28°C a množstvom slnečného svitu (asi 3848 hodín ročne) je priaznivá pre aktivity na čerstvom vzduchu. Nadmorská výška 20-60 metrov zabezpečuje mierny vánok. Kúpací trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na dosah ruky: Salduna, Playa Isdabe a Playa Atalaya. Známejšia pláž La Rada je na 0,6 km. Golfové kluby ako El Campanario a El Paraíso sú vo vzdialenosti 1,3 až 1,7 km. V blízkosti sa nachádzajú aj moderné športové centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Benamara sa nachádza medzi Esteponou a Marbellou, čo dáva prístup ku službám oboch miest. Táto strategická pozícia na Costa del Sol umožňuje ľahké cestovanie na západ (puerto Estepona) aj na východ (Marbella).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL919567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
