Ova nekretnina se nalazi u opštini Benamara (blizu Esteponae), u provinciji Malaga. Reč je o ogromnoj vili sa parcelom od 4375 m². Stambeni prostor iznosi 735 m² i uključuje 9 spavaćih soba i 9 kupatila. Na imanju se nalaze dve odvojene kuće: glavna i kuća za goste. Udaljenost do mora u vazdušnoj liniji je oko 426 metara, a do supermarketa 675 metara, što obezbeđuje balans između obalskog načina života i gradske praktičnosti. Početna cena iznosi 8.499.000 evra.
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ovaj objekat se ističe kao veliko završeno imanje, a ne kao nova izgradnja. Na primer, Arosa u Mijasu (od 490.000 evra) ili Waterfall Residences u Fuengirola (od 720.000 evra) su značajno jeftiniji i manjih razmera. Ovi projekti su često stanovi sa zajedničkim sadržajima, dok ovaj objekat nudi potpunu nezavisnost. Ovo je premijum segment na tržištu Benamare bez troškova zajedničkog održavanja, ali sa višim troškovima sopstvenog održavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten na zapadu Costa del Sola, između Estepona i Benalmadena, u zoni Benamara. Najbliža plaža, Playa Salduna, nalazi se na oko 426 metara vazdušne linije. U okolini ima preko 50 restorana i kafica, što pruža visok nivo gradske pogodnosti. Nadmorska visina je 20 metara, teren je ravan, što olakšava pristup plaži.
Raspored sa 9 spavaćih soba odgovara potrebama velike porodice ili onima koji drže poslugu. U glavnoj kući postoji stan za poslugu, što je praktično rešenje za osoblje. Pored toga, garaža za 4 automobila i odvojeni prostor za roštilj omogućavaju prijem velikih grupa i smeštaj gostiju.
Ova nekretnina nije nova izgradnja, već završen objekat. Stanje zgrada je ocenjeno kao "odlično". Dvospratna glavna kuća i kuća za goste su već izgrađene i spremne za useljenje. Sve unutrašnje i spoljašnje pogodnosti su već instalirane, što eliminiše rizike vezane za izgradnju.
Budući da nije "nova" izgradnja, možda ne sledi najnovije standarde energetske efikasnosti. Parcela je ogromna (4375 m²), ali za održavanje će biti potreban redovan baštenski rad, čišćenje bazena i održavanje sigurnosti. Budući da je objekat u gradskoj zoni, treba računati sa prisustvom komšija.
Ovaj objekat je pogodan za velike porodice ili za korišćenje kao privatni pansion. Postojanje 9 spavaćih soba i prostora za osoblje omogućava zadovoljavanje potreba ugostiteljstva ili zajedničkog života dve generacije iste porodice. Takođe je pogodno za one koji cene blizinu mora, ali žele da izbegnu gužvu hotelskih rezorti, dajući prednost bezbednoj privatnoj parceli.
Početna cena je 8.499.000 evra. Ova cena pripada najvišem segmentu u Benamari i zapadnom delu Estepona. U poređenju sličnih objekata u Mijasu (Arosa od 490.000 evra) ili Fuengiroli (Waterfall Residences od 720.000 evra), ovaj objekat se bitno razlikuje cenom i razmerom. U cenu su uključeni zemljište, dve kuće i postojeći sadržaji.
Ovaj objekat kombinuje direktan pristup moru i gradske sadržaje. Ujutru se kroz privatna vrata može izaći na plažu, a prepodne provesti pored velikog bazena na imanju. U blizini su sportski centri poput "Better Bodies" (0,3 km). Uveče se može otići u luku Puerto de Estepona. Na imanju je jezero i citrusno drveće, što stvara atmosferu mediteranskog života. Za razliku od srpskih kuća, život je ovde fokusiran na otvorenim terasama.
Najbliža bolnica je na 5,2 km, a supermarket na 675 m, što omogućava rešavanje svakodnevnih poslova pešice. U okolini se održava 32 lokalna festivala godišnje. Postoji 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta, što obezbeđuje mobilnost čak i bez ličnog automobila. U blizini je 6 škola i 18 apoteka.
Mapa pokazuje kako je nekretnina povezana sa obalnom linijom, kao i njen položaj u odnosu na glavne puteve (AP-7 i N-340) između Estepona i Marbelle.
Benamara se nalazi između opštine Estepona i Benalmadena/Marbelle, predstavljajući važnu tačku pristupa u zapadnom delu Costa del Sola. Ova lokacija je sredina između prosperitetnog područja Marbelle i tradicionalne Estepona. Stanovništvo regiona je oko 49.167 ljudi, što predstavlja mešavinu urbanizovane obale i seoskog mira.
Aerodrom Malaga (AGP) nalazi se na oko 64 km vazdušne linije, a aerodrom Gibraltar (GIB) oko 36 km. Pristup plaži Playa Salduna je omogućen putem sa nagibom od oko 3,3%. U blizini se nalaze golf tereni El Campanario (1,3 km) i El Paraiso (1,7 km). Marina Puerto de Estepona je na 1,5 km.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 20 metara, a godišnja prosečna temperatura je 18,1°C. Sa 3848 sati sunca godišnje, ovaj region je idealan za život na otvorenom. Temperatura vode iznad 20°C održava se 4 meseca, što obezbeđuje dugu kupalisnu sezonu. Kuća je orijentisana ka jugu radi maksimizacije sunčeve svetlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Playa Salduna nalazi se na 426 metara vazdušne linije. Postojanje "Plave zastave" nije navedeno u podacima, ali u regionu Estepona ima popularnih plaža poput La Rada. Na imanju postoji privatni bazen, što omogućava odmor bez gužve.
Izvor: OpenStreetMap
Benamara se nalazi između opštine Estepona i Benalmadena/Marbelle, predstavljajući važnu tačku pristupa u zapadnom delu Costa del Sola. Ova lokacija je sredina između prosperitetnog područja Marbelle i tradicionalne Estepona. Stanovništvo regiona je oko 49.167 ljudi, što predstavlja mešavinu urbanizovane obale i seoskog mira.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.8°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL919567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i mogućnosti za život, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupoprodaje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
