Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στον δήμο Benamargosa, στην περιοχή της Axarquía στην επαρχία της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 472 τ.μ. σε οικόπεδο 147 τ.μ., σε μια αστική περιοχή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία είναι χτισμένη σε υψόμετρο 102 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα στην ύπαιθρο. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υπόγειο χώρο με γκαράζ και ξενώνα, καθώς και στεγασμένη βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο του Benamargosa, έναν οικισμό με περίπου 1.500 κατοίκους. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με κοντινή πρόσβαση σε καταστήματα. Απέχει 13 χλμ. (ευθεία απόσταση) από τις πλησιέστερες παραλίες και 32 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Με έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή χρήστες που απαιτούν πολλούς χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη ξενώνα στο υπόγειο επιτρέπει την φιλοξενία επισκεπτών ή την εκμετάλλευση για ενοικίαση. Η κατοικία είναι οριοθετημένη σε κομμάτι γης 147 τ.μ.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία που χρειάζεται πιθανή εκσυγχρονισμό. Η δομή περιλαμβάνει ισόγειο, πρώτο όροφο, υπόγειο και στεγασμένη ταράτσα. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής νέας μονάδας, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τρέχουσα κατάστασή του.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία, οπότε η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση. Ο περιβάλλων χώρος (147 τ.μ.) είναι περιορισμένος σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν κατασκευής. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη εν μέρει. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστος χώροι πισίνας ή κήπων.
Ref: VL819528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε χωριό και όχι εξοχική κατοικία για διακοπές δίπλα στη θάλασσα. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις μέσω του αυτόνομου υπογείου. Η μεγάλη οικογένεια θα βρει χώρους για όλους, αν και πρέπει να γίνει δεκτός ο συμβιβασμός της απόστασης από τις παραλίες.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σκαλιστά πλακάκια σε βεράντες, τζάκι στο σαλόνι και κουζίνα με πάγκο πρωινού. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια. Υπάρχουν ντουλάπες ρούχων ενσωματωμένες. Η ποιότητα είναι συμβατική με αγροτικό στυλ, χωρίς ένδειξη πολυτελών υλικών. Η στέγη είναι προσβάσιμη με θέα 360 μοιρών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €478.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής είναι περίπου €1.012, βάσει της επιφάνειας των 472 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του ακινήτου και την ύπαρξη ξεχωριστής κατοικίας φιλοξενίας, παρά την ενδοχώρα τοποθεσία.
Η καθημερινότητα στο Benamargosa χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό επαρχιακού οικισμού. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο και καφετέριες σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή προσφέρει θέα στο βουνό και στη ύπαιθρο, με απελευθέρωση από την πυκνοκατοικία των παραλιακών ζωνών.
Το Benamargosa προσφέρει τοπικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και παντοπωλείο εντός 150 μέτρων. Η περιοχή έχει ιστορικά αξιοθέατα όπως ο πύργος Torre de Atalaya σε απόσταση 4.1 χλμ. Η κίνηση είναι χαμηλή. Για σοβαρά ψώνια ή διασκέδαση απαιτείται μετακίνηση προς τα παράλια ή την πόλη της Μάλαγας.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Benamargosa και την απόστασή του από τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τη μεσογειακή ακτή. Οι γραμμές μεταφοράς είναι περιορισμένες, με 12 λεωφορειακές γραμμές να εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Το Benamargosa βρίσκεται 11 χλμ. ενδοχώρα από το Vélez-Málaga. Είναι προσβάσιμο μέσω επαρχιακών οδών. Η θέση του στην καρδιά της Axarquía επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα φυσικά πάρκα και τα οροπέδια, διαφοροποιώντας το από τα τουριστικά κέντρα της ακτής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 32 χλμ. ευθεία απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa Valle de Niza) απέχουν 13 χλμ. Το εγγύς γήπεδο γκολφ (Club de Golf Málaga Parador) είναι σε απόσταση 31 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε ακτίνα 12 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κορύφωση του θερμοκρασιακού κύματος βρίσκεται στους 28°C μέσο όρο. Το υψόμετρο των 102 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε σχετική proximité 13 χλμ., αλλά δεν είναι προσιτές με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν πάνω από 30 χλμ. Υπάρχουν 5 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο. Το τοπίο προσφέρεται για πεζοπορία στο εσωτερικό της Axarquía.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benamargosa βρίσκεται 11 χλμ. ενδοχώρα από το Vélez-Málaga. Είναι προσβάσιμο μέσω επαρχιακών οδών. Η θέση του στην καρδιά της Axarquía επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα φυσικά πάρκα και τα οροπέδια, διαφοροποιώντας το από τα τουριστικά κέντρα της ακτής.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Mijas (από €490.000), αυτή η κατοικία προσφέρει σχεδόν διπλάσια επιφάνεια για παρόμοια τιμή εισόδου. Αντί κοινόχρηστων πισίνων και αστικών πολυτέλειων, εδώ εξαργυρώνεται ο χώρος. Σε σχέση με το Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000), το Benamargosa είναι ακριβότερο αλλά παρέχει ανεξάρτητη βίλα αντί για διαμέρισμα σε πολυκατοικία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
