בנמרגוסה היא עירייה באזור לה אחרקיה, מחוז מאלגה, הממוקמת במרחק של כ-46 קילומטרים מבירת המחוז. זוהי אזור פנימי בעל אופי רומנטי עם אוכלוסייה של כ-1500 תושבים. הווילה הנפרדת המוצעת משתרעת על 472 מ"ר ונמצאת במגרש של 147 מ"ר. עם שש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב משמעותי עבור משפחות גדולות או משקיעים. המיקום מאפשר שילוב של חיי כפר עם גישה לשירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז בנמרגוסה, עם קשר לערים הגדולות יותר רינקון דה לה ויקטוריה וולס-מאלגה. הקניות היומיות נוחות - הסופרמרקט נמצא במרחק של 122 מטרים בלבד ובית המרקחת במרחק של 118 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים. האקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וכ-3894 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ.
עם שטח של 472 מ"ר ושש חדרי שינה, הווילה מציעה גמישות. בקומת הקרקע יש סלון גדול, בקומה הראשונה ארבעה חדרי שינה ובמרתף דירת אורחים הכוללת סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה, מה שמאפשר להשתמש בה עבור אורחים או להשכרה. החניה מספקת מקום חניה. המרפסת הפנורמית על הגג מציעה מקום למנוחה ונוף לסביבה.
זוהי בנייה קיימת ולא בנייה חדשה. החלוקה הפנימית היא רב-שכבתית: בקומה הראשונה הסלון והמטבח, בשנייה חדרי השינה ובראש הגג המרפסת. המרתף מציע מרחב מגורים נוסף וחניה. מבנה זה מאפשר שינויים עתידיים, כגון הסבת עליית הגג לחדרים נוספים לפי הצורך.
הנכס לא נמצא בקרבה מיידית לחוף הים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים. מכיוון שזו וילה נפרדת, אין מתקנים משותפים כמו בריכות או גינות. העיירה שקטה יותר, מה שעלול להגביל את מגוון החנויות והבילויים בהשוואה לערים גדולות יותר. המטבח ציוד באופן חלקי.
Ref: VL819528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחה גדולה שצריכה הרבה מקום ואפשרות לארח אורחים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה. המיקום אידיאלי עבור מי שמעריך את השקט של העיירה ואת הקרבה לטבע, אך רוצה גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הפנים כולל תקרות גבוהות, היוצרות תחושת מרחב. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה, עמידים וקלים לתחזוקה. המטבח כולל דלפק לארוחות בוקר. נוכחות של חדר כביסה וארונות בנויים תורמת לפונקציונליות. דירת האורחים במרתף מצוידת במלואה, כולל חדר אמבטיה.
המחיר מתחיל מ-€478,000, מה שמתחרה עבור נכס בגודל ובגמישות כזו באזור. המחיר משקף את המיקום הפנימי, שהוא נגיש יותר מאזורי החוף. האפשרות להשכיר את חלק מהדירה לאורחים יכולה לספק הכנסה נוספת, מה שהופך את ההשקעה למעניינת.
החיים היומיים בבנמרגוסה משלבים אורח חיים עירוני וכפרי. חנויות בסיסיות, בתי קפה ומסעדות נמצאות במרחק הליכה קצר. שעות השמש רבות (3894 בשנה), מה שמאפשר ערבים בחוץ. העיירה שקטה, מתאימה למי שמחפש שלוות. דירת האורחים במרתף מספקת עצמאות לאורחים או שוכרים. מרכזי קניות גדולים יותר ובתי חולים נמצאים במרחק של 5.7 ק"מ, הדורשים שימוש ברכב או באוטובוס.
בקרבת מקום נמצאים אתרים כמו נקודת התצפית אל אחידו (3.6 ק"מ) וטורה דה אטלאיה (4.1 ק"מ). העיירה מוכרת בפסטיבלים המקומיים שלה (32 בשנה). הערים הגדולות יותר ולס-מאלגה (11 ק"מ) ומאלגה (46 ק"מ) נגישות ברכב או באוטובוס (12 קווים). החוף הקרוב נמצא במרחק של 13 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של בנמרגוסה באזור לה אחרקיה. הנכס נמצא בחלק המרכזי של העיירה, באזור הולכי רגל ליד החנויות. מדרום נמצאים החופים, ומצפון וממזרח ההרים והנופים הטבעיים.
בנמרגוסה ממוקמת בלה אחרקיה, במרחק 11 ק"מ מולס-מאלגה ו-46 ק"מ ממאלגה. זהו אזור פנימי המוכר באורח החיים הכפרי האידילי. הוא שקט יותר וזול יותר מערי החוף. הוא מציע איזון טוב בין הגישה לבתי ספר וחנויות לבין הקרבה לערים גדולות יותר ולים.
הגישה לשירותים בבנמרגוסה מצוינת. הסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-150 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 5.7 ק"מ. אזור החוף נמצא במרחק של כ-13 ק"מ (15-20 דקות נסיעה). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק שבין 31 ל-34 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנמרגוסה נמצאת בגובה של 102 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים קריר יותר מאשר בחוף. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, עם טמפרטורות קיץ של בערך 20-30°C וחורף של 10-15°C. ישנן 3894 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. השטח הררי, מתאים לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה ואיה דה ניזה ופלאיה דה בנחרפה (13 ק"מ). ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (31 ק"מ). בעיירה ישנם 5 מתקני ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם נקודות תצפית כמו אל אחידו.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנמרגוסה ממוקמת בלה אחרקיה, במרחק 11 ק"מ מולס-מאלגה ו-46 ק"מ ממאלגה. זהו אזור פנימי המוכר באורח החיים הכפרי האידילי. הוא שקט יותר וזול יותר מערי החוף. הוא מציע איזון טוב בין הגישה לבתי ספר וחנויות לבין הקרבה לערים גדולות יותר ולים.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו ארוסה במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), הווילה הזו נגישה יותר ומציעה יותר מרחב וחצר. בניגוד לפרויקטים בחוף, היא נמצאת בפנים הארץ, מה שדורש רכב כדי להגיע לחוף. עם זאת, בנמרגוסה מציעה אורח חיים כפרי אותנטי במחיר נמוך יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
