立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナマルゴサの市街地に位置し、薬局や銀行、カフェなどの基本的な生活施設が徒歩圏内（約120m）にあります。海抜102mの場所にあり、内陸部ながらも比較的平坦な地形を生かした立地です。最寄りの海岸までは直線距離で約13km、マラガ空港までは約32kmの距離に位置しています。
6つの寝室という広さは、大規模な家族構成や、定期的にゲストを招待する需要のある世帯に適しています。屋根裏空間や屋上テラスは、将来的な拡張や多目的な使用が可能であり、長期居住におけるニーズの変化に対応できる柔軟性を備えています。
この物件は既存の建物であり、新築プロジェクトの完成予定日はありません。構造は堅牢ですが、現状の設備状況や必要に応じた改修の有無については、詳細な現地確認が必要です。屋上テラスや地下室ガレージは、既存の建築構造の一部として機能しています。
この物件は、プールや専用の庭園施設を提供していません。また、ゴルフコースやリゾート型の共有施設を利用するには、車で約30分以上移動する必要があります。エネルギー効率に関する特定の認証データはありません。
Ref: VL819528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの伝統的な集落の中で、広い空間を必要とする大家族や、複数世代にわたって居住を検討している場合に適しています。また、自治体が推進する「スペインの村での生活」に興味があり、観光地化された沿岸部とは異なる、静かで地元コミュニティに溶け込む生活を希望する購入者にとって、現実的な選択肢となります。ゲストハウスとしての収益化を検討する投資家にとっても、構造上の可能性があります。
構造にはタイル張りのテラスや二重窓が含まれており、断熱や防音の観点から基本的な性能を備えています。キッチンは部分的に設備されており、購入後の要望に合わせてカスタマイズが可能です。屋上への階段や地下室へのアクセスなど、建物の構造は堅実ですが、内装の仕上げ具合に関しては、現地での確認が必要です。
提示価格は478,000ユーロからとなっています。類似する広さや構造を持つ物件と比較すると、472㎡の居住面積に対して、坪単価は比較的抑えめに設定されています。価格には、現在の設備状態および土地（147㎡）が含まれます。
ベナマルゴサは、アンダルシアの地方の生活リズムを体験できる環境です。プロパティの広いリビングダイニングや暖炉付きのルームは、冬場の過ごしやすさを示唆しており、家族が集まる居間として機能します。屋上テラスからは、周囲の山々や集落の景色を楽しみ、夕日を眺めることが可能です。日々の買い物は徒歩で済ませることができ、車に依存しない生活が一部可能である点が、この物件の特徴の一つです。地下室にはゲスト用アパートが完備されており、プライバシーを保ちながら友人や家族を泊めることができます。
ベナマルゴサは人口約1,500人の小規模な自治体であり、基本的な生活インフラが整っています。薬局は約118m、スーパーマーケットは約122mの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結できます。医療機関は約5.7km離れています。公共交通機関は周辺に路線があり、車を所有しない生活も不可能ではありませんが、海岸や主要都市へ移動する場合は、車があった方が便利です。
この物件は、ベナマルゴサの集落内に位置しており、赤いマーカーの周辺地域が生活圏となります。地図で確認できる通りは、実際に徒歩で移動可能な範囲を示しており、近隣の公共施設との距離感を把握することができます。
ベナマルゴサは、アクサルキア（Axarquía）地域の山間部に位置しており、海岸線（ベナハラフェやベレス・マラガ）から内陸へ約11km入った場所にあります。マラガ市からは約46kmの距離です。これは、沿岸部の観光地帯の喧騒から離れつつも、車を使えば主要都市や空港へアクセスできる、バランスの取れた位置関係にあります。
海岸（Playa Valle de Nizaなど）までは直線距離で約13kmです。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約31km、マラガ空港までは約32kmの距離があります。これらの場所へは車での移動が一般的であり、沿岸部のリゾート施設や空港へのアクセスは、内陸部にあることを考慮すると合理的な範囲内です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.8℃で、夏季は28℃程度まで上昇します。年間日照時間は3,894時間に達し、アンダルシア特有の明るい日差しが特徴です。海抜102mにあるため、海岸沿いに比べて湿気は少なめですが、夏季の暑さは感じられます。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で13kmの位置にブルーフラッグビーチ（Playa Valle de Niza）があります。また、周辺にはEl Egido（3.6km）やTorre de Atalaya（4.1km）といった展望地点があり、散策やハイキングに適した自然環境が整っています。ゴルフ場は車で約30分から40分の圈内に複数あります。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナマルゴサは、アクサルキア（Axarquía）地域の山間部に位置しており、海岸線（ベナハラフェやベレス・マラガ）から内陸へ約11km入った場所にあります。マラガ市からは約46kmの距離です。これは、沿岸部の観光地帯の喧騒から離れつつも、車を使えば主要都市や空港へアクセスできる、バランスの取れた位置関係にあります。
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
ベナマルゴサのこの物件は、同じアンダルシア地方のミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）といった沿岸部のプロジェクトと比較すると、異なる性格を持っています。沿岸部のプロジェクトは主にリゾート居住や観光用の別荘としての性質が強く、価格帯は高め（364,000ユーロから720,000ユーロ以上）である一方、この物件はスペインの地方文化に根差した居住体験を提供し、472㎡という広大な面積を考慮すると、より広い生活空間が得られる傾向にあります。沿岸部ではプールやジムなどの共有施設が標準ですが、この物件は村の生活インフラとの統合が優先されています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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