Този търговски обект се намира в община Бенамокара, провинция Малага, която е част от автономната общност Андалусия. Става въпрос за имот с множество предназначения, включващ бензиностанция, ресторант и механична работилница. Имотът е разположен край път, което осигурява лесен достъп и постоянен поток от автомобили. Разположен е на приблизително 134 метра надморска височина, предлагайки среда с стабилен климат. Дейностите на обекта включват продажба на гориво, автомивка, кетъринг и отдаване под наем на площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бенамокара, селище на около 5 км от град Велес-Малага. Районът е селски, предлагащ живописна гледка към околния пейзаж и града. Местоположението е избрано стратегически до главен път, гарантиращ постоянен трафик. Това е район с ограничени възможности за обществен транспорт, което прави личния автомобил необходим за ежедневното придвижване.
Животът или бизнесът в този район изисква имот, който да може да обслужва както местните жители, така и преминаващите шофьори. Бензиностанцията с ресторант предлага необходимите услуги, от които един селски район има нужда. Възможността за отдаване под наем на площи за работилница и ресторант осигурява разнообразни източници на приходи. Тъй като това е търговски имот, той не е предназначен за живеене, а за бизнес дейности.
Имотът е изграден и във въведена в експлоатация. Състоянието на сградата е добро, което я прави готова за управление веднага след придобиването. Ако е необходимо, могат да се направят подобрения, но основни строителни дейности не са задължителни.
Този имот не е подходящ за живеене, а само за търговски цели. Тъй като е в селски район, клиентите може да бъдат основно местни жители и пътнически трафик. Наличието на по-големи търговски центрове на магистралата и другаде може да повлияе на конкуренцията. Имотът изисква постоянен надзор и поддръжка, за да се гарантира правилното функциониране на оборудването.
Ref: VL801534
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемач, който търси стабилен и действащ бизнес. Ако се интересувате от разнообразни източници на доходи, идващи от няколко източника (гориво, кетъринг, наем), това може да е подходящ избор. Също така е подходяща инвестиция за тези, които искат да разширят бизнес портфолиото си в източна част на Испания. Ако обаче търсите жилище, този имот не отговаря на вашите нужди.
В имота има климатична инсталация, която осигурява комфортна работна среда през цялата година. Съществуващото оборудване е в добро състояние и способно да поддържа интензивна употреба. Структурата е изградена в съответствие с изискванията за търговски площи, осигурявайки безопасност и издръжливост.
Цената на имота е 1 350 000 евро. Тази цена е фиксирана и отразява стойността както на земята, така и на съществуващите сгради. Освен това купувачът трябва да вземе предвид разходите за потоци, които включват заплати на персонала, сметки за комунални услуги и разходи за поддръжка. Възможностите за приход идват от продажбата на гориво, автомивката и наема.
Бенамокара е малък град с население около 3000 души, предлагащ спокоен и традиционен начин на живот. Ежедневието тук е по-бавно, отколкото в големите градове, но достатъчно активно, за да подкрепи местния бизнес. Бензиностанцията и ресторантът са важни места за срещи както за жителите, така и за пътуващите. Районът е известен със своята живописна гледка и близостта до по-големите градове като Велес-Малага.
Бенамокара се намира на около 7,9 км от плажа (Playa de Almayate и Playa Valle de Niza), което позволява бърз достъп до възможности за отдих край морето. Най-близкият по-голям град е Велес-Малага, на около 5 км. Там има по-голям избор от магазини и услуги. Летище се намира на 32 км разстояние, което позволява лесни пътувания както до страната, така и в чужбина.
Картата показва местоположението на имота в Бенамокара, до път, който свързва града с околните райони. В близост се намират както местни услуги, така и по-големи градове като Велес-Малага. Малко по-нататък са плажовете и голф игрищата.
Бенамокара се намира в провинция Малага, част от района Ахаркия. Известен е със своите живописни гледки и спокойна атмосфера. Градът е добре свързан с по-големите градове като Велес-Малага и Малага, което позволява лесен достъп до по-широк кръг услуги и възможности. Като източна част на Коста дел Сол предлага добър баланс между селския живот и почивка на плажа.
Тъй като общественият транспорт е ограничен, е необходимо да се използват лични превозни средства. Най-близкият супермаркет е на 4,8 км, болницата на 7,7 км и аптеката на 2,8 км. В района има възможности за голф, но те са малко по-далеч (около 31-34 км). Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 7,2 км, което е важно за потребителите на електромобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът получава средно 3894 часа слънце годишно, което го прави привлекателно място както за живеене, така и за бизнес. Средната годишна температура е 17,8°C, а сезонът за плажане продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Надморската височина (134 м) осигурява умерен климат, без да е твърде горещо или твърде студено.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Almayate и Playa Valle de Niza, на разстояние около 8 км. Те са популярни както сред местните жители, така и сред туристите. Любителите на голфа не са пренебрегнати, въпреки че голф игрищата изискват малко по-дълго пътуване (31-34 км). В района има и няколко спортни съоръжения, предлагащи възможности за физическа активност.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенамокара се намира в провинция Малага, част от района Ахаркия. Известен е със своите живописни гледки и спокойна атмосфера. Градът е добре свързан с по-големите градове като Велес-Малага и Малага, което позволява лесен достъп до по-широк кръг услуги и възможности. Като източна част на Коста дел Сол предлага добър баланс между селския живот и почивка на плажа.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас (от 490 000 евро) и Waterfall Residences в Фуенхирола (от 720 000 евро), този имот е по-скъп, но е търговски обект, а не жилище. Той предлага стабилен доход от множество източници, което не е характерно за жилищните имоти. Въпреки това, местоположението в Бенамокара е по-спокойно от това във Фуенхирола или Михас, което може да повлияе на клиентската база. Въпреки това, бензиностанцията е необходима услуга във всеки район, което гарантира постоянно търсене.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
