See äripind asub Benamocarra omavalitsuses Málaga provintsis, mis moodustab osa Andaluusiast. Tegemist on mitmeotstarbelise kinnisvaraga, mis hõlmab bensiinijaama, restorani ja mehaanika töökoda. Kinnisvara asub maantee ääres, mistõttu see on kergesti ligipääsetav ja sobib liikluse voolukohaks. Äri asub ligikaudu 134 meetri kõrgusel merepinnast, pakumises stabiilse kliimaga keskkonda. Ettevõtte tegevusalad hõlmavad kütusemüüki, autopesu, söögikohta ja rendipindade käiritamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Benamocarras, külas, mis asub ligikaudu 5 km kaugusel Vélez-Málaga linnast. Piirkond on maapiirkonnas, mis pakub maalilist vaadet ümbritsevale maastikule ja linnale. Asukoht on strateegiliselt valitud tee äärde, mis tagab pideva liiklusvoogu. Tegemist on piirkonnas, kus ühistranspordi võimalused on piiratud, mistõttu isiklik auto on vajalik igapäevaseks liiklemiseks.
Selles piirkonnas elamine või äri tegevus nõuab omadust või ettevõtet, mis suudab teenindada nii kohalikke elanikke kui ka läbisõitjaid. Bensiinijaam koos söögikohaga pakub vajalikke teenuseid, mida maapiirkond vajab. Võimalus rentida ruume töökojale ja restoranile annab võimaluse mitmekülgselt tulu teenida. Kuna tegemist on kommertspinnaga, ei ole see mõeldud elamiseks, vaid äri tegelemiseks.
Kinnisvara on ehitatud ja kasutusel. Hoone seisukord on hea, mistõttu see on valitsemiseks kohe valmis. Olemasolevad struktuurid on võimelised toetama äritegevust kohe pärast ülevõtmist. Vajadusel on võimalik teha uuendusi, kuid põhjalikud ehitustööd ei ole tingimata vajalikud.
See kinnisvara ei sobi elamispinnaks, vaid on ainult äriks. Kuna asukoht on maapiirkonnas, võivad kliendid olla peamiselt kohalikud elanikud ja läbisõitjad. Pikkuskaare ja mujal asuvate suurteeninduskeskuste võib mõjutada konkurentsi. Kinnisvara nõuab pidevat järelevalvet ja hooldust, et tagada seadme toimimine.
Ref: VL801534
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ettevõtjale, kes otsib stabiilset ja juba toimivat äri. Kui olete huvitatud mitmekülgselissetulekust, mis tuleneb mitmest allikast (kütus, toitlustus, rent), võib see olla sobiv valik. Samuti on see sobiv investeeringuks neile, kes soovivad laiendada oma äriportfelli Ida-Hispaanias. Kui olete aga otsimas elamispinda, siis see kinnisvara ei vasta teie vajadustele.
Kinnisvaras on kliimaseadmed, mis tagavad mugava töökeskkonna kogu aasta. Olemasolevad seadmed on heas seisukorras ja võimelised toetama intensiivset kasutust. Struktuur on ehitatud vastavalt kommertspindade nõuetele, tagades ohutuse ja vastupidavuse.
Kinnisvara hind on 1 350 000 eurot. See hind on fikseeritud ja kajastab nii maa-ala kui ka olemasolevate hoonete väärtust. Lisaks peab ostma mõtlema äri vooluskuludele, mis hõlmavad personalipalkasid, kommunaalkulude tasusid ja hoolduskulusid. Tulu võimalusi pakuvad nii kütusemüük, autopesu kui ka ruumide rentimine.
Benamocarra on väike linn ligikaudu 3000 elanikuga, mis pakub rahulikku ja traditsioonilist keskkonda. Igapäevane elu siin on aeglasem kui suurlinnades, kuid piisavalt aktiivne, et toetada kohalikke ettevõtteid. Bensiinijaam ja restoran on olulised kohtumispunktid nii elanikele kui ka läbisõitjatele. Piirkond on tuntud oma maalilise vaate ja lähedusega suurematele linnadele nagu Vélez-Málaga.
Benamocarra asub ligikaudu 7.9 km kaugusel rannast (Playa de Almayate ja Playa Valle de Niza), mis võimaldab kiiret pääsu mereäärsetele vaba aja veetmise võimalustele. Lähim suurem linn on Vélez-Málaga, mis asub ligikaudu 5 km kaugusel. Seal on laiem valik kauplusi ja teenuseid. Lennujaam on 32 km kaugusel, mis võimaldab kergesti reisida nii riigist sisse kui ka välja.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Benamocarras, tee ääres, mis ühendab linna ümbritsevate aladega. Läheduses asuvad nii kohalikud teenused kui ka suuremad linnad nagu Vélez-Málaga. Veidi kaugemal asuvad rannad ja golfiväljakud.
Benamocarra asub Málaga provintsis, osana Axarquía piirkonnast. See on tuntud oma maaliliste vaadete ja rahuliku atmosfääri poolest. Linn on hästi ühendatud suuremate linnadega nagu Vélez-Málaga ja Málaga, mis võimaldab lihtsalt ligipääsu laiematele teenustele ja võimalustele. Costa del Soli idaosa osana pakub see hea tasakaalu maaelu ja rannapuhkuse vahel.
Kuna ühistransport on piiratud, on vajalik kasutada isikutranspordivahendeid. Lähim supermarket on 4.8 km kaugusel, haigla 7.7 km ja apteek 2.8 km kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas, kuid need on veidi kaugemal (ligikaudu 31-34 km). EV-laadimisjaam asub 7.2 km kaugusel, mis on oluline elektriautode kasutajatele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond saab aastas keskmiselt 3894 tundi päikest, mis teeb sellest atraktiivse paiga nii elamiseks kui ka äri tegelemiseks. Keskmine õhutemperatuur on 17.8°C, ja ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgus merepinnast (134 m) tagab mõõduka kliima, kus ei ole liiga palav ega liiga külm.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Almayate ja Playa Valle de Niza, mis asuvad ligikaudu 8 km kaugusel. Need rannad on populaarsed nii kohalike kui ka turistide seas. Golfisõpru eileta ka läheduses asuvad golfiväljakud, kuigi need nõuavad veidi pikemat sõitu (31-34 km). Piirkonnas on ka mitu spordirajatist, mis pakuvad võimalusi füüsiliseks tegevuseks.
7 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra asub Málaga provintsis, osana Axarquía piirkonnast. See on tuntud oma maaliliste vaadete ja rahuliku atmosfääri poolest. Linn on hästi ühendatud suuremate linnadega nagu Vélez-Málaga ja Málaga, mis võimaldab lihtsalt ligipääsu laiematele teenustele ja võimalustele. Costa del Soli idaosa osana pakub see hea tasakaalu maaelu ja rannapuhkuse vahel.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes teiste projektidega nagu Arosa Mijases (alates 490 000 eurot) ja Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720 000 eurot), on see kinnisarta kallim, kuid see on äripind, mitte eluasemeks. See pakkub stabiilset tulu mitmest allikast, mis ei ole tavaline elamispindadel. Samas on asukoht Benamocarras rahulikum kui Fuengirola või Mijas, mis võib mõjutada klientide baasi. Siiski on bensiinijaam vajalik teenus igas piirkonnas, mis tagab püsiva nõudluse.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
