Située à Benamocarra, dans la province de Málaga, cette station-service propose une opportunité commerciale diversifiée. Elle comprend une station-service opérationnelle, un restaurant et un atelier de mécanique. L'ensemble offre une surface habitable de 676 m² sur un terrain de 5857 m². La station-service bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 10,5 kilomètres de la côte. Ce complexe commercial offre un potentiel de revenus multiples dans un cadre villageois typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Benamocarra, un village de montagne typique, offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités et les villes côtières. La station-service est située à environ 5 kilomètres de Vélez-Málaga et à 41 kilomètres de Málaga, ce qui facilite l'accès aux zones urbaines et aux services.
Ce bien répond aux besoins des investisseurs ou des entrepreneurs à la recherche d'une opportunité commerciale avec des revenus diversifiés. La présence d'une station-service, d'un restaurant et d'un atelier de mécanique permet de cibler différents segments de clientèle et d'optimiser les revenus. L'espace habitable offre également des possibilités d'aménagement selon les besoins.
Le bien est actuellement opérationnel et ne se trouve pas en phase de construction. Il s'agit d'une opportunité existante avec un potentiel de revenus immédiats. L'état général est bon, ce qui minimise les besoins de rénovation ou d'investissement initial. La date de disponibilité est immédiate, permettant une exploitation rapide.
Ce bien, axé sur une activité commerciale, ne propose pas d'installations résidentielles typiques telles que des piscines, des jardins privés ou des espaces de loisirs. Les restrictions peuvent inclure des réglementations spécifiques liées à l'exploitation d'une station-service et à la conformité environnementale.
Ref: VL801534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient particulièrement aux investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus dans le secteur commercial. Les entrepreneurs ayant une expérience dans la gestion de stations-service, de restaurants ou d'ateliers de mécanique trouveront ce bien adapté à leurs compétences. C'est également une option pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région touristique tout en bénéficiant d'un cadre de vie villageois. La présence de commerces et d'écoles à proximité facilite l'intégration et la gestion quotidienne de l'activité. Les professionnels souhaitant combiner travail et qualité de vie trouveront ce bien intéressant.
La station-service est en bon état général, ce qui minimise les besoins immédiats de rénovation. Le restaurant dispose d'un espace couvert pour les clients, offrant un cadre agréable. L'atelier de mécanique est équipé pour les réparations automobiles courantes. Les installations de la station-service sont entretenues pour assurer un fonctionnement optimal. L'ensemble du complexe est conçu pour répondre aux besoins des clients et des employés. L'état général du bien permet une exploitation rapide et efficace.
Ce complexe commercial est proposé à partir de 1 350 000 €. Ce prix reflète la combinaison d'une station-service opérationnelle, d'un restaurant et d'un atelier de mécanique. Les revenus locatifs bruts de l'atelier et du restaurant s'élèvent à 2 500 € par mois. Le prix tient compte également de l'emplacement stratégique à proximité de Vélez-Málaga et de Málaga.
La station-service à Benamocarra offre un environnement de travail dynamique. Le matin, l'activité est centrée sur le ravitaillement des véhicules et les services de l'atelier. Le restaurant attire les clients pour le déjeuner et le dîner, créant un flux constant de personnes. Le soir, l'activité diminue, offrant un environnement plus calme. La proximité du village et des commerces locaux facilite le quotidien des employés et des clients. L'ensemble offre un équilibre entre activité commerciale et cadre de vie villageois.
Située à Benamocarra, la station-service bénéficie de la proximité des commerces locaux et des services essentiels. Les résidents et les clients peuvent facilement accéder aux commodités de la vie quotidienne. La ville de Vélez-Málaga, située à seulement quelques kilomètres, offre un large éventail de commerces, de restaurants et de services. Málaga, la capitale provinciale, est accessible en voiture et propose une offre culturelle et commerciale diversifiée. L'environnement combine la tranquillité d'un village avec la proximité des centres urbains.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la station-service à Benamocarra, soulignant sa proximité avec les villes de Vélez-Málaga et Málaga, ainsi que son accès à la côte et aux infrastructures régionales.
Benamocarra est située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à proximité de Vélez-Málaga et de Málaga, offrant un accès facile aux centres urbains et aux commodités. La région est connue pour ses paysages variés, allant des montagnes aux plages de la Costa del Sol. Benamocarra conserve un charme villageois tout en étant bien connectée aux infrastructures régionales.
La station-service est située à environ 10,5 kilomètres de la plage, offrant un accès facile à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 33 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, offrant des opportunités de loisirs. La proximité des villes de Vélez-Málaga et Málaga permet d'accéder à une variété de services et de commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamocarra bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La région profite d'environ 3 894 heures de soleil par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La température annuelle moyenne est de 17,8°C. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 134 mètres offre des vues panoramiques sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une variété de plages Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf de renommée internationale situés à proximité. La région propose également des installations sportives variées, avec 7 installations à Benamocarra. Les marinas, comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez, offrent des opportunités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
7 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra est située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à proximité de Vélez-Málaga et de Málaga, offrant un accès facile aux centres urbains et aux commodités. La région est connue pour ses paysages variés, allant des montagnes aux plages de la Costa del Sol. Benamocarra conserve un charme villageois tout en étant bien connectée aux infrastructures régionales.
Benamocarra est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Comparé à des projets similaires tels que VL950427 à San Pedro de Alcántara (à partir de 1 100 000 €), VL890784 à Benalmadena (à partir de 1 600 000 €) et VL063300 à Estepona (à partir de 1 590 000 €), cette station-service à Benamocarra offre une opportunité unique avec des revenus diversifiés. Les autres projets se concentrent principalement sur des biens immobiliers résidentiels, tandis que celui-ci propose une activité commerciale existante avec un potentiel de croissance. L'emplacement à Benamocarra offre un cadre villageois plus tranquille par rapport aux zones plus urbanisées de San Pedro, Benalmadena et Estepona.
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