मालागा प्रांत के बेनामोकारा में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति एक पेट्रोल पंप, रेस्टोरेंट और ऑटोमोबाइल मरम्मत कार्यशाला को जोड़ती है। यह प्रति वर्ष लगभग 1,000,000 लीटर ईंधन बिक्री के रिकॉर्ड के साथ काम कर रहा है और क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण परिवहन और सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। 5,857 वर्ग मीटर के भूखंड और 676 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह ग्रामीण क्षेत्र में एक बड़े पैमाने पर व्यावसायिक निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
बेनामोकारा अंदलूसिया के आंतरिक भाग में स्थित है और समुद्र तल से 134 मीटर की ऊंचाई पर है। यह मालागा शहर से लगभग 41 किलोमीटर और वेलेज़-मालागा से लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Almayate) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 7.9 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 32 किलोमीटर है।
यह संपत्ति व्यावसायिक संचालन और निवेश आय चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। यह आवासीय नहीं है, लेकिन मौजूदा व्यावसायिक सुविधाओं (पेट्रोल पंप, रेस्टोरेंट, मरम्मत दुकान) को जारी रखने या एक नए व्यापार मॉडल में बदलने की अनुमति देता है। एकाधिक आय स्रोतों वाली इस संरचना में नकदी प्रवाह स्थापित करने के इच्छुक निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह एक कार्यशील व्यावसायिक सुविधा है, इसलिए बड़े पैमाने पर नए निर्माण की आवश्यकता नहीं है। साइट में पहले से ही एक आउटडोर वॉश एरिया, फ्यूलिंग स्टेशन और एक कवर्ड रेस्टोरेंट एरिया शामिल है। स्थानीय विनियमों के अनुसार उपकरण अपडेट करने या पर्यावरणीय अनुपालन की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं है और व्यावसायिक उपयोग के लिए है। दैनिक जीवन के लिए कार की आवश्यकता होती है और आवागमन के लिए केवल पैदल चलना अव्यावहारिक है। यह एक ग्रामीण क्षेत्र है, इसलिए शहरी सुविधाओं की अपेक्षा रखने वालों को यात्रा के समय पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL801534
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जिनके पास वाणिज्यिक अचल संपत्ति का अनुभव है और जो स्पेन में व्यवसाय विस्तार की तलाश कर रहे हैं। यह ईंधन खुदरा, भोजनालय प्रबंधन या ऑटोमोटिव सेवा उद्योग में पृष्ठभूमि वाले खरीदारों के लिए आदर्श है।
संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' है। परिसर में एक आउटडोर वॉश एरिया, फ्यूलिंग स्टेशन और एक कवर्ड रेस्टोरेंट सीटिंग एरिया शामिल है। यह सभी दिशाओं (उत्तर से उत्तर-पश्चिम) की ओर उन्मुख है। उपकरण की विशिष्ट स्थिति के लिए रखरखाव रिकॉर्ड की समीक्षा की अनुशंसा की जाती है।
मूल्य €1,350,000 से शुरू होता है। इसमें भूमि और मौजूदा व्यावसायिक इमारतें शामिल हैं। ईंधन बिक्री से वार्षिक लगभग €200,000 का सकल लाभ, दुकान से लगभग €95,000 से €100,000 का लाभ और कार्यशाला व रेस्टोरेंट से €2,500 प्रति माह किराये की आय का अनुमान है।
बेनामोकारा लगभग 3,000 निवासियों वाला एक छोटा शहर है जो एक शांत अंदलूसियन वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्रीय आर्थिक गतिविधि के केंद्र के रूप में, यह संपत्ति स्थानीय निवासियों और यातायात की सुविधा प्रदान करती है। वार्षिक लगभग 3,894 घंटे की धूप और 17.8 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ, जलवायु बाहरी गतिविधियों जैसे रेस्टोरेंट के टेरेस के अनुकूल है।
यह संपत्ति एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 4.8 किमी और फार्मेसी 2.8 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक जरूरतों के लिए एक कार की आवश्यकता होगी। मालागा हवाई अड्डा 32 किमी और शहर केंद्र 41 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट 7.9 किमी दूर है।
नक्शा बेनामोकारा के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह आंतरिक होने के बावजूद समुद्र तट (लगभग 8 किमी) और प्रमुख हवाई अड्डे (लगभग 32 किमी) के साथ इसकी निकटता दिखाता है।
बेनामोकारा कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित है। यह एक आंतरिक शहर है लेकिन तटीय शहर वेलेज़-मालागा और मालागा शहर तक पहुंच प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और 3,894 घंटे की वार्षिक धूप के साथ जलवायु मध्यम है। यह समुद्र तल से 134 मीटर की ऊंचाई पर है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 त्योहार होते हैं, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था को गतिविधि देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Almayate और Playa Valle de Niza हैं, जो सीधी रेखा में लगभग 7.9 किमी की दूरी पर हैं। पास ही Puerto Deportivo Caleta de Vélez (9.6 किमी) है, जो एक मरीना सुविधा प्रदान करता है।
7 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनामोकारा कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित है। यह एक आंतरिक शहर है लेकिन तटीय शहर वेलेज़-मालागा और मालागा शहर तक पहुंच प्रदान करता है।
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बेनामोकारा जैसे आंतरिक व्यावसायिक प्रस्ताव फुएंगिरोला या मिजास जैसे तटीय आवासीय विकास (Astra Homes या Waterfall Residences) से अलग हैं। तटीय संपत्तियां आवास या पर्यटन पर केंद्रित होती हैं, जबकि यह आवासीय नहीं है बल्कि एक आय-उत्पादक व्यवसाय है। €1,350,000 की कीमत अधिक है, लेकिन यह भूमि के आकार (5,857 वर्ग मीटर) और ईंधन बिक्री जैसी स्थापित आय धाराओं को दर्शाती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट एजेंट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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