Ovaj poslovni prostor nalazi se u općini Benamocarra, provincija Málaga, dio autonomne zajednice Andaluzije. Riječ je o nekretnini više namjene koja uključuje benzinsku postaju, restoran i mehaničarsku radionicu. Nekretnina je smještena uz cestu, osiguravajući laku pristupačnost i konstantan promet vozila. Nalazi se na približno 134 metara nadmorske visine, nudeći okoliš sa stabilnom klimom. Poslovne aktivnosti uključuju prodaju goriva, autopraonicu, ugostiteljstvo i iznajmljivanje prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Benamocarri, mjestu udaljenom oko 5 km od grada Vélez-Málaga. Područje je ruralno, nudeći slikovit pogled na okoliš i grad. Lokacija je strateški odabrana uz glavnu cestu, garantirajući stalni promet. Riječ je o području s ograničenim javnim prijevoznim opcijama, što osobni automobil čini neophodnim za svakodnevno kretanje.
Život ili poslovanje u ovom području zahtijeva nekretninu koja može poslužiti i lokalnim stanovnicima i prolaznicima. Benzinska postaja s restoranom nudi potrebne usluge koje ruralno područje treba. Mogućnost iznajmljivanja prostora za radionicu i restoran osigurava raznolike izvore prihoda. Budući da je ovo poslovni prostor, nije namijenjen stanovanju, već poslovanju.
Nekretnina je izgrađena i u uporabi. Stanje zgrade je dobrog, što je čini spremnom za upravljanje odmah nakon preuzimanja. Ako je potrebno, moguće su nadogradnje, ali opsežni građevinski radovi nisu nužni.
Ova nekretnina nije prikladna za stanovanje, već isključivo za poslovanje. S obzirom na to da se nalazi u ruralnom području, kupci mogu biti primarno lokalni stanovnici i prolaznici. Postojanje većih trgovačkih centara na autocesti i drugdje može utjecati na konkurenciju. Nekretnina zahtijeva stalni nadzor i održavanje kako bi se osiguralo ispravno funkcioniranje opreme.
Ref: VL801534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za poduzetnika koji traži stabilan i funkcionalan posao. Ako ste zainteresirani za raznolike prihode iz više izvora (gorivo, ugostiteljstvo, najam), ovo bi mogao biti prikladan izbor. Također je prikladna investicija za one koji žele proširiti svoje poslovno portfelj u istočnoj Španjolskoj. Ako pak tražite stambeni prostor, ova nekretnina ne zadovoljava vaše potrebe.
U nekretnini je klima-uređaj, koji osigurava udobno radno okruženje tijekom cijele godine. Postojeća oprema je u dobrom stanju i sposobna podržati intenzivnu upotrebu. Struktura je izgrađena sukladno zahtjevima za poslovne prostore, osiguravajući sigurnost i izdržljivost.
Cijena nekretnine iznosi 1 350 000 eura. Ova cijena je fiksna i odražava vrijednost kako zemljišta tako i postojećih zgrada. Osim toga, kupac mora razmotriti troškove poslovanja, uključujući plaće osoblja, račune za komunalije i troškove održavanja. Mogućnosti prihoda dolaze od prodaje goriva, autopraonice i najma.
Benamocarra je mali gradić s oko 3000 stanovnika, nudeći mirnu i tradicionalnu atmosferu. Svakodnevni život ovdje je sporiji nego u velikim gradovima, ali dovoljno aktivan da podrži lokalne poslove. Benzinska postaja i restoran su važna okupljališta i za stanovnike i za putnike. Područje je poznato po slikovitom pogledu i blizini većih gradova kao što je Vélez-Málaga.
Benamocarra se nalazi oko 7,9 km od plaže (Playa de Almayate i Playa Valle de Niza), što omogućuje brz pristup mogućnostima za rekreaciju na moru. Najbliži veći grad je Vélez-Málaga, na oko 5 km udaljenosti. Tamo je širi izbor trgovina i usluga. Zračna luka nalazi se na 32 km udaljenosti, omogućujući lako putovanje kako u zemlju tako i inozemstvo.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u Benamocarri, uz cestu koja povezuje grad s okolnim područjima. U blizini se nalaze kako lokalne usluge tako i veći gradovi poput Vélez-Málaga. Nešto dalje su plaže i golf tereni.
Benamocarra se nalazi u provinciji Málaga, dio regije Axarquía. Poznata je po slikovitim pogledima i mirnoj atmosferi. Grad je dobro povezan s većim gradovima poput Vélez-Málaga i Málaga, omogućujući lagan pristup širem spektru usluga i mogućnosti. Kao istočni dio Costa del Sola nudi dobar balans između seoskog života i plažnog odmora.
S obzirom na to da je javni prijevoz ograničen, potrebno je koristiti osobna vozila. Najbliža supermarket je na 4,8 km, bolnica na 7,7 km i ljekarna na 2,8 km. U području postoje mogućnosti za golf, ali su nešto udaljenije (oko 31-34 km). Punjiva stanica za električna vozila nalazi se na 7,2 km, što je važno za korisnike električnih automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima prosječno 3894 sunčanih sati godišnje, što ga čini atraktivnim mjestom i za život i za poslovanje. Prosječna godišnja temperatura je 17,8°C, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode barem 20°C. Nadmorska visina (134 m) osigurava umjerenu klimu, bez pretjerane vrućine ili hladnoće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Almayate i Playa Valle de Niza, na udaljenosti od oko 8 km. One su popularne i među lokalnim stanovnicima i među turistima. Ljubitelji golfa nisu zanemareni, iako golf tereni zahtijevaju nešto duže putovanje (31-34 km). U području postoji nekoliko sportskih objekata koji nude mogućnosti za tjelesnu aktivnost.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra se nalazi u provinciji Málaga, dio regije Axarquía. Poznata je po slikovitim pogledima i mirnoj atmosferi. Grad je dobro povezan s većim gradovima poput Vélez-Málaga i Málaga, omogućujući lagan pristup širem spektru usluga i mogućnosti. Kao istočni dio Costa del Sola nudi dobar balans između seoskog života i plažnog odmora.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (od 490 000 eura) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720 000 eura), ova je nekretnina skuplja, ali je poslovni prostor, a ne stanovanje. Nudi stabilan prihod iz više izvora, što nije tipično za stambene nekretnine. S druge strane, lokacija u Benamocarri je mirnija nego u Fuengiroli ili Mijasu, što može utjecati na bazu klijenata. Ipak, benzinska postaja je nužna usluga u svakom području, što osigurava stalnu potražnju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći praviu nekretninu. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
