Benamocarra, Málaga tartományában eladásra kínál egy több funkciós kereskedelmi ingatlant, amely tartalmaz egy benzinkutat, éttermet és autószerelő műhelyt. A telek területe 5857 m², a beépített terület 676 m². A nyugodvidéki környezetben lévő ingatlan kiszolgálja a helyi lakosságot és az átmenő forgalmat. Évi üzemanyageladás kb. 1.000.000 liter.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benamocarra közigazgatási területén található, 134 méter tengerszint feletti magasságban. Távolsága a tengerparttól kb. 8 km. A régió tipikus andalúz vidéki jellegű.
Ez kizárólag kereskedelmi ingatlan, vállalkozók vagy befektetők számára. Nem lakóingatlan, hanem működő bevételi forrást termelő egység (kút, bérbe adott étterem és műhely).
Az épület állapota 'jó'nek van jelölve. Nem újépítésű projektről van szó, hanem egy meglévő, működő üzletről. A kereskedelmi működéshez szükséges infrastruktúra adott.
Az ingatlan nem nyújt lakhatási komfortot. Mivel vidéki környezetben helyezkedik el, a mindennapi élet és a közlekedés autóhoz kötött, gyalogosan nehezen megközelíthető a szolgáltatásokhoz.
Ref: VL801534
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a befektetőknek megfelelő, akik Spanyolországban keresnek működő vállalkozást. Különösen alkalmas azoknak, akiknek van tapasztalata a kutak üzemeltetésében vagy vendéglátásban. Aki vidéki, csendesebb környezetben lévő, kimutatható jövedelmű üzletet keres, számára ideális választás.
Az általános állapot jó. A műszaki berendezések a kereskedelmi tevékenységhez megfelelőek. A szerelőműhely és az étterem részlegei a funkciójuknak megfelelően vannak kialakítva.
A vételár €1,350,000. Ez az ár magában foglalja a nagyméretű telek és a kereskedelmi épület értékét, valamint a meglévő üzleti potenciált. Az árazás tükrözi a bevételek több forrásból történő generálását.
Ez a benzin töltőállomás Benamocarra vidékén fontos megálló pont. Naponta átlagosan 45-50 autó tankol itt. A tulajdonos bevételt termel közvetlenül az üzemanyag-értékesítésből, valamint közvetve az étterem és a szerelő műhely bérleti díjából. Ez egy stabil, vegyes profilú üzlet.
Benamocarrában kb. 3000 lakos él. Vannak helyi kávézók és boltok. A kórház 7,7 km, a repülőtér 32 km távolságra van. A tengerpart közelsége (8 km) lehetőséget ad a vízi sportokra és kikapcsolódásra.
A térkép Benamocarra és a tengerpart közötti elhelyezkedést mutatja. A tengerpart távolsága kb. 8 km (vízszintesen).
Benamocarra 5 km-re található Vélez-Málaga-tól és 41 km-re Málaga tartományi székhelytől. Axarquía régióhoz tartozik, amely mezőgazdasági és vidéki jellegű.
A helyszín autófüggő. A legközelebbi szupermarket 4,8 km, a gyógyszertár 2,8 km távolságra van. A strand (Playa de Almayate) kb. 8 km, Málaga repülőtér 32 km messze. EV töltő a közelben (7,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3894 napsütéses órával rendelkezik. Az átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerszint feletti 134 méteres magasság és a tenger közelsége kellemes klímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Almayate és a Playa Valle de Niza, mintegy 8 km-re. A térségben mintegy 30-34 km távolságra találhatóak golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador). A kikötő (Caleta de Vélez) 9,6 km-re van.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra 5 km-re található Vélez-Málaga-tól és 41 km-re Málaga tartományi székhelytől. Axarquía régióhoz tartozik, amely mezőgazdasági és vidéki jellegű.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Mijas-i Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences lakóprojektekkel (€350k - €700k) ellentétben ez a benamocarrai ingatlan egy €1.350.000 értékű, tiszta kereskedelmi vállalkozás. A különbség a földrajzban és a célközönségben van: ez nem turistákat céloz meg, hanem a helyi közösséget és az átmenő forgalmat. Árazása a nagy telekből és a működő üzletből adódik.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
