Properti ini di Benamocarra adalah kompleks komersial fungsional yang menggabungkan stasiun pengisian bahan bakar, restoran, dan bengkel mekanik. Terletak di daerah pedesaan pedalaman, sekitar 10,5 km dari pantai, properti ini melayani kebutuhan transportasi dan sosial lokal. Properti ini dilengkapi dengan area duduk luar tertutup untuk restoran, layanan cuci mobil, dan fasilitas perbaikan kendaraan. Operasi SPBU menunjukkan arus pelanggan yang stabil, dengan perkiraan penjualan bahan bakar dan pendapatan tambahan dari penyewaan ruang untuk restoran dan bengkel.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kotamadya Benamocarra, Provinsi Málaga, pada ketinggian 134 meter di atas permukaan laut. Lokasinya sepenuhnya di pedalaman, dengan karakter pedesaan yang tenang. Pantai terdekat, Playa de Almayate, berjarak 7,9 km (jarak lurus), mengharuskan penggunaan kendaraan untuk setiap perjalanan. Wilayah ini terhubung melalui jalan raya ke Vélez-Málaga dan ibu kota provinsi.
Properti ini cocok untuk investor atau pengusaha yang mencari bisnis yang beroperasi dengan berbagai sumber pendapatan (BBM, layanan makanan, layanan otomotif). Keberadaan restoran dan bengkel memberikan fleksibilitas dalam manajemen. Properti ini tidak cocok untuk hunian karena ruang-ruangnya semata-mata komersial dan tidak dirancang untuk tempat tinggal.
Deskripsi properti menyebutkan berada dalam 'kondisi baik', yang mengindikasikan bahwa infrastrukturnya fungsional dan siap digunakan. Ini bukan bangunan baru yang menunggu penyelesaian, melainkan unit bisnis yang sudah ada yang sedang beroperasi. Kondisi mesin dan peralatannya harus diperiksa dalam due diligence teknis.
Properti ini tidak menyediakan akomodasi hunian. Lokasinya jauh dari pantai dan memerlukan mobil untuk setiap perjalanan, karena wilayahnya pedesaan. Judul properti adalah komersial, sehingga penggunaan hunian dilarang tanpa izin penggunaan lahan yang sesuai. Tidak ada fasilitas rekreasi bersama atau resor di sini.
Ref: VL801534
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang menginginkan bisnis 'siap pakai' dengan riwayat pendapatan di wilayah Axarquía-Costa del Sol. Ini juga cocok untuk individu di industri otomotif dan perhotelan yang ingin mengambil alih fasilitas dengan arus pelanggan. Karena sifat pedesaan lokasinya, tidak disarankan bagi mereka yang mencari kehidupan tepi pantai atau bisnis wisata di resor yang ramai.
Fasilitasnya mencakup fasilitas cuci mobil luar ruangan dan bengkel mekanik. Restoran memiliki area duduk luar yang tertutup. 'Kondisi baik' dari properti mengindikasikan bahwa infrastruktur terawat dengan baik. Kualitas pompa bensin dan ruang penjualan harus diperiksa secara teknis untuk memperkirakan sisa masa pakai ekonomis peralatan.
Harga yang diminta adalah €1.350.000. Jumlah ini mencerminkan nilai komersial dari suatu bisnis yang sedang berjalan, termasuk tanah, bangunan, dan peralatan (pompa, pencuci, peralatan). Tidak disebutkan biaya pembelian tambahan atau pajak transfer. Harga tersebut mencakup tiga sumber pendapatan (penjualan bahan bakar, sewa restoran, sewa bengkel).
Lingkungan sehari-hari di sini ditentukan oleh operasi SPBU dan lalu lintas kendaraan. Benamocarra adalah kota kecil dengan sekitar 3.000 penduduk, dikenal dengan ketenangan dan ritme kehidupan yang lambat. Restoran dengan teras luar tertutup menciptakan tempat pertemuan bagi warga lokal dan pengemudi yang berhenti untuk mengisi bahan bakar. Bisnis ini terletak di area komersial tetapi dekat dengan desa, melayani kebutuhan lokal. Karena ketinggiannya, udaranya lebih sejuk dibandingkan dengan pantai.
Kehidupan di sekitar properti ditentukan oleh ritme kota kecil Spanyol. Benamocarra menawarkan layanan dasar dan kedai kopi. Wilayah ini dikenal karena ketenangannya. Untuk belanja besar atau perawatan rumah sakit, diperlukan perjalanan 4,8 km ke supermarket atau 7,7 km ke rumah sakit. Iklimnya lembut dengan 3.894 jam sinar matahari per tahun.
Peta menunjukkan lokasi pedalaman Benamocarra dalam kaitannya dengan pantai. Jarak 7,9 km dari pantai terlihat dengan jelas. Wilayah ini dikarakteristikan dengan jalan pedesaan dan kedekatan jarak pendek ke Vélez-Málaga.
Benamocarra terletak di wilayah Axarquía, bagian timur Provinsi Málaga. Kota ini dibangun di kaki gunung, dekat dengan sungai Vélez. Posisinya strategis sebagai gerbang ke pedalaman, berjarak dekat dengan wisata pesisir (Torre del Mar, Caleta de Vélez). Berjarak sekitar 41 km dari Málaga.
Properti ini hanya dapat diakses dengan kendaraan pribadi. Bandara Malaga berjarak 32 km (jarak lurus). Pelabuhan terdekat adalah Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 9,6 km. Lapangan golf berjarak lebih dari 30 km. Dalam jarak 2,8 km ada apotek, dan 7,2 km ada stasiun pengisian kendaraan listrik. Lokasinya pusat relatif terhadap kota Benamocarra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 134 meter, iklimnya sedikit lebih sejuk daripada di pantai, tetapi tetap khas Mediterania. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,8°C. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan (suhu air ≥20°C). Wilayah ini memiliki banyak hari cerah, bulan-bulan musim dingin yang sejuk, dan musim panas yang kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di Almayate dan Valle de Niza, pada jarak 7,9 hingga 8,0 km. Tidak ada pantai 'Bendera Biru' yang disebutkan dalam kedekatan yang sangat ini. Kehidupan malam dan infrastruktur wisata lebih menonjol di Torre del Mar dan Caleta de Vélez. Untuk olahraga, tersedia 7 fasilitas olahraga lokal.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra terletak di wilayah Axarquía, bagian timur Provinsi Málaga. Kota ini dibangun di kaki gunung, dekat dengan sungai Vélez. Posisinya strategis sebagai gerbang ke pedalaman, berjarak dekat dengan wisata pesisir (Torre del Mar, Caleta de Vélez). Berjarak sekitar 41 km dari Málaga.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan properti di zona wisata seperti Fuengirola atau Mijas (dimana apartemen mulai dari €364.000), properti ini adalah investasi komersial murni di pedalaman. Harganya lebih tinggi karena sifat bisnis dan pendapatannya. Berbeda dengan apartemen di kompleks tertutup, di sini Anda membeli arus pendapatan dan peralatan bisnis. Wilayah Benamocarra lebih terjangkau dan tradisional dibandingkan dengan resor mewah pantai Barat.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan ke layak hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
