Benamocarra, Málaga provincijoje, parduodamas daugiafunkcis komercinis nekilnojamasis turtas, įskaitant degalinę, restoraną ir autoservisą. Sklypo plotas 5857 m², pastato plotas 676 m². Objektas yra ramioje kaimiškoje vietovėje, aptarnaujantį vietinius gyventojus ir tranzitą. Metinis degalų pardavimas – apie 1.000.000 litrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benamocarra savivaldybės teritorijoje, 134 m virš jūros lygio. Atstumas iki jūros – apie 8 km. Regionui būdingas andalusietiškas kaimiškas charakteris.
Tai grynos komercinės paskirties objektas, skirtas verslininkams. Nėra gyvenamasis būstas, o funkcionuojantis pajamų šaltinis (degalinė ir nuomomi patalpos).
Pastato būklė įvertinta kaip 'gera'. Tai ne naujos statybos projektas, o veikiantis verslas. Reikalinga komercinei veiklai techninė infrastruktūra jau yra įrengta.
Objektas nėra pritaikytas gyvenimui. Kadangi yra kaimiškoje vietovėje, kasdienis gyvenimas ir paslaugų pasiekiamumas priklauso nuo nuosavo automobilio.
Ref: VL801534
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems verslo Ispanijoje. Idealiausiai tinka tiems, kurie turi patirties degalų prekyboje ar viešbučių/restoranų versle. Pirkėjas turi siekti stabilaus verslo, ne todėl, kad rastų poilsio namą.
Bendra būklė įvertinta kaip gerą. Objektas pritaikytas komerciniam naudojimui, turi reikiamą techninę įrangą. Autoserwis ir restoranai pritaikyti savo funkcijoms.
Pardavimo kaina €1,350,000. Ši kaina atspindi tiek didelį sklypą ir pastatą, tiek esamą verslo pajamingumą. Vertę lemia pajamos iš degalų ir nuomos.
Ši degalinė Benamocarroje yra svarbus aptarnavimo taškas. Vidutiniškai per dieną degalus papildo 45–50 automobilių. Papildomos pajamos gaunamos iš restorano ir autoserviso nuomos. Tai verslas, kuris užtikrina vietos bendruomenės poreikius.
Benamocarra yra miestas su maždaug 3000 gyventojų. Yra vietinių kavinę ir parduotuvės. Ligoninė yra 7,7 km, oro uostas – 32 km atstumu.
Žemėlapis rodo objekto vietą tarp Benamocarra ir pajūrio zonos. Atstumas iki jūros (tiesia linija) – apie 8 km.
Benamocarra yra apie 5 km nuo Vélez-Málaga ir 41 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ji yra Axarquía regione, žinomame savo kaimišku kraštovaizdžiu.
Susisiekimas priklauso nuo automobilio. Artimiausias prekybos centras – 4,8 km, vaistinė – 2,8 km. Paplūdimiai (Playa de Almayate) – apie 8 km, Malagos oro uostas – 32 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė – 7,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdinga apie 3894 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra – 17,8°C. 134 m aukštis ir jūros artumas užtikrina malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa de Almayate ir Playa Valle de Niza) yra apie 8 km atstumu. Apylinkėse siūlomos laisvalaikio galimybės, įskaitant jachtų uostą Caleta de Vélez (9,6 km). Golfo aikštynai yra apie 30–34 km atstumu.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra yra apie 5 km nuo Vélez-Málaga ir 41 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ji yra Axarquía regione, žinomame savo kaimišku kraštovaizdžiu.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su gyvenamaisiais projektais pajūryje, pvz., Arosa (Mijas) arba Astra Homes (Fuengirola), kurie kainuoja €350k–€700k, šis projektas yra verslas už €1.350.000. Skirtumas tas, kad čia perkamas ne būstas, o veikiantis verslas su žemės sklypu. Ši lokacija taip pat skiriasi nuo turistinio pajūrio zona – čia vyrauja kaimiškas gyvenimo būdas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda nuoširdžius, paremtus duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
