Šī īpašums Benamocarrā ir funkcionāls komerciāls komplekss, kas apvieno degvielas uzpildes staciju, restorānu un mehānisku darbnīcu. Tā atrodas lauku apvidū iekšzemē, aptuveni 10,5 km attālumā no krasta, un kalpo par vietējo transporta un sabiedrisku vajadzību centru. Īpašumā ir segta āra sēdvietu zona restorānam, automašīnu mazgātava un telpas transportlīdzekļu remontam. Degvielas uzpildes stacijas darbība liecina par stabilu klientu plūsmu, ar prognozētajām degvielas pārdošanas apjomiem un papildu ienākumiem no īres maksājumiem par restorānu un darbnīcu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Benamocarras municipalitātē, Malagas provincē, 134 metrus virs jūras līmeņa. atrašanās vieta ir pilnībā iekšzemes, ar lauku un klusu raksturu. Tuvākā pludmale, Playa de Almayate, atrodas 7,9 km attālumā taisnā līnijā, kas prasa transportlīdzekli jebkuram pārvietojumam. Reģions ir savienots ar ceļiem uz Vélez-Málaga un provinces galvaspilsētu.
Šis īpašums ir piemērots investoriem vai uzņēmējiem, kuri meklē darīgo uzņēmumu ar vairākiem ienākumu avotiem (degviela, sabiedriskā uztura pakalpojumi, auto pakalpojumi). Restorāna un darbnīcas eksistēša nodrošina elastību vadībā. Tas nav piemērots dzīvošanai, jo telpas ir tikai komerciālas un nav paredzētas dzīvošanai.
Īpašuma apraksts norāda, ka tas ir 'labā stāvoklī', kas norāda, ka infrastruktūra ir funkcionāla un gatava lietošanai. Tā nav jaunbūve, kas gaida pabeigšanu, gan esošs komerciāls objekts ekspluatācijā. Iekārtu un mašīnu stāvokli jāpārbauda tehniskajā auditā.
Īpašums nesniedz dzīvojamās telpas. atrašanās vieta ir attāla no krasta un prasa automašīnu jebkuram ceļojumam, jo reģions ir lauks. Nekustamā īpašuma mērķis ir komerciāls, tāpēc dzīvošanas lietošana ir aizliegta bez atbilstošiem zemes lietošanas atļaujām. Šeit nav koplietošanas rekreācijas zonām vai kūrorta tipa iekārtām.
Ref: VL801534
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kas vēlas 'gatavu' uzņēmumu ar ienākumu vēsturi Axarquía-Costa del Sol reģionā. Tas ir piemērots arī personām no auto un viesmīlības nozares, kuras vēlas pārņemt uzņēmumu ar klientu plūsmu. Sauso lauku rakstura dēļ tas nav ieteikums tiem, kas meklē dzīvi pie jūras vai tūrisma uzņēmumu dzīvīgā kūrortā.
Objekti iekļauj āru automašīnu mazgāšanas iekārtu un mehānisko darbnīcu. Restorānam ir segta āra sēdvietu zona. 'Labs stāvoklis' norāda, ka infrastruktūra ir uzturēta. Degvielas uzpildes staciju un tirdzniecības vietu kvalitāti jāpārbauda tehniski, lai novērtētu aprīkojuma atlikuso kalpošanas laiku.
Pieprasītā cena ir €1.350.000. Šī summa atspoguļo komerciālo vērtību darīga uzņēmuma, ieskaitot zemi, ēkas un aprīkojumu (sūkņi, mazgāšanas iekārtas). Nepieminami papildu iegādes izmaksas vai pārnesumu nodokļi. Cena iekļauj trīs ienākumu avotus (degvielas tirdzniecība, restorāna noma, darbnīcas noma).
Ikdienu šeit nosaka degvielas uzpildes stacijas un satiksmes darbība. Benamocarra ir neliels pilsētciemats ar aptuveni 3000 iedzīvotājiem, pazīstams ar mieru un lēnu dzīves ritmu. Restorāns ar segto āra terasi veido satikšanās vietu vietējiem iedzīvotājiem un šoferiem, kuri apstājas, lai uzpildītu degvielu. Uzņēmums atrodas komerciālā zonā, bet netālu no ciemata, apkalpojot vietējās vajadzības. Ņemot vērā augstumu, gaiss ir svaigāks nekā pie jūras.
Dzīvi ap īpašumu nosaka mazā spāņu pilsētas ritmi. Benamocarra piedāvā pamata pakalpojumus un kafejnīcas. Reģions ir pazīstams ar mieru. Lielākiem pirkumiem vai slimnīcas aprūpei nepieciešams braukt 4,8 km līdz lielveikalam vai 7,7 km līdz slimnīcai. Klimats ir mīksts ar 3894 saules stundām gadā.
Karte parāda iekšzemes Benamocarras atrašanās vietu attiecībā pret krastu. Redzams 7,9 km attālums līdz pludmalēm. Reģions raksturojas ar lauku ceļiem un nelielu attālumu līdz Vélez-Málaga.
Benamocarra atrodas Axarquía reģionā, Malagas provinces austrumos. Tā ir uzcelta kalnu pakājē, netālu no Vélez upes. Tās atrašanās vieta ir stratēģiska kā vārti uz iekšzemi, īsā attālumā no jūrmalas tūrisma (Torre del Mar, Caleta de Vélez). Attālums līdz Malagai ir aptuveni 41 km.
Īpašumu sasniedz tikai ar privāto transportlīdzekli. Attālums līdz Malagas lidostai ir 32 km (taisnā līnijā). Tuvākā osta ir Puerto Deportivo Caleta de Vélez 9,6 km attālumā. Golfa laukumi atrodas tālāk par 30 km. 2,8 km attālumā ir aptieka, bet 7,2 km attālumā – elektroautomobiļu uzlādes stacija. atrašanās vieta ir centrāla attiecībā pret Benamocarras ciematu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
134 metru augstumā klimats ir nedaudz vēsāks nekā pie krasta, bet joprojām ir tipisks vidusjūras. Vidējā gadu temperatūra ir 17,8°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 4 mēnešus (ūdens temperatūra ≥20°C). Reģionam ir daudz saules dienu, mildas ziemas un sausa vasara.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Almayate un Valle de Niza, 7,9 līdz 8,0 km attālumā. Šī ļoti tuvā apkārtne nepiemin pludmales ar 'Zilo karogu'. Nakts dzīve un tūrisma infrastruktūra ir izteiktākā Torre del Mar un Caleta de Vélez. Sportam ir pieejamas 7 vietējas sporta iekārtas.
7 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra atrodas Axarquía reģionā, Malagas provinces austrumos. Tā ir uzcelta kalnu pakājē, netālu no Vélez upes. Tās atrašanās vieta ir stratēģiska kā vārti uz iekšzemi, īsā attālumā no jūrmalas tūrisma (Torre del Mar, Caleta de Vélez). Attālums līdz Malagai ir aptuveni 41 km.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinot ar īpašumiem tūrisma zonās, piemēram, Fuengirola vai Mijas (kur dzīvokļu cenas sākas no €364.000), šis īpašums ir tīrs komerciāls ieguldījums iekšzemē. Cena ir augstāka uzņēmuma rakstura un ienākumu dēļ. Atšķirībā no dzīvokļiem slēgtos kompleksos, šeit iegādājaties ienākumu plūsmu un biznesa aprīkojumu. Benamocarras reģions ir pieejamāks un tradicionālāks nekā luksusa kūrorti rietumu krastā.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas iespējām, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visa iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
