Benamocarra, Málaga - Se vinde o proprietate comercială cu utilizare mixtă, incluzând o stație de benzină, un restaurant și un atelier auto. Suprafața totală a terenului este de 5857 m², cu o suprafață construită de 676 m². Situată într-o zonă rurală liniștită, proprietatea deservește atât comunitatea locală, cât și traficul de tranzit. Vânzările anuale de combustibil sunt estimate la aproximativ 1.000.000 de litri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în municipiul Benamocarra, la o altitudine de 134 metri deasupra mării. Se află la aproximativ 8 km distanță de mare. Zona are un caracter rural andaluz distinct.
Aceasta este o proprietate pur comercială, destinată investitorilor sau antreprenorilor. Nu este o locuință, ci un generator de venituri prin exploatarea unei benzinării și închirierea spațiilor anexe.
Clădirea este în stare bună conform datelor disponibile. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o afacere operațională existentă. Echipamentele tehnice necesare funcționării sunt prezente.
Proprietatea nu oferă facilități rezidențiale. Deoarece este situată în afara zonei centrale, este necesară o mașină pentru orice deplasare zilnică și pentru aprovizionare.
Ref: VL801534
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută o afacere stabilă în Spania. Este ideală pentru cei cu experiență în industria carburanților sau HoReCa. Cumpărătorul trebuie să înțeleagă specificul unei afaceri în zona rurală, departe de agitația turistică a coastelor.
Starea generală este bună. Clădirea este funcțională, dotată cu tot ce este necesar pentru activitățile comerciale desfășurate (benzinărie, restaurant, service). Nu se pune accent pe finisaje de lux, ci pe funcționalitate.
Prețul de vânzare este de €1,350,000. Acest preț reflectă atât imobilul și terenul mare, cât și fluxul de numerar existent al afacerii. Valoarea este justificată de veniturile din combustibil și chirii.
Această stație de benzină din Benamocarra funcționează ca un nod logistic pentru regiune.În medie, 45-50 de mașini alimentează zilnic aici. Veniturile suplimentare sunt asigurate de restaurant și atelierul auto, care sunt închiriate. Este o afacere care bifează nevoile comunității locale.
Benamocarra este un oraș mic (aprox. 3000 locuitori). Există facilități locale precum cafenele și magazine. Pentru servicii medicale (spital la 7,7 km) sau transport aerian (aeroport la 32 km) este necesară deplasarea cu mașina.
Harta indică poziția proprietății între Benamocarra și coasta Mării Mediterane. Deși este în zona de interior, legătura cu zona de coastă este rapidă (8 km).
Benamocarra este situată la 5 km de Vélez-Málaga și la 41 km de capitala de provincie, Málaga. Face parte din regiunea Axarquía, cunoscută pentru peisajul rural și agricultură.
Locația este dependentă de automobil. Cel mai apropiat supermarket este la 4,8 km, iar o farmacie la 2,8 km. Plajele (Playa de Almayate) sunt la 8 km, iar aeroportul din Málaga la 32 km. O stație de încărcare pentru mașini electrice este disponibilă la 7,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3894 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 17,8°C. Altitudinea moderată (134 m) oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate (Playa de Almayate și Playa Valle de Niza) se află la o distanță scurtă de condus (8 km). Pentru iubitorii de golf, există câteva terenuri la aproximativ 30-34 km. Portul Caleta de Vélez este la 9,6 km.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra este situată la 5 km de Vélez-Málaga și la 41 km de capitala de provincie, Málaga. Face parte din regiunea Axarquía, cunoscută pentru peisajul rural și agricultură.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Spre deosebire de proiectele rezidențiale de pe coastă (precum Arosa în Mijas sau Astra Homes în Fuengirola), care costă între €360.000 și €500.000, acest proiect este una comercială de €1.350.000. Valoarea provine din veniturile generate, nu din potențialul de locuință. Comparativ cu zona aglomerată a coastei, Benamocarra oferă un ritm de viață rural.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
