Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Benamocarra, provincia Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Ide o multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa čerpaciu stanicu, reštauráciu a mechanickú dielňu. Nehnuteľnosť je situovaná pri ceste, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť a stálý tok vozidiel. Nachádza sa vo výške približne 134 metrov nad morom, čo ponúka prostredie so stabilným podnebím. Podnikateľské aktivity zahŕňajú predaj paliva, autoumyváreň, gastronómiu a prenájom priestorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Benamocarre, obci vzdialenej približne 5 km od mesta Vélez-Málaga. Oblasť je vidiecka, ponúkajúca malebný výhľad na okolie a mesto. Poloha je strategicky vybraná pri hlavnej ceste, garantujúcej stály prevádzkový tok. Ide o oblasť s obmedzenými možnosťami verejnej dopravy, čo robí osobný automobil nevyhnutným pre denné presuny.
Život alebo podnikanie v tejto oblasti vyžaduje nehnuteľnosť, ktorá je schopná obsluhovať miestnych obyvateľov ako aj prechádzajúcich vodičov. Čerpacia stanica s reštauráciou ponúka potrebné služby, ktoré vidiecka oblasť potrebuje. Možnosť prenájmu priestorov pre dielňu a reštauráciu zaisťuje rôzne zdroje príjmov. Keďže ide o komerčnú nehnuteľnosť, nie je určená na bývanie, ale na podnikanie.
Nehnuteľnosť je postavená a v prevádzke. Stav budovy je dobrý, vďaka čomu je pripravená na správu ihneď po prevzatí. Ak je to potrebné, je možné vykonať úpravy, ale rozsiahle stavebné práce nie sú nevyhnutné.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná na bývanie, ale výlučne na komerčné účely. Keďže sa nachádza vo vidieckej oblasti, zákazníci môžu byť primárne miestni obyvatelia a vodiči v tranzite. Existencia väčších obchodných centier na diaľnici a inde môže ovplyvniť konkurenciu. Nehnuteľnosť vyžaduje neustály dohľad a údržbu, aby bola zabezpečená správna funkčnosť zariadení.
Ref: VL801534
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá stabilný a fungujúci biznis. Ak máte záujem o rôzne zdroje príjmov z viacerých zdrojov (palivo, gastronómia, nájom), môže to byť vhodná voľba. Tiež je vhodnou investíciou pre tých, ktorí chcú rozšíriť svoje obchodné portfólio vo východnom Španielsku. Ak však hľadáte bývanie, táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše potreby.
V nehnuteľnosti sa nachádza klimatizácia, ktorá zaisťuje pohodlné pracovné prostredie po celý rok. Existujúce vybavenie je v dobrom stave a schopné podporovať intenzívne používanie. Štruktúra je postavená v súlade s požiadavkami na komerčné priestory, zabezpečujúc bezpečnosť a odolnosť.
Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 eur. Táto cena je pevná a odráža hodnotu tak pozemku, ako aj existujúcich budov. Okrem toho musí kupca zvážiť prevádzkové náklady, ktoré zahŕňajú platy zamestnancov, poplatky za verejné služby a náklady na údržbu. Možnosti výnosov pochádzajú z predaja paliva, autoumyvárne a nájmu.
Benamocarra je malé mesto s približne 3000 obyvateľmi, ktoré ponúka pokojnú a tradičnú atmosféru. Každodenný život tu je pomalší než vo veľkých mestách, ale dostatočne aktívny na to, aby podporil miestne podniky. Čerpacia stanica a reštaurácia sú dôležité miesta stretnutí tanto pre obyvateľov, ako aj pre cestujúcich. Oblasť je známa svojim malebným výhľadom a blízkosťou k väčším mestám ako Vélez-Málaga.
Benamocarra sa nachádza približne 7,9 km od pláže (Playa de Almayate a Playa Valle de Niza), čo umožňuje rýchly prístup k možnostiam rekreácie pri mori. Najbližšie väčšie mesto je Vélez-Málaga, vo vzdialenosti asi 5 km. Tam je širšia ponuka obchodov a služieb. Letisko sa nachádza vo vzdialenosti 32 km, čo umožňuje jednoduché cestovanie tak do krajiny, ako aj do zahraničia.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Benamocarre, pri ceste, ktorá spája mesto s okolitými oblastmi. V blízkosti sa nachádzajú ako miestne služby, tak aj väčšie mestá ako Vélez-Málaga. Trochu ďalej sú pláže a golfové ihriská.
Benamocarra sa nachádza v provincii Málaga, súčasť regiónu Axarquía. Je známa svojimi malebnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Mesto je dobre prepojené s väčšími mestami ako Vélez-Málaga a Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k širšiemu okruhu služieb a možností. Ako východná časť Costa del Solu ponúka dobrú rovnováhu mezi vidieckym životom a dovolenkou na pláži.
Keďže je verejná doprava obmedzená, je potrebné používať osobné dopravné prostriedky. Najbližšia predajňa potravín je vo vzdialenosti 4,8 km, nemocnica 7,7 km a lekáreň 2,8 km. V oblasti sú možnosti na golf, ale sú trochu ďalej (približne 31-34 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 7,2 km, čo je dôležité pre používateľov elektromobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má v priemere 3894 slnečných hodín ročne, čo z neho robí atraktívne miesto pre život aj podnikanie. Priemerná ročná teplota je 17,8°C a kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Nadmorská výška (134 m) zaisťuje mierne podnebie bez extrémnych horúčav alebo mrazov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, vo vzdialenosti asi 8 km. Sú populárne ako medzi miestnymi obyvateľmi, tak aj medzi turistami. Milovníci golfu nie sú opomenutí, hoci golfové ihriská vyžadujú trochu dlhšiu cestu (31-34 km). V oblasti je niekoľko športových zariadení, ktoré ponúkajú možnosti pre fyzickú aktivitu.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra sa nachádza v provincii Málaga, súčasť regiónu Axarquía. Je známa svojimi malebnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Mesto je dobre prepojené s väčšími mestami ako Vélez-Málaga a Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k širšiemu okruhu služieb a možností. Ako východná časť Costa del Solu ponúka dobrú rovnováhu mezi vidieckym životom a dovolenkou na pláži.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijase (od 490 000 eur) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 eur), je táto nehnuteľnosť drahšia, ale ide o komerčný priestor, nie o bývanie. Ponúka stabilný príjem z viacerých zdrojov, čo nie je typické pre rezidenčné nehnuteľnosti. Na druhej strane, poloha v Benamocarre je pokojnejšia než vo Fuengirole alebo Mijase, čo môže ovplyvniť zákaznickú základňu. Napriek tomu je čerpacia stanica nevyhnutná služba v každej oblasti, čo zaisťuje stály dopyt.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životaschopnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
