Ova komercijalna nekretnina u Benamocarra, provincija Malaga, uključuje benzinsku stanicu, restoran i auto-mehaničarsku radionicu. Objekat radi sa godišnjom prodajom goriva od oko 1.000.000 litara i predstavlja važan saobraćajni i servisni centar za region. Plac od 5.857 m² i zgrada od 676 m² čine ga velikim komercijalnim ulogom u ruralnoj oblasti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Benamocarra se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije na nadmorskoj visini od 134 metra. Nalazi se oko 41 km od Malage i oko 5 km od Vélez-Málaga. Najbliža plaža (Playa de Almayate) je na oko 7.9 km (vazdušne linije), a aerodrom Malaga na oko 32 km.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji su zainteresovani za poslovanje i investicioni prihod. Nije namenjena za stanovanje, ali omogućava nastavak poslovanja postojećih objekata (benzinska stanica, restoran, radionica) ili njihovu transformaciju. Višestruki izvori prihoda čine je atraktivnom za investitore koji traže novčani tok.
Ovo je funkcionalna komercijalna nekretnina, tako da nije potrebnа velika nova izgradnja. Na lokaciji postoje spoljašnja perionica, benzinska stanica i pokriveni deo restorana. Može biti potrebna modernizacija opreme u skladu sa lokalnim propisima.
Ova nekretnina nije namenjena za stambene svrhe i koristi se isključivo komercijalno. Za svakodnevno kretanje je neophodan automobil. Pešačko pristupanje osnovnim uslugama je teško zbog ruralne lokacije.
Ref: VL801534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je idealan za investitore sa iskustvom u komercijalnim nekretninama koje žele da prošire poslovanje u Španiji. Naročito je zanimljiv za preduzetnike u sektorima maloprodaje goriva, ugostiteljstva ili auto-servisa. Višestruka struktura prihoda obezbeđuje stabilnost.
Stanje nekretnine je ocenjeno kao "Good" (dobro). Ima spoljašnju perionicu, pumpe i pokriveni prostor restorana. Orijentacija je na sve strane sveta (od severa do severozapada). Preporučuje se provera tehničkog stanja opreme.
Cena kreće od €1.350.000. Ovaj iznos uključuje zemljište i postojeće zgrade. Očekivana godišnja bruto dobit od prodaje goriva je oko €200.000, od prodavnice oko €95.000-100.000, plus dodatni prihod od najma od €2.500 mesečno.
Benamocarra je grad sa oko 3.000 stanovnika, nudeći mirnu andaluzijsku atmosferu. Objekat igra ključnu ulogu u lokalnoj ekonomiji, služeći stanovnike i prolazni saobraćaj. Sa oko 3.894 sunčanih sati godišnje i umerenom klimom, uslovi su povoljni za eksterijerne prostore kao što je terasa restorana.
Objekat se nalazi u mirnoj ruralnoj oblasti. Najbliži supermarket je na 4.8 km, a apoteka na 2.8 km. Aerodrom Malaga je na 32 km, a centar grada Malaga na 41 km. Plaža je na oko 7.9 km.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Benamocarra. Iako je u unutrašnjosti, ima dobru povezanost sa obalom (oko 8 km) i aerodromom (oko 32 km).
Benamocarra se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. To je unutrašnji grad sa dobrim pristupom obalnim gradovima poput Vélez-Málaga i gradu Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 17.8°C, sa 3.894 sunčanih sati godišnje. Klima je umerena. Nadmorska visina je 134 m. Region slavi 32 lokalna praznika godišnje, što doprinosi aktivnosti zajednice.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Playa de Almayate i Playa Valle de Niza, na oko 7.9 km vazdušne linije. U blizini se nalazi Puerto Deportivo Caleta de Vélez (9.6 km), marina i centar za rekreaciju.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. To je unutrašnji grad sa dobrim pristupom obalnim gradovima poput Vélez-Málaga i gradu Malaga.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Komercijalna nekretnina u Benamocarra se značajno razlikuje od stambenih projekata na obali kao što su Astra Homes u Fuengiroli. Obalni objekti su fokusirani na stanovanje i turizam, dok je ovaj objekat funkcionalan biznis koji služi lokalnom stanovništvu. Cena od €1.350.000 je viša u odnosu na neke stambene komplekse, ali je opravdana veličinom zemljišta i postojećim prihodima.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene i zasnovane savete tokom celog procesa kupoprodaje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
