Málaga'nın Axarquía bölgesinde yer alan Benamocarra'da, benzin istasyonu, restoran ve tamir atölyesi içeren çok amaçlı bir ticari mülk satışa çıkarılmıştır. Toplam arsa alanı 5857 m² olup, ana binanın işletme alanı 676 m²'dir. Mülk, kırsal bir ortamda konumlanmış olup, hem yerel sakinlerin hem de geçiş trafiğinin hizmetindedir. İstatistiklere göre yıllık yaklaşık 1.000.000 litre yakıt satışı gerçekleştirilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benamocarra belediyesi sınırları içerisinde, deniz seviyesinden 134 metre yükseklikte yer alır. Denize yaklaşık 8 kilometre mesafede olup, doğrudan deniz manzarasına sahip değildir. Bölge, tipik Endülüs iç kesim karakteristiği gösterir.
Ticari bir girişim olarak, bu mülk işletme sahiplerine sabit bir gelir modeli sunar. Konut amaçlı kullanım için tasarlanmamış olup, tamamen ticari faaliyet (akaryakıt, yemek, servis) üzerine odaklanmıştır.
Mevcut yapıların durumu 'iyi' olarak raporlanmıştır. Yeni bir inşaat projesi değil, faal durumdaki bir işletmenin devri söz konusudur. Bina şartlarında ticari kullanıma uygun altyapı mevcuttur.
Mülk bir konut değil, ticari bir işletme merkezidir. Bu nedenle, konforlu bir yaşam alanı sunmaz. Ayrıca, bulunduğu konum itibarıyla günlük ulaşım için özel araç zorunludur; yaya erişimi sınırlıdır.
Ref: VL801534
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'da ticari bir girişim yönetmek isteyen veya mevcut portföyüne işletme eklemek isteyen yatırımcılar için uygundur. Özellikle akaryakıt sektörü veya otelcilik/yiyecek-içecek sektöründe deneyimi olan girişimciler için değerlendirilebilir. Kırsal bir bölgede sabit bir müşteri kitlesi ve geçiş trafiğine dayalı bir iş modeli arayanlar için idealdir.
Mülkün genel durumu iyi olarak nitelendirilmiştir. İç mekanlarda ticari standartlarda altyapı bulunmaktadır. Tamir atölyesi ve restoran bölümü işletme gereksinimlerine uygun olarak düzenlenmiştir. Dış cephe ve yakıt istasyonu ekipmanları ticari kullanıma uygundur.
Satış fiyatı €1,350,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 676 m² ticari alan ve 5857 m² arsa dahil toplam mülk değerini yansıtır. Gelir potansiyeli, yakıt satışları ve kiralardan oluşan birden fazla akışa dayanmaktadır.
Benamocarra'nın kırsal kesimde bulunan bu tesisi, yerel topluluk için bir hizmet noktası işlevi görür. Yakıt istasyonu, restoran ve tamir atölyesi bölgedeki trafiğin ihtiyaçlarını karşılar. Günde ortalama 45-50 aracın yakıt aldığı belirtilmektedir. İşletme, mülk sahibine kira geliri sağlayan restoran ve atölye bölümlerini de barındırır.
Benamocarra, yaklaşık 3.000 nüfuslu sakin bir kasabadır. Bölgede yerel kafeler ve temel ihtiyaçları karşılayacak dükkanlar bulunur. Havaalanı 32 km, en yakın hastane 7.7 km mesafededir. Su sporları için yakınlarda Vélez-Málaga limanı bulunur.
Bu harita, mülkün Benamocarra ile sahil şeridi (Caleta de Vélez) arasındaki konumunu göstermektedir. Deniz mesafesi yaklaşık 8 kilometre olup, ulaşım karayolu üzerinden sağlanmaktadır.
Benamocarra, Málaga şehir merkezine yaklaşık 41 km, Vélez-Málaga'ya ise 5 km mesafededir. Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alarak, kıyı turizminden ziyade tarım ve yerel yaşama odaklı bir yapıya sahiptir.
Mülk, özel araç ulaşımına bağımlı bir konumdadır. En yakın süpermarkete 4.8 km, eczaneye ise 2.8 km mesafededir. Denize (Playa de Almayate) yaklaşık 8 km, Málaga havaalanına ise 32 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 7.2 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.894 saat güneş süresi vardır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden 134 metre yükseklikte bulunan arazi, deniz etkili iklimden faydalanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Almayate ve Playa Valle de Niza olup, yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Bölgede golf tutkunları için 30 km civarında golf sahaları (Club de Golf Málaga Parador) mevcuttur. Ayrıca yakınlarda spor tesisleri ve marina bulunur.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra, Málaga şehir merkezine yaklaşık 41 km, Vélez-Málaga'ya ise 5 km mesafededir. Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alarak, kıyı turizminden ziyade tarım ve yerel yaşama odaklı bir yapıya sahiptir.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi kıyı projeleri genellikle konut odaklıdır ve €350.000 - €700.000 aralığında fiyatlandırılır. Bu Benamocarra projesi ise tamamen ticari bir işletmedir ve €1.350.000 gibi farklı bir fiyat segmentinde yer alır. Fark, mülkün ticari gelir üretme kapasitesinde ve arsa büyüklüğünde (5857 m²) yatmaktadır. Kıyı bölgelerindeki yoğun turizm akışına kıyasla burası daha yerel ve kırsal bir pazara hitap eder.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
