Ця комерційна нерухомість у Бенамокарра, провінція Малага, включає заправну станцію, ресторан та майстерню для ремонту автомобілів. Об'єкт працює з річним обсягом продажу пального близько 1 000 000 літрів та є важливим транспортним вузлом для регіону. Земельна ділянка становить 5 857 кв. м, а будівля — 676 кв. м, що робить її значним комерційним активом у сільській місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Бенамокарра розташована в внутрішніх районах Андалусії на висоті 134 метри над рівнем моря. Вона знаходиться приблизно за 41 км від міста Малага та за 5 км від Велес-Малага. Найближчий пляж (Playa de Almayate) знаходиться на відстані близько 7,9 км (по прямій), а аеропорт Малага — за 32 км.
Цей об'єкт підходить для покупців, зацікавлених у бізнесі та інвестиційному доході. Це не житлова нерухомість, але дозволяє продовжувати діяльність існуючих бізнесів (АЗС, ресторан, автомайстерня) або трансформувати їх. Наявність кількох джерел доходу робить його привабливим для інвесторів, які прагнуть отримати грошовий потік.
Це діюча комерційна нерухомість, тому масштабного нового будівництва не вимагається. На території вже є мийка, заправка та крита зона ресторану. Може знадобитися оновлення обладнання відповідно до місцевих норм.
Ця нерухомість не призначена для житлових цілей і використовується виключно для комерції. Для повсякденного життя та переміщення необхідний автомобіль. Пішки дістатися до основних послуг складно, оскільки це сільська місцевість.
Ref: VL801534
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів з досвідом комерційної нерухомості, які бажають розширити бізнес в Іспанії. Він особливо цікавий для підприємців у сфері роздрібної торгівлі пальним, громадського харчування чи автосервісу. Множинна структура доходів забезпечує стабільність.
Стан нерухомості оцінюється як "Good" (добрий). Має зовнішню мийку, заправні станції та криту терасу ресторану. Орієнтація всіх сторін світу (від півночі до північного заходу) дозволяє регулювати сонячне освітлення. Рекомендується перевірити технічний стан обладнання.
Ціна починається від €1 350 000. Ця сума включає землю та існуючі будівлі. Очікуваний річний валовий прибуток від продажу пального становить близько €200 000, від магазину — €95 000–100 000, а також додатковий дохід від оренди €2 500 на місяць.
Бенамокарра — це невелике місто з населенням близько 3000 осіб, яке пропонує спокійну атмосферу. Об'єкт відіграє важливу роль у місцевій економіці, обслуговуючи мешканців та транзитний транспорт. З близько 3894 сонячними годинами на рік та м'яким кліматом, умови сприятливі для відкритих зон, таких як тераса ресторану.
Об'єкт розташований у тихому сільському районі. Найближчий супермаркет — за 4,8 км, аптека — за 2,8 км. Аеропорт Малага знаходиться за 32 км, а центр міста Малага — за 41 км. Пляж знаходиться приблизно за 7,9 км.
Карта показує розташування об'єкта в Бенамокарра. Хоча це внутрішній район, він має зручне сполучення з узбережжям (близько 8 км) та аеропортом (близько 32 км).
Бенамокарра розташована в східній частині Коста-дель-Соль, в районі Ахархія. Це внутрішнє місто, яке має хороший доступ до прибережних міст, таких як Велес-Малага, та до міста Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 17,8°C, а річна кількість сонячних годин — 3894. Клімат помірний. Висота над рівнем моря — 134 м. У регіоні відзначається 32 місцеві свята на рік, що сприяє активності громади.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa de Almayate та Playa Valle de Niza, розташовані приблизно за 7,9 км по прямій. Поруч знаходиться Puerto Deportivo Caleta de Vélez (9,6 км) — яхт-клуб та центр відпочинку.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенамокарра розташована в східній частині Коста-дель-Соль, в районі Ахархія. Це внутрішнє місто, яке має хороший доступ до прибережних міст, таких як Велес-Малага, та до міста Малага.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Комерційна нерухомість у Бенамокарра суттєво відрізняється від житлових проектів на узбережжі, таких як Astra Homes у Фуенхіролі. Прибережні об'єкти зосереджені на житлі та туризмі, тоді як цей об'єкт — це діючий бізнес, що обслуговує місцевих мешканців. Ціна €1 350 000 вище, ніж у деяких житлових комплексів, але це виправдано площею землі та наявними доходами.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
