يلخص هذا المستند عقارًا فندقيًا بمساحة 910 متر مربع في بيناوخان، مقاطعة مالقة. يقع المشروع في منطقة سيررانيا دي روندا، على بعد حوالي 63 كم من مطار مالaga. تم تجديد المبنى في عام 2007، وتتجاوز المساحة الإجمالية 15000 متر مربع، بما في ذلك المبنى الرئيسي والأرض مع المسبح. يناسب العقار استخدام الضيافة الريفية.
يمثل هذا العقار فرقًا عن مشاريع البناء الجديدة على الساحل (مثل ميخاس أو فوينخيرولا) من حيث الموقع والاستخدام. بينما تركز الشقق الساحلية على عطلة الاستجمام، يوفر هذا الفندق إطارًا للعمل التجاري في الداخل. السعر أعلى من الشقق الأصغر، لكنه يشمل مساحة أكبر ومفهوم العمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية بيناوخان، وهي جزء من منطقة الأندلس الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. المنطقة تقع في الداخل، بالقرب من منتزه سيرا دي غراسيلاما الطبيعي. المسافة إلى المطار حوالي 63 كم. أقرب شاطئ هو بلايا ديل بادرون، على بعد حوالي 34 كم.
يوفر العقار مساحة للأنشطة التجارية. يحتوي المبنى الرئيسي على 14 غرفة و12 حمامًا. تشمل المرافق منطقة استقبال، وبار، ومنطقة طعام، وصالة، وغرفة ألعاب، ومطبخ احترافي. يوجد أيضًا مسبح بمساحة 72 متر مربع في الأرض.
تم تجديد المبنى في عام 2007. ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى تقليدي تم تحديثه. توجد إمكانيات للتطوير في الأرض الإضافية.
يقع العقار في الداخل، مما يعني أن الشاطئ والبحر ليسا على مسافة مشي. النقل العام محدود، ووجود سيارة ضروري للتنقل في المنطقة. يبعد المطار أكثر من ساعة بالسيارة.
يناسب هذا العقار شخصًا يبحث عن عمل تجاري جاهز أو استثمار في صناعة السياحة. يناسب شركة تريد تقديم خدمات الإقامة في بيئة ريفية. يتطلب المشروع رائد أعمال مستعدًا للعمل في الداخل واستخدام القيم الطبيعية للمنطقة.
تم تجديد المبنى في عام 2007. يحتوي على عناصر تقليدية مثل أرضيات الخشب والمدفأة. مساحة المبنى الرئيسي 910 متر مربع. صممت المساحات لعمل الفندق، بما في ذلك المطبخ الاحترافي. الجودة تعادل مستوى المواد المستخدمة.
سعر العقار 995000 يورو. يتم بيع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يسمح ببدء العمليات بسرعة. السعر يشمل المبنى الرئيسي والأرض الإضافية. هذا استثمار، ويعتمد إمكانات الربح على التشغيل الفعال.
بيناوخان هي قرية جبلية يقطنها حوالي 1370 شخصًا. الخدمات اليومية، مثل متاجر البقالة والصيدليات، متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومنتزه سيرا دي غراسيلاما الطبيعي. التضاريس متنوعة، والارتفاع حوالي 588 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق الساحل.
توفر بلدية بيناوخان خدمات أساسية مثل المدارس والبنوك والمطاعم. أقرب متجر سوبر ماركت على بعد حوالي 1.6 كم. أقرب مستشفى على بعد 9.3 كم. المنطقة توفر فرصًا جيدة للأنشطة الخارجية، وكهف كويفا ديل جاتو هو معلم مشهور.
توضح الخريطة موقع العقار في بلدية بيناوخان. التضاريس جبلية. المسافة إلى الساحل في خط مستقيم حوالي 34 كم.
تقع بيناوخان على بعد حوالي 17 كم من روندا و116 كم من مالقة. وهي جزء من منطقة سيررانيا دي روندا، وهي منطقة جبلية. يوفر هذا الموقع بيئة مختلفة عن المشاريع الساحلية المباشرة وهو بوابة للحديقة الطبيعية.
المطار: 63 كم (مالaga). الشاطئ: 34 كم (بلايا ديل بادرون). السوبر ماركت: 1.6 كم. المستشفى: 9.3 كم. الصيدلية: 1.5 كم. ملاعب الجولف: لا زاغاليتا (28 كم)، منتجب ماربيا كلوب جولف (30 كم). يوصى بامتلاك سيارة خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة حوالي 3800 ساعة في السنة. الصيف حار، والشتاء أكثر برودة من الساحل. الموقع على ارتفاع 588 مترًا يعني ليالي أكثر برودة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 34 كم. تتاح فرص رياضية من قبل 12 مقدم خدمة في المنطقة. أقرب ملاعب الجولف تقع بالقرب من روندا، على بعد حوالي 28-30 كم. المشي ورياضة الخيمة هي أنشطة ترفيهية شائعة.
12 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناوخان على بعد حوالي 17 كم من روندا و116 كم من مالقة. وهي جزء من منطقة سيررانيا دي روندا، وهي منطقة جبلية. يوفر هذا الموقع بيئة مختلفة عن المشاريع الساحلية المباشرة وهو بوابة للحديقة الطبيعية.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL894940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
