Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v blízkosti přírodního parku Sierra de Grazalema. Je to bývalý mlýn, který byl přestavěn na venkovský hotel se 14 pokoji. Celková plocha pozemku činí 15 641 m², z čehož zastavěná plocha je 910 m². Hotel prošel renovací v roce 2007 a nachází se v obci Benaoján.
Ve srovnání s pobřežními projekty na Costa del Sol (např. Mijas nebo Fuengirola) nabízí tento hotel jiný styl života. Pobřeží je zaměřeno na slunce a pláž, zatímco Benaoján nabízí klid a přírodu. Po finanční stránce jde o investici do komerčního objektu s podnikatelským potenciálem, ne o pořízení rekreačního bytu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v nadmořské výšce přibližně 588 metrů. Tato poloha zajišťuje chladnější klima než na pobřeží. V okolí se nacházejí lesy a řeka. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vzdálenost k pobřeží a letištím delší.
Hotel je vhodný pro provozování venkovské turistiky nebo ubytování pro skupiny. Disponuje 14 pokoji, restaurací a barem. Součástí prodeje je vybavení, což umožňuje rychlé zahájení provozu. Velký pozemek nabízí možnosti pro další rozvoj.
Hlavní budova byla zrekonstruována v roce 2007. V současné době se jedná o existující nemovitost s historií, nikoliv o novou výstavbu. Potenciál pro nový rozvoj leží na druhém pozemku s bazénem.
Nemovitost není situována u moře. Využití privátního dopravního prostředku je doporučeno pro pohodlné cestování do okolních měst a za nákupy. Není to moderní apartmánový komplex, ale historická budova s určitými omezeními týkajícími se údržby.
Projekt je vhodný pro investory do hotelnictví nebo pro ty, kteří chtějí žít a podnikat v komunitě venkovské Andalusie. Je také vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým pozemkem v horách.
Budova prošla v roce 2007 rekonstrukcí, která zkombinovala tradiční prvky s moderním vybavením hotelu. V interiéru jsou dřevěné podlahy a zděné prvky. Součástí je profesionální kuchyně a vybavení pro stravování.
Cena byla stanovena na 995 000 €. Tato částka zahrnuje vybavení hotelu. Vzhledem k velikosti pozemku a typu nemovitosti se jedná o investici do komerčního objektu spíše než do běžného bydlení.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn přírodou a venkovským charakterem. Procházky v horách, návštěvy jeskyní Cueva del Gato a klidné večery v hotelových prostorách jsou typické. Obec Benaoján nabízí základní služby, zatímco pro širší nabídku je nutné navštívit Rondu.
Lokalita nabízí klid a spojení s přírodou. V obci jsou základní obchody a restaurace. Doplněnou infrastrukturu poskytuje větší město Ronda, které je vzdáleno přibližně 17 km.
Mapa ukazuje polohu hotelu v rámci městysu Benaoján a vztah k nedaleké Rondě.
Benaoján se nachází v regionu Serranía de Ronda. Je to oblast známá pro svou přírodu, jeskyně a venkovský styl života. Je vzdálena od rušných center Costa del Sol.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny 34 km. Letiště Málaga se nachází 63 km daleko. Veřejná doprava je zastoupena vlakovou stanicí Benaoján-Montejaque (0,9 km), ale pro osobní dopravu je nutné počítat s automobilem.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 816 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota je 15,3 °C. Díky nadmořské výšce je zde vyšší srážkový úhrn než na pobřeží, což podporuje zelenější krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti se zaměřují na turistiku v horách (Serranía de Ronda). Zimní koupání je možné jen ve vnitřních bazénech, venkovní sezóna trvá přibližně 4 měsíce. V blízkosti jsou golfová hřiště v luxusních resortech (La Zagaleta, cca 28 km).
12 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se nachází v regionu Serranía de Ronda. Je to oblast známá pro svou přírodu, jeskyně a venkovský styl života. Je vzdálena od rušných center Costa del Sol.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL894940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
