נכס זה בבנאוחאן מייצג הזדמנות פיתוח מעורבת, הזמינה כנכס מסחרי. הוא ממוקם באזור סרניה דה רונדה, בסימביוזה עם הטבע והתשתית ההיסטורית. הנכס מורכב בעיקר מחלק מלונאי שנבנה על טחנה ישנה ומהקרקע הנוספת המאפשרת הרחבה או שינוי בייעוד הנכס.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Astra Homes בפואנחירולה, נכס זה מציע סגנון חיים שונה לחלוטין. פואנחירולה ידועה בחיי החוף שלה ובאזורי המגורים הצפופים, בעוד שבנאוחאן מציע סביבה טבעית מבודדת. השקעה זו ממוקדת בלקוחות מלונאיים ולא בתושבים רגילים. המחירים גבוהים יותר מפרויקטים התחלתיים בפואנחירולה (364k €), אך זה מוסבר על ידי המגרש הגדול והאפשרויות העסקיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעירייה בנאוחאן, החלק מפארק הטבע גרזלמה. היישובים הגדולים הקרובים הם רונדה ואזורי החוף. האזור ידוע בנקודות התצפית הטבעיות והמערות שלו. הנכס ממוקם בגובה של כ-588 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים קריר יותר מאשר בחוף.
שטח הפרויקט הכולל הוא 15,641 מ"ר, מתוכם השטח הבנוי הוא 910 מ"ר. למלון יש 14 חדרי שינה ו-12 חדרי אמבטיה. המתקנים כוללים מסעדה, בר וסלון המתאימים לפעילות עסקית. בנוסף קיים דירה נפרדת לבעלים. הבניין שופץ, תוך שמירה על האופי ההיסטורי.
הבניין הראשי שופץ בשנת 2007 כדי להתאים לשימוש מלונאי. כיום ניתן להשתמש גם במגרש השני שבו יש בריכת שחייה ואפשרויות לפיתוח נוסף, כגון אזור קמפינג או גנים.
בנאוחאן היא עיירה קטנה, מה שאומר שהשירותים מוגבלים. חנויות גדולות יותר ובתי חולים פרטיים נמצאים ברונדה, במרחק של כ-17 ק"מ. מכיוון שמדובר באזור הררי, הכבישים עשויים להיות מתפתלים, ולכן מומלץ רכב פרטי.
נכס זה מתאים למשקיע או יזם המחפש הזדמנות להקים או לקחת על עצמו עסקי אירוח בספרד. המיקום מתאים לאלה שרוצים לפעול בסביבה שבה הטבע והתרבות נפגשים. זה עשוי לעניין גם את אלה שרוצים לשלב עסקים עם חיים פרטיים.
המלון שופץ, תוך שמירה על אלמנטים היסטוריים כגון רצפות עץ ואח. המטבח מעוצב לשימוש מקצועי. בחוץ יש מרפסות נפרדות וגנים המאפשרים לאורחים ליהנות מהחוץ. שחייה אפשרית בבריכה נפרדת.
המחיר מתחיל מ-995,000 €. המטרה היא לשקף את גודל הנכס והפוטנציאל העסקי. מכיוון שמדובר בנכס מסחרי, אין כאן בחירה של קומות מגורים שונות, אלא אפשרות לרכוש את המתחם כולו.
החיים והעבודה במקום זה קשורים לפרובינציה השקטה ולתיירות. הסביבה מציעה הזדמנויות לטיולי הליכה, במיוחד ליד Cueva del Gato. לאורחי המלון יש אזורים משותפים ובריכה. באזור ישנם 12 מתקני ספורט התומכים באורח חיים פעיל. האקלים מתון במהלך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 15.3 מעלות צלזיוס.
החיים היומיומיים תלויים מאוד במכונית, שכן הסופרמרקט הגדול הקרוב נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. עם זאת, בבנאוחאן יש חנויות נחוצות, בית מרקחת ומסעדות. רונדה, העיר הגדולה יותר, נמצאת במרחק של 17 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 63 ק"מ, מה שדורש תכנון בנסיעות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבנאוחאן, תוך הדגשת העובדה שמדובר במיקום בפנים הארץ עם נוף להרי סרניה דה רונדה. המרחק לים הוא כ-34 ק"מ.
בנאוחאן ממוקם באזור סרניה דה רונדה, הידוע בנופיו ההרריים ובערים ההיסטוריות. זהו חלק מהפנים של קוסטה דל סול, המציע אלטרנטיבה לחיים בחוף. הגישה הן לרונדה והן לאזורי החוף אפשרית באמצעות רשת כבישים מפותחת היטב.
הגעה לבנאוחאן קלה דרך הכבישים, אך מכיוון שהוא בפנים הארץ, הנסיעה עשויה לקחת קצת יותר זמן. החופים הקרובים הם Playa del Padron (34 ק"מ) ואחרים, הנגישים ברכב. ישנן אפשרויות גולף באזור, אך הן רחוקות יותר, כגון La Zagaleta (28 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה 588 מטר, מה שמבטיח טמפרטורות נמוכות יותר בקיץ. השמש זורחת בערך 3816 שעות בשנה. האקלים הוא יבשתי, שבו בחורף יכול להיות קר, אך הימים השמשיים הם תכופים. המים מתאימים לשחייה בערך 4 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחופים נמצאים במרחק של 34 ק"מ, יעדים כמו Playa del Padron פופולריים. האזור ידוע יותר באתרים הטבעיים שלו, כמו שבילי הליכה ונקודות תצפית. חובבי גולף ימצאו הזדמנויות ב-Marbella Club Golf Resort (30 ק"מ) ומועדונים אחרים.
12 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאוחאן ממוקם באזור סרניה דה רונדה, הידוע בנופיו ההרריים ובערים ההיסטוריות. זהו חלק מהפנים של קוסטה דל סול, המציע אלטרנטיבה לחיים בחוף. הגישה הן לרונדה והן לאזורי החוף אפשרית באמצעות רשת כבישים מפותחת היטב.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL894940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
