बेनाओजान (मालागा) के ऊंचे इलाके में स्थित यह प्रॉपर्टी एक ऐतिहासिक इमारत है जिसे 2007 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था और इसे एक ग्रामीण होटल में बदल दिया गया था। इसका कुल क्षेत्रफल 15,641 वर्ग मीटर है, जिसमें 910 वर्ग मीटर की इमारत में 14 गेस्टरूम और रेस्तरां की सुविधाएं शामिल हैं। आसपास का इलाका प्राकृतिक उद्यान से घिरा हुआ है और यहाँ शांति है, लेकिन निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 1.5 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं, जिससे दैनिक जरूरतों तक पहुंच सुनिश्चित होती है। यह प्रॉपर्टी एक व्यावसायिक आधार के रूप में या एक बड़े आवासीय पुनर्विकास परियोजना के रूप में कार्य करती है।
मिजास या फ्यूएंगिरोला जैसे तटीय क्षेत्रों में स्थित प्रॉपर्टी (जैसे अरोसा या वाटरफॉल रेसिडेंसेज) की कीमतें समान या कम हो सकती हैं, लेकिन स्थान की स्थिति बहुत भिन्न है। तटीय प्रॉपर्टी 'समुद्र और समुद्र तट तक पहुंच' बेचती हैं और पूरे साल पर्यटकों से भरी रहती हैं। इसके विपरीत, यह प्रॉपर्टी 'शांति और प्रकृति' बेचती है, जहां वाणिज्यिक या मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच सीमित है। इसलिए, एक रिसॉर्ट होटल के रूप में संचालन की तुलना में 'अनुभवात्मक आवास' या 'इवेंट स्थल' के रूप में एक विशेष बाजार पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। मूल्य के संदर्भ में, विशाल भूमि को देखते हुए, यह तटीय क्षेत्र के छोटे भूखंडों की तुलना में 'भूमि मूल्य' अधिक हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी सिएर्रा डी ग्राज़ालेमा प्राकृतिक उद्यान के भीतर स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 588 मीटर की ऊंचाई पर है। बेनाओजान गांव के केंद्र से यह लगभग 1 किलोमीटर और रोंडा से लगभग 17 किलोमीटर दूर है। आसपास का माहौल पहाड़ी है और बिना वाहन के आवागमन सीमित है, हालांकि बेनाओजान-मोंटेजाके रेलवे स्टेशन लगभग 0.9 किलोमीटर की दूरी पर सुलभ है।
इसमें 14 गेस्टरूम और दी गई दो बैरियर-मुक्त (विकलांग पहुंच) कमरे हैं, जो होटल प्रबंधन या बड़े आवासीय परिसर की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। इसमें एक निजी निवास भी शामिल है, जिससे मालिक के लिए मौके पर रहना संभव हो जाता है। 910 वर्ग मीटर का आकार बड़ी क्षमता और साझा स्थानों की आवश्यकता वाले अनुरोधों के अनुकूल है।
यह प्रॉपर्टी 2007 में पूरी तरह से नवीनीकृत की गई थी, इसलिए इसे एक नई इमारत के बजाय एक 'मौजूदा नवीनीकृत संरचना' के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। संरचना और सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, जिससे बिना अतिरिक्त निर्माण अनुमति के तुरंत संचालन शुरू या फिर से शुरू किया जा सकता है। अतिरिक्त भूमि (लगभग 10,864 वर्ग मीटर) में विकास की संभावनाएं बाकी हैं।
यह प्रॉपर्टी 'समुद्र तक पहुंच' या 'शहरी सुविधाओं' की पेशकश नहीं करती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 34 किलोमीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डे तक पहुंचने के लिए लगभग 63 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है। आसपास कम व्यावसायिक सुविधाएं हैं, इसलिए जो लोग शांत ग्रामीण जीवन नहीं चाहते, उनके लिए रहने का माहौल सीमित महसूस हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के ग्रामीण इलाकों में 'आवास व्यवसाय' शुरू करना चाहते हैं या जो एक बड़े निजी घर की तलाश में हैं। चूंकि इसमें पहले से एक होटल के रूप में संचालन का इतिहास है, इसलिए ग्राहकों को जीरो से इकट्ठा करने की आवश्यकता नहीं है। यह ट्रेकिंग और प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आधार के रूप में भी तार्किक है। इसके विपरीत, जो लोग समुद्र तटीय रिसॉर्ट जीवन या रात के मनोरंजन को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए स्थानीय स्थिति उपयुक्त नहीं हो सकती है।
2007 के नवीनीकरण के बाद से रखरखाव किया गया है, इसलिए संरचनात्मक स्थिति अच्छी है। फर्श के लिए लकड़ी का उपयोग किया गया है और कमरों में एन-सुइट बाथरूम हैं। व्यावसायिक रसोईघर, बार और टेरेस जैसी सुविधाएं होटल संचालन के लिए आवश्यक हार्डवेयर प्रदान करती हैं, हालांकि, इंटीरियर एक अल्ट्रा-लग्जरी होटल की तुलना में अधिक ग्रामीण और व्यावहारिक रूप से डिज़ाइन किया गया है।
मूल्य 995,000 यूरो (लगभग 8.7 करोड़ रुपये) से शुरू होता है। इस कीमत में 910 वर्ग मीटर की इमारत, लगभग 1.5 हेक्टेयर भूमि और अधिकांश मौजूदा फर्नीचर शामिल है। इसके विशाल भूमि क्षेत्र और निर्माण क्षेत्र को देखते हुए, इसी आकार के अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों या बड़े घरों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की लागत नियंत्रित है।
यह वह जगह है जहां आप रिसॉर्ट के शोर से दूर प्राकृतिक वातावरण में आतिथ्य व्यवसाय चला सकते हैं। सुबह नदी के बहने की आवाज और सिएरा डी रोंडा की पहाड़ियों के दृश्य के साथ जागें। परिसर में एक रेस्तरां, लाउंज और गेम रूम है, जो मेहमानों के ठहरने के लिए आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। निकटतम गांव बेनाओजान पैदल या छोटी कार यात्रा की दूरी पर है, जहां दैनिक खरीदारी और भोजन करने में कोई कठिनाई नहीं होती। हालांकि, प्रमुख पर्यटन स्थलों या हवाई अड्डों तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों पर ड्राइविंग करनी होगी।
आसपास का क्षेत्र एक प्राकृतिक उद्यान है जो इसे घेरे हुए है। बेनाओजान एक छोटा शहर है जिसकी आबादी लगभग 1,400 है और यह स्थानीय निवासियों का जीवन केंद्र है। निकटतम सुपरमार्केट 1.6 किमी और फार्मेसी 1.5 किमी दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए वाहन का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, लेकिन बुनियादी जीवन की सुविधाएं मौजूद हैं। यहां कोई कनवेनियंस स्टोर नहीं हैं, लेकिन आवश्यक सामग्री स्थानीय रूप से प्राप्त की जा सकती है।
यह मानचित्र दर्शाता है कि प्रॉपर्टी तटरेखा से दूर एक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। कृपया बेनाओजान गांव और आसपास के प्राकृतिक उद्यान (सिएरा डी ग्राज़ालेमा) के स्थान का पता लगाएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के तट से लगभग 30-40 किमी अंदर 'सिएरानिया डे रोंडा' क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत के मध्य भाग में, एंडालूसिया के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न 'हरी-भरी भीतरी भूमि' जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास रोंडा जैसे ऐतिहासिक शहर मौजूद हैं, जो तटीय क्षेत्र के शोर से विपरीत एक वातावरण प्रदान करते हैं।
चूंकि यह ऊंचाई पर और पहाड़ी क्षेत्र में है, इसलिए यात्रा में समय लगता है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डेल पैड्रॉन) सीधी दूरी में 34 किमी दूर है, लेकिन वास्तविक कार की यात्रा इससे अधिक होगी। मालागा हवाई अड्डा लगभग 63 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स (ला ज़ागालेटा) तक पहुंच भी लगभग 28-30 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में, बेनाओजान-मोंटेजाके स्टेशन (0.9 किमी) का उपयोग किया जा सकता है।
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से लगभग 588 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए तटीय शहरों (मालागा या मार्बेला) की तुलना में गर्मियों में तापमान कम होता है। वार्षिक औसत धूप के घंटे 3,816 हैं, जिसका अर्थ है कि अधिकतर दिन धूप में बीतते हैं। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। पहाड़ी जलवायु के कारण रात को ठंडक हो सकती है। आसपास ट्रेकिंग मार्ग प्रचुर मात्रा में हैं, जो प्रकृति प्रेमियों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस प्रॉपर्टी का प्रमुख आकर्षण 'निजी पूल' और 'पहाड़ी रिसॉर्ट' है, समुद्र तट पहुंच नहीं। समुद्र तट लगभग 34 किमी दूर है, इसलिए एक दिन की यात्रा की योजना बनानी होगी। दूसरी ओर, परिसर में एक 72 वर्ग मीटर का पूल है और आस-पास 'कुएवा डेल गाटो' (बिल्ली की गुफा) और हाइकिंग/माउंटेन बाइकिंग ट्रेल्स हैं। गोल्फ कोर्स तक कार से 30-40 मिनट की दूरी पर है।
12 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के तट से लगभग 30-40 किमी अंदर 'सिएरानिया डे रोंडा' क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत के मध्य भाग में, एंडालूसिया के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न 'हरी-भरी भीतरी भूमि' जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास रोंडा जैसे ऐतिहासिक शहर मौजूद हैं, जो तटीय क्षेत्र के शोर से विपरीत एक वातावरण प्रदान करते हैं।
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
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| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL894940
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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