Táto nehnuteľnosť v Benaojáne predstavuje zmiešaný rozvojový projekt, dostupný ako komerčný priestor. Nachádza sa v regióne Serranía de Ronda a existuje v symbióze s prírodou a historickou infraštruktúrou. Objekt sa primárne skladá z hotelovej časti postavenej na starom mlyne a ďalšieho pozemku, ktorý umožňuje rozšírenie alebo zmenu účelu nehnuteľnosti.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Astra Homes vo Fuengirole táto nehnuteľnosť ponúka úplne iný štýl života. Fuengirola je známa svojim plážovým životom a hustými obytnými oblasťami, zatiaľ čo Benaoján ponúka izolovanú prírodnú krajinu. Táto investícia je zameraná na hotelových klientov, nie na bežných obyvateľov. Ceny sú vyššie než pri štartovacích projektoch vo Fuengirole (364k €), ale je to vysvetliteľné veľkým pozemkom a obchodnými možnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Benaoján, ktorá je súčasťou prírodného parku Grazalema. Najbližšie väčšie sídla sú Ronda a pobrežné oblasti. Región je známy svojimi prírodnými vyhliadkami a jaskyňami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške približne 588 metrov nad morom, čo ponúka chladnejšie klíma než na pobreží.
Projekt má celkovú rozlohu 15 641 m², z čoho je zastavaná plocha 910 m². Hotel má 14 spální a 12 kúpeľní. Vybavenie zahŕňa reštauráciu, bar a obývačku, vhodné na podnikanie. Okrem toho je tu samostatný apartmán pre majiteľa. Budova bola zrekonštruovaná s zachovaním historického charakteru.
Hlavná budova bola zrekonštruovaná v roku 2007, aby zodpovedala hotelovému využívaniu. V súčasnosti je možné využívať aj druhý pozemok, na ktorom je bazén a možnosti ďalšieho rozvoja, ako napríklad kempingové alebo záhradné úpravy.
Benaoján je malé mesto, čo znamená, že služby sú obmedzené. Väčšie obchody a súkromné nemocnice sa nachádzajú v Ronde, približne 17 km ďaleko. Keďže ide o hornatú oblasť, cesty môžu byť zákrutné, preto sa odporúča osobné auto.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá príležitosť na spustenie alebo prevzatie hotelového podnikania v Španielsku. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú podnikať v prostredí, kde sa stretáva príroda a kultúra. Môže to zaujímať aj tých, ktorí chcú kombinovať podnikanie so súkromým životom.
Hotel bol zrekonštruovaný s zachovaním historických prvkov, ako sú drevené podlahy a kachľové pece. Kuchyňa je navrhnutá na profesionálne použitie. Vonku sú oddelené terasy a záhrady, ktoré umožňujú hostiať užiť si exteriér. Plávanie je možné v oddelenom bazéne.
Cena začína od 995 000 €. Cieľom je odrážať veľkosť nehnuteľnosti a obchodný potenciál. Keďže ide o komerčnú nehnuteľnosť, tu nie je na výber z rôznych bytových poschodí, ale možnosť kúpiť celý komplex.
Život a práca na tomto mieste sú spojené s tichou provinciou a cestovným ruchom. Okolie ponúka možnosti na turistiku, najmä v blízkosti Cueva del Gato. Pre hostí hotela sú k dispozícii spoločné priestory a bazén. V regióne je 12 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Podnebie je miernace počas celého roka s priemernou teplotou 15,3 °C.
Každodenný život do veľkej miery závisí od auta, pretože najbližšia veľká predajňa je vzdialená 1,6 km. Napriek tomu má Benaoján potrebné obchody, lekárňu a reštaurácie. Ronda, väčšie mesto, je vzdialená 17 km. Letisko sa nachádza 63 km ďaleko, čo si vyžaduje plánovanie pri cestovaní.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Benaojáne, pričom zdôrazňuje, že sa nachádza vo vnútrozemí s výhľadom na hory Serranía de Ronda. Vzdialenosť k moru je približne 34 km.
Benaoján sa nachádza v regióne Serranía de Ronda, ktorý je známy svojím horským charakterom a historickými mestami. Je to časť vnútrozemia Costa del Sol, čo ponúka alternatívu k pobrežnému životu. Prístup jak do Rondy, tak k pobrežným oblastiam je možný prostredníctvom dobre rozvinutej cestnej siete.
Do Benaojánu sa ľahko dostanete po cestách, ale keďže je vo vnútrozemí, cesta môže chvíľu trvať. Najbližšie pláže sú Playa del Padron (34 km) a iné, dostupné autom. Možnosti na golf sú v regióne, ale sú vzdialenejšie, napríklad La Zagaleta (28 km).
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa nachádza v nadmorskej výške 588 m, čo zabezpečuje nižšie teploty v lete. Ročne svieti slnko približne 3816 hodín. Podnebie je kontinentálne, kde v zime môže byť chladno, ale slnečné dni sú časté. Voda je na kúpanie vhodná približne 4 mesiace v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sú pláže vzdialené 34 km, destinácie ako Playa del Padron sú populárne. Región je viac známy prírodnými pamiatkami, ako sú turistické chodníky a vyhliadky. Milovníci golfu nájdu možnosti v Marbella Club Golf Resort (30 km) a iných kluboch.
12 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján sa nachádza v regióne Serranía de Ronda, ktorý je známy svojím horským charakterom a historickými mestami. Je to časť vnútrozemia Costa del Sol, čo ponúka alternatívu k pobrežnému životu. Prístup jak do Rondy, tak k pobrežným oblastiam je možný prostredníctvom dobre rozvinutej cestnej siete.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
