Ta nepremičnina predstavlja delujoči hotel v občini Benaoján znotraj naravnega parka Sierra de Grazalema. Kompleks, prenovljen leta 2007, obsega 910 m² in ima 14 sob na zemljišču 15.641 m². Objekt se nahaja v celinski regiji na nadmorski višini 524 metrov, z neposrednim dostopom do pohodniških poti in znamenitosti, kot so jama Cueva del Gato. Nepremičnina trenutno deluje kot gostinski obrat z možnostmi za nadaljnjo širitev.
V primerjavi z obalnimi hoteli, kot je Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta nepremičnina ponuja večje zemljišče in več miru, vendar je oddaljena od morja. Medtem ko obalni projekti ciljajo na turiste na plaži, ta hotel služi trgu podeželskega turizma in narave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hotel je lociran v Benaojánu v provinci Málaga, 63 km od mednarodnega letališča. Območje je gorato, znotraj naravnega parka Grazalema, z razgledom na sotesko in reko. Dostop do obale zahteva vožnjo približno 34 km.
Struktura stavbe podpira obrt gostinstva s 14 sobami, profesionalno kuhinjo in jedilnice. Znotraj kompleksa se nahaja tudi ločeno zasebno stanovanje, kar lastniku omogoča stalni nadzor nad podjetjem. Nepremičnina je opremljena.
Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2007, pri čemer je bil stari mlin preoblikovan v hotel. Ni novogradnja, ampak poslovni prostor, ki je v dobrem stanju in pripravljen na uporabo.
Razdalja do morja je precejšnja (34 km). Dostop do objekta in oskrba gostov zahtevajo zasebno vozilo zaradi omejene pogostosti javnega prevoza v tem celinskem območju. Nepremičnina ni na voljo kot stanovanjski apartma.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo upravljati turistično infrastrukturo v notranjosti Andaluzije. Prav tako je primerna za osebe, ki iščejo spremembo življenjskega sloga v kombinaciji z delom, saj zasebna rezidenca omogoča bivanje na delovnem mestu. Obstoj stavb na velikem zemljišču ponuja priložnosti za nove dejavnosti.
Gradnja datira iz leta 2007, ko je bila izvedena popolna obnova. Uporabljena so lesena tla in tradicionalni materiali, ki ustrezajo slogu regije. Prostori so funkcionalni za komercialno uporabo, s profesionalno kuhinjo in povsod pozivnimi prostori. Stanje je opisano kot dobro.
Cena 995.000 € se nanaša na nakup celotne nepremičnine in podjetja. Cena odraža tlorisne površine stavb (910 m²) in velikost zemljišča (okoli 1,5 hektarja), skupaj z opremo. Naložba je namenjena kupcem, ki iščejo dohodek od dela hotela.
Benaoján je tradicionalno mesto z okoli 1400 prebivalci, kjer se vsakodnevno življenje vrti okoli lokalnih storitev in narave. Območje nudi mirno okolje s čistim zrakom in hladnejšim podnebjem zaradi višine. Oddaljenost od turističnega središča Ronda (17 km) omogoča dostop do večje infrastrukture, hkrati pa ohranja izolacijo podeželja. Hotel deluje kot zatočišče za pohodnike in ljubitelje narave.
Območje določa naravni park Sierra de Grazalema in reke, ki prečkajo sotesko. Prebivalci in obiskovalci imajo dostop do pohodniških poti in redkih naravnih prizorov. Bližje mesto Ronda ponuja zgodovinske znamenitosti in bolnišnico. Podnebje je celinsko z hladnejšimi nočitvami poleti.
Zemljevid prikazuje lego hotela znotraj soteske. Prikazuje razdaljo do vasi Benaoján in dostop po regionalni cesti proti obali.
Benaoján leži v notranjosti province Málaga, na meji naravnega parka Grazalema. Ta lokacija je bolj izolirana v primerjavi s obalnimi mesti, a ima strateški položaj med obalo in mestom Ronda.
Oddaljenost hotela od lekarn je 1,5 km, od supermarketa pa 1,6 km. Najbližja bolnišnica je 9,3 km stran. Najbližje plaže, kot so Playa del Padron, so oddaljene 34 km. Letališče Malaga je oddaljeno 63 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 524 metrov ponuja hladnejše podnebje v primerjavi z obalo. Območje ima okoli 3816 sončnih ur na leto in povprečno temperaturo okoli 15,3 °C. Podnebje je primerno za dejavnosti v naravi skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so na razdalji 34 km in niso peš dostopne. V regiji so igrišča za golf na razdalji 28-30 km. Glavna dejavnost tukaj je pohodništvo in opazovanje ptic, naravni park pa ponuja razširjeno omrežje poti.
12 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benaoján leži v notranjosti province Málaga, na meji naravnega parka Grazalema. Ta lokacija je bolj izolirana v primerjavi s obalnimi mesti, a ima strateški položaj med obalo in mestom Ronda.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
