Bu mülk, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de Grazalema Doğa Parkı'nın yakınında yer alan tarihi bir değirmenden dönüştürülmüş bir kırsal oteldir. Toplam arazi 15.641 m² olup, 910 m²lik inşa edilmiş alan 14 yatak odasını barındırmaktadır. Benaoján belediyesi sınırları içinde kalan tesis, 2007 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve otele dönüştürülmüştür. Bölge, doğa yürüyüşleri ve dağ bisikleti rotalarıyla bilinmektedir.
Bu proje, Costa del Sol sahil şeridindeki apartman projelerinden (Mijas veya Fuengirola gibi) keskin bir ayrış gösterir. Sahil projeleri genellikle plaj odaklıdır ve daha yüksek yoğunluğa sahiptir. Benaoján'daki otel ise sakinlik, doğa ve kırsal turizm üzerine kuruludur. Benzer fiyatlarda sahil şeridinde daha küçük mülkler alınabilirken, burada geniş arazi ve işletme potansiyeli sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benaoján belediyesine bağlı, deniz seviyesinden yaklaşık 588 metre yükseklikte bir konumda bulunmaktadır. Rakım nedeniyle çevre, tipik Akdeniz ikliminden daha serin ve yağışlı olabilir. Lokasyon, ormanlık alanlarla çevrilidir ve nehir kenarına yakınlığı bulunmaktadır.
Tesis, kırsal turizm işletmeciliği yapmak veya butik otelcilik yapmak isteyen yatırımcılar için yapılandırılmıştır. 14 oda kapasitesi, restoran alanı ve profesyonel mutfağı ile grup konaklamaları ve etkinlikler için uygundur. Özel kullanıma ayrılmış bir konut alanı da mevcuttur.
Mülk 2007 yılında restore edilmiş ve otel işlevine kazandırılmıştır. Mevcut durumda yapısal yenilikler yapılması gerekmese de, ikinci bir parsel üzerindeki gelişim potansiyeli (glamping veya rekreasyon alanları gibi) yeni inşa faaliyetleri için değerlendirilebilir.
Bu proje deniz manzaralı bir konut değildir; denize kıyı olanakları sınırlıdır. Tesise ulaşım için özel araç gereklidir; toplu taşıma seçenekleri yaya erişimi için yeterli olsa da bölgesel hareketlilik için zorunludur. Güneşlenme terasları yerine rustik iç mekanlar öne çıkar.
Bu mülk, kırsal turizm sektöründe girişimcilik yapmak isteyen veya etkinlik organizasyonu odaklı bir işletme kurmayı planlayan yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, bölgesel bir işletme yönetmek isteyen ve doğal ortamda yaşamayı tercih eden kişilere hitap eder. Otomatikleşmiş bir tatil köyü arayanlara göre değildir.
Yapı 2007 yılında restore edilmiş olup, tarihi unsurlar modern otelcilik standartlarıyla birleştirilmiştir. Döşemelerde ahşap malzemeler kullanılmıştır. Tesisde profesyonel mutfak, bar ve dinlenme alanları mevcuttur. Tadilat geçmişte yapılmış olsa da, yeni sahibin kendi konseptine göre güncellemeler yapması mümkündür.
Satış fiyatı 995.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, ana yapıyı ve ek arazi parselini içermektedir. Tesis, mevcut mobilyalarının büyük bir kısmı ile birlikte satılmaktadır. Fiyatlandırma, bölgesel turizm potansiyeli ve mülkün işletme hazırlığı dikkate alınarak oluşturulmuştur.
Günlük yaşam, nehrin sesi ve Serranía de Ronda dağlarının manzarasıyla şekillenmektedir. Bölge, kuş göç yolları üzerinde olduğu için doğa gözlemcileri için uygundur. Sabahları çevredeki yürüyüş parkurlarında yapılan aktiviteler, gün içinde tesisin restoran veya bar alanlarında geçirilen zamanlarla tamamlanır. Benaoján kasabası temel ihtiyaçlar için yaklaşık 1.5 km uzaklıktadır.
Çevre altyapısı, küçük bir İspanyol kasabasının özelliklerini taşır. Benaoján'da kasabanın kendisinde (1.6 km mesafede) temel gıda, eczane ve restoran hizmetleri mevcuttur. Daha geniş hastane ve alışveriş hizmetleri için Ronda şehrine gitmek gerekir.
Bu harita, mülkün Benaoján kasabası ve Ronda şehrine olan konumunu göstermektedir. Yükseklik farkları ve yeşil alanlar dikkat çekicidir.
Benaoján, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Ronda'ya 17 km mesafede yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve doğa odaklı bir yaşam tarzı sunar. Costa del Sol genelinde 'kırsal kaçış' olarak tanımlanabilir.
Denize ulaşım, Playa del Padron'a 34 km'lik bir mesafe gerektirir. Málaga Havalimanı yaklaşık 63 km uzaklıktadır. Tesis, Benaoján-Montejaque tren istasyonuna yürüme mesafesindedir (0.9 km). Ancak, günlük hayatta ve tedariklerde özel araç kullanımı pratik açıdan büyük avantaj sağlar.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.816 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yükseklik (588m) nedeniyle yaz geceleri deniz kıyısına göre daha serin geçebilir. Yağış ortalaması, kıyı şeridine göre daha fazladır. Doğal çevre, ormanlık ve dağlık yapıdan dolayı biyolojik çeşitlilik açısından zengindir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yüzme sezonu sıcaklıkları Mayıs-Ekim ayları arasında uygundur. Doğa rekreasyonları öne çıkar; Cueva del Goto mağarası ve çevredeki trekking rotaları yakın çevrede bulunur. Golf imkanları için en yakın tesisler La Zagaleta Country Club (28 km) ve Marbella Club Golf Resort'tur (30 km).
12 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benaoján, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Ronda'ya 17 km mesafede yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve doğa odaklı bir yaşam tarzı sunar. Costa del Sol genelinde 'kırsal kaçış' olarak tanımlanabilir.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL894940
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi ile alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
